Wilt u instapklaar vrij en landelijk wonen met bos op loopafstand? Dan is deze fraai gemoderniseerde woonboerderij met werkplek aan huis iets voor U.

 

 PERSPECTIEVEN

 1. Landelijk, vrij en betaalbaar wonen in een volledig gemoderniseerde woonboerderij. Met een royale tuin en bossen op loopafstand. Een ideale plek voor liefhebbers van tuinieren, natuur en het buitenleven.

 2. Wonen met kantoor of werk vanaf huis. Door het grote woonoppervlak (282 m²) is er voldoende ruimte voor één of meerdere werkplekken. Bouw van een bijgebouw tot 150 m² behoort tot de mogelijkheden.

 3. Eten uit eigen tuin van ca 2.500 m². Met diverse fruit- en notenbomen en voldoende ruimte voor een moestuin.

 4. Paard in paddock en eigen stal aan huis. De droom van iedere paardenliefhebber. Met volop uitrij-mogelijkheden vanaf huis door bossen op loopafstand.

 5. Familie-wonen. De woonboerderij biedt voldoende mogelijkheden voor meer generaties op één erf. Door slaapkamer en badkamer op begane grond is de woning levensloopbestendig. De leefkeuken en ruime woonkamer zijn gezellige ontmoetingsruimten in deze woonboerderij. Extra slaapkamers zijn eenvoudig af te schermen.

 

 ALGEMEEN

 Heibloem is een rustig kerkdorp. Het is een van de 16 kernen van de gemeente Leudal in Limburg. Heibloem ligt aan de verbindingsweg tussen Roggel en Meijel, en wordt omringd door het natuurgebied "De Waterbloem". Met uitgebreide wander- en fietsmogelijkheden. Het dorp Heibloem heeft een rijk verenigingsleven. Voor een uitgebreid aanbod aan voorzieningen is het dorp aangewezen op de nabijgelegen plaatsen Heythuysen, Meijel en/of Panningen. Allen gelegen op ca 5 km. Door de provinciale wegen N279 en 275 zijn steden als Eindhoven, Weert, Roermond en Venlo allen binnen een half uur te bereiken.

 

 OMSCHRIJVING

 De instapklare woonboerderij is volledig en stijlvol gemoderniseerd in de periode van 2012 en 2022. Met 280 m² woonoppervlak is er volop ruimte! Met diverse mogelijkheden voor het uitoefenen van uw beroep of kantoor aan huis of voor het wonen en leven met een grote familie.

 

 INDELING

 De moderne open leef- en woonkeuken met werkeiland ligt centraal in de woonboerderij. Met tuindeuren en uitzicht op de royale eigen tuin. De woonkamer met diverse zit- of werkhoeken is afgewerkt met authentieke eiken houten balk en spanten in het zicht. Bijzonder is de entresol of vide. De houtkachel geeft door de openheid van de woonboerderij warmte voor het hele huis.

 De masterbedroom bevindt zich in het voorhuis, met aansluitend een eigentijdse luxe badkamer in rustieke kleuren. Met vrijstaand ligbad en sunshower.

 

 Op de verdieping met open overloop bevinden zich nog 3 slaapkamers plus de 2e badkamer met douche en toilet.

 

 BIJZONDERHEDEN

 - De tuin van ca 2.500 m² is om de woonboerderij gelegen. Behalve de huidige fruitboomgaard, gazon en bloemenweide is er ruimte voor een op te richten bijgebouw tot 150 m². Als garage, hobby- of werkruimte.

 - Landelijk gelegen, gemoderniseerde instapklare royale woonboerderij.

 - Door de royale tuin is er voldoende ruimte voor paddock en paardenstal om uw eigen paard of kleinvee aan huis te houden. De droom van iedere dierenliefhebber.

 - Verwarming van de woonboerderij kan met lokaal hout in de kachel, en met cv met vloerverwarming in de gehele boerderij. De cv-ketel is van 3 oktober 2020.

 - De woning is voorzien van energielabel A door de topisolatie na de verbouwing.

 

 Samengevat een Vrij en landelijk gelegen woonboerderij in een bosrijke omgeving, met recht een fraaie BUITENSTATE voor liefhebbers van het buitenleven!