Open huis: 01/04/2023 11:00 - 15:00
Juliana Bernhardweg 10
Excellent
Dwingeloo
2050
m²
146
m²
Object omschrijving
Aan de rand van het buurtschap Leggeloo, op ca. 3 km afstand van het centrum van Dwingeloo, geheel vrij gelegen, vrijstaande boerderij met vrijstaande houten schuur v.v. dubbele carport. De woning is in 1957 gebouwd, staat op een perceel van 2050 m² en heeft een schitterend vrij uitzicht over de omliggende landerijen.
Een unieke kans om landelijk te wonen op deze prachtige locatie!
Een mooie rustige plek om te wonen in een mooie omgeving tussen de nationale parken het “Drents Friese Wold”, het “Dwingelderveld” en het nabij gelegen natuurgebied “Leggelderveld”. Het fraaie brinkdorp Dwingeloo biedt voldoende winkels, horeca, sportfaciliteiten, een brede school en overige sociale voorzieningen.
De woning is ca. 40 jaar geleden volledig verbouwd, maar zal op bepaalde punten gemoderniseerd dienen te worden.
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, werkkamer van ca. 7 m², ruime keuken van ca. 17 m² met o.a. een afzuigkap, oven en elektrische kookplaat. Tussenhal, toilet met wastafel, toegang tot de ruime woonkamer van ca. 39 m² met dichte haard. Tussenhal met stookruimte en wenteltrap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 15, 10 en 5 m². Badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafel. Er is op deze verdieping tevens veel bergruimte achter de schotten.
Algemeen:
Bouwjaar: 1957,
Kaveloppervlakte ca. 2050 m²,
Woonoppervlakte ca. 146 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 26 m², inhoud ca. 466 m³,
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Het achterste gedeelte is voorzien van een lichte voorzetwand met een kleine spouw, voor is er in 1984 spouwmuurisolatie gespoten. De vloeren van de begane grond zijn gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk van beton. Het dak is voorzien van pannen dakbedekking.
De woning is gedeeltelijk geïsoleerd, Verwarming door middel van CV-ketel (Radson), warmwater via een geiser.
Tuin:
Groene tuin rondom met vrij uitzicht. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Vrijstaande schuur met dubbele carport:
Oppervlakte ca. 18 m² (schuur) en ca. 33 m² (overkapping).
Goed om te weten:
- Er zal in de koopakte een ouderdomsclausule (jaren 50) worden opgenomen en tevens een niet-bewoners clausule.
- CV-ketel: Radson, bouwjaar 2005, voor het laatst onderhouden juni 2022.
Aan de rand van het buurtschap Leggeloo, op ca. 3 km afstand van het centrum van Dwingeloo, geheel vrij gelegen, vrijstaande boerderij met vrijstaande houten schuur v.v. dubbele carport. De woning is in 1957 gebouwd, staat op een perceel van 2050 m² en heeft een schitterend vrij uitzicht over de omliggende landerijen.
Een unieke kans om landelijk te wonen op deze prachtige locatie!
Een mooie rustige plek om te wonen in een mooie omgeving tussen de nationale parken het “Drents Friese Wold”, het “Dwingelderveld” en het nabij gelegen natuurgebied “Leggelderveld”. Het fraaie brinkdorp Dwingeloo biedt voldoende winkels, horeca, sportfaciliteiten, een brede school en overige sociale voorzieningen.
De woning is ca. 40 jaar geleden volledig verbouwd, maar zal op bepaalde punten gemoderniseerd dienen te worden.
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, werkkamer van ca. 7 m², ruime keuken van ca. 17 m² met o.a. een afzuigkap, oven en elektrische kookplaat. Tussenhal, toilet met wastafel, toegang tot de ruime woonkamer van ca. 39 m² met dichte haard. Tussenhal met stookruimte en wenteltrap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 15, 10 en 5 m². Badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafel. Er is op deze verdieping tevens veel bergruimte achter de schotten.
Algemeen:
Bouwjaar: 1957,
Kaveloppervlakte ca. 2050 m²,
Woonoppervlakte ca. 146 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 26 m², inhoud ca. 466 m³,
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Het achterste gedeelte is voorzien van een lichte voorzetwand met een kleine spouw, voor is er in 1984 spouwmuurisolatie gespoten. De vloeren van de begane grond zijn gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk van beton. Het dak is voorzien van pannen dakbedekking.
De woning is gedeeltelijk geïsoleerd, Verwarming door middel van CV-ketel (Radson), warmwater via een geiser.
Tuin:
Groene tuin rondom met vrij uitzicht. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Vrijstaande schuur met dubbele carport:
Oppervlakte ca. 18 m² (schuur) en ca. 33 m² (overkapping).
Goed om te weten:
- Er zal in de koopakte een ouderdomsclausule (jaren 50) worden opgenomen en tevens een niet-bewoners clausule.
- CV-ketel: Radson, bouwjaar 2005, voor het laatst onderhouden juni 2022.
