Kluiten 28 A-B
Excellent
Opperdoes
1123
m²
327
m²
Object omschrijving
Groot en fraai vrijstaand woonhuis met vaarwater voor de deur op een perceel van maar liefst 1.123 m². Het erf is ingericht met een groot woonhuis, een riante tuin op het zuiden en een grote nieuw gebouwde garage voorzien van kantoorruimte en verblijfsruimte op de verdieping. Het woonhuis is vergroot door de voormalige schuur erbij te betrekken, welke is ingericht met een tweetal wooneenheden. Een bijzonder geschikt geheel om met de hele familie op één erf te kunnen wonen of gebruik jij de ruimtes liever voor de kinderen die zelfstandig, apart maar toch onder hetzelfde dak willen wonen? Overigens ook bijzonder geschikt voor verhuur of logies en ontbijt om zo te kunnen korten op de eigen woonlasten. Kortom een groot familiehuis met veel mogelijkheden waaronder mantelzorg, kangoeroe wonen, verhuur….welke constructie jou ook past, het kan hier allemaal.
Het geheel kent een drietal huisnummers welke allen zelfstandig worden verwarmd en aangesloten zijn op nutsvoorzieningen. Nummer 28 is het woonhuis. Nummer 28a is de voormalige erbij betrokken schuur en 28b is de garage.
Kluiten 28 - WOONHUIS
Het riante woonhuis heeft een grote living met een karakteristieke schouw, voldoende raampartijen voor een fijne lichtinval, openslaande deuren voorzien van glas-in-lood naar de ruime woonkeuken en de vloer is bekleed met mooi hout. Aan de voorzijde zicht op het vaarwater en het romantische straatje. Zo leuk als zomerdag de bootjes voorbij varen of juist winterdag als de lichtjes aangaan in de huizen aan de overkant in het leuke straatje. Idyllisch! De woonkeuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een aanrecht in u-opstelling met een landelijke uitstraling in een lichte kleur. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om te kunnen genieten van gezellige avonden (na)tafelen. Op de vloer praktische antraciet plavuizen en middels openslaande deuren kom je in de overkapping welke is afgedicht met glazen schuifwanden. Achter de woonkeuken de bijkeuken met toegang tot de kelderruimte, het toilet, een provisiekast, aansluitingen voor het witgoed en loopdeur naar de voorentree/hal met trapopgang en meterkast.
Op de verdieping een viertal prima slaapkamers en de badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime wegzetzolder te bereiken.
Buiten een enorme tuin van circa 500 m² op het zonnige zuiden. Onderhoudsvriendelijk ingericht met gazon, enkele bomen en terras. Wat is het hier heerlijk! Bij de eerste zon kun je al vlot genieten onder overkapping of op het enorme erf genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde een ruime vlonder om een bootje aan te leggen en af te meren richting de Groote Vliet of Medemblik.
Op het gehele erf is voldoende parkeerruimte voor iedere verblijfsruimte.
Kluiten 28b - GARAGE
Fraai van uiterlijk gebouwd met een garageruimte van circa 32 m², heel praktisch van elektrische overheaddeuren aan de straatkant én de tuinkant om materialen in de tuin te kunnen rijden. Naast de garageruimte een tussenhal met meterkast en trapopgang en toegang tot een ruim kantoor/hobbyruimte. De verdieping is ingericht als bijzonder nette verblijfsruimte, welke is voorzien van kitchenette en badkamer met douche, wastafel en toilet.
Kluiten 28a – AANBOUW/VOORMALIGE SCHUUR
Middels corridor met het woonhuis verbonden en ingericht met twee bewoonbare delen die aan de zijkant van het gebouw een entree hebben. Woondeel 28-1: De begane grond is ingericht met een open living voorzien van keukenblok, en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping een tweetal slaapvertrekken en een stookruimte.
Woondeel 28-2: Ook hier is de begane grond ingericht met een open living voorzien van keukenblok en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de verdieping één open slaapvertrek. Aan de achterzijde heeft dit woondeel echter een omheind terras op het zuiden.
LIGGING
De omgeving met prachtige West-Friese dorpen is van optimaal landelijk karakter. De Kluiten is bereikbaar via twee aanrijroutes en ligt dus bijzonder gunstig in dit leuke dorp. Via de achtergelegen woonwijk is er een goede bereikbaarheid maar ook via het romantische voorgelegen straatje (eenrichtingsverkeer) is het geheel goed bereikbaar. Opperdoes ligt goed ten opzichte van ontsluitingswegen richting snelweg A7 waardoor hoofdstad Amsterdam op slechts 45 autominuten ligt.
Voorzieningen zijn volop te vinden in naast gelegen havenstad Medemblik. Omliggende dorpen en steden voorzien in extra’s en zijn vanaf Opperdoes goed en vlot bereikbaar.
Wil jij dit object zelf komen ervaren en de mogelijkheden komen bekijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Groot en fraai vrijstaand woonhuis met vaarwater voor de deur op een perceel van maar liefst 1.123 m². Het erf is ingericht met een groot woonhuis, een riante tuin op het zuiden en een grote nieuw gebouwde garage voorzien van kantoorruimte en verblijfsruimte op de verdieping. Het woonhuis is vergroot door de voormalige schuur erbij te betrekken, welke is ingericht met een tweetal wooneenheden. Een bijzonder geschikt geheel om met de hele familie op één erf te kunnen wonen of gebruik jij de ruimtes liever voor de kinderen die zelfstandig, apart maar toch onder hetzelfde dak willen wonen? Overigens ook bijzonder geschikt voor verhuur of logies en ontbijt om zo te kunnen korten op de eigen woonlasten. Kortom een groot familiehuis met veel mogelijkheden waaronder mantelzorg, kangoeroe wonen, verhuur….welke constructie jou ook past, het kan hier allemaal.
Het geheel kent een drietal huisnummers welke allen zelfstandig worden verwarmd en aangesloten zijn op nutsvoorzieningen. Nummer 28 is het woonhuis. Nummer 28a is de voormalige erbij betrokken schuur en 28b is de garage.
Kluiten 28 - WOONHUIS
Het riante woonhuis heeft een grote living met een karakteristieke schouw, voldoende raampartijen voor een fijne lichtinval, openslaande deuren voorzien van glas-in-lood naar de ruime woonkeuken en de vloer is bekleed met mooi hout. Aan de voorzijde zicht op het vaarwater en het romantische straatje. Zo leuk als zomerdag de bootjes voorbij varen of juist winterdag als de lichtjes aangaan in de huizen aan de overkant in het leuke straatje. Idyllisch! De woonkeuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een aanrecht in u-opstelling met een landelijke uitstraling in een lichte kleur. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om te kunnen genieten van gezellige avonden (na)tafelen. Op de vloer praktische antraciet plavuizen en middels openslaande deuren kom je in de overkapping welke is afgedicht met glazen schuifwanden. Achter de woonkeuken de bijkeuken met toegang tot de kelderruimte, het toilet, een provisiekast, aansluitingen voor het witgoed en loopdeur naar de voorentree/hal met trapopgang en meterkast.
Op de verdieping een viertal prima slaapkamers en de badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime wegzetzolder te bereiken.
Buiten een enorme tuin van circa 500 m² op het zonnige zuiden. Onderhoudsvriendelijk ingericht met gazon, enkele bomen en terras. Wat is het hier heerlijk! Bij de eerste zon kun je al vlot genieten onder overkapping of op het enorme erf genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde een ruime vlonder om een bootje aan te leggen en af te meren richting de Groote Vliet of Medemblik.
Op het gehele erf is voldoende parkeerruimte voor iedere verblijfsruimte.
Kluiten 28b - GARAGE
Fraai van uiterlijk gebouwd met een garageruimte van circa 32 m², heel praktisch van elektrische overheaddeuren aan de straatkant én de tuinkant om materialen in de tuin te kunnen rijden. Naast de garageruimte een tussenhal met meterkast en trapopgang en toegang tot een ruim kantoor/hobbyruimte. De verdieping is ingericht als bijzonder nette verblijfsruimte, welke is voorzien van kitchenette en badkamer met douche, wastafel en toilet.
Kluiten 28a – AANBOUW/VOORMALIGE SCHUUR
Middels corridor met het woonhuis verbonden en ingericht met twee bewoonbare delen die aan de zijkant van het gebouw een entree hebben. Woondeel 28-1: De begane grond is ingericht met een open living voorzien van keukenblok, en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping een tweetal slaapvertrekken en een stookruimte.
Woondeel 28-2: Ook hier is de begane grond ingericht met een open living voorzien van keukenblok en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de verdieping één open slaapvertrek. Aan de achterzijde heeft dit woondeel echter een omheind terras op het zuiden.
LIGGING
De omgeving met prachtige West-Friese dorpen is van optimaal landelijk karakter. De Kluiten is bereikbaar via twee aanrijroutes en ligt dus bijzonder gunstig in dit leuke dorp. Via de achtergelegen woonwijk is er een goede bereikbaarheid maar ook via het romantische voorgelegen straatje (eenrichtingsverkeer) is het geheel goed bereikbaar. Opperdoes ligt goed ten opzichte van ontsluitingswegen richting snelweg A7 waardoor hoofdstad Amsterdam op slechts 45 autominuten ligt.
Voorzieningen zijn volop te vinden in naast gelegen havenstad Medemblik. Omliggende dorpen en steden voorzien in extra’s en zijn vanaf Opperdoes goed en vlot bereikbaar.
Wil jij dit object zelf komen ervaren en de mogelijkheden komen bekijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
