Deze aan de rand van het dorp gelegen en uitstekend onderhouden vrijstaande woning beschikt over een verrassend ruime vrijstaande loods/ schuur van maar liefst 200 m² (deze loods is ideaal voor een hobbyist of zzp'er). Het betreft een perceel van 4.125 m², de achtertuin grenst aan het landelijke gebied van Rijkevoort, daardoor kunt u hier van een bijzonder vrij uitzicht genieten. Deze gezinswoning is op korte afstand gelegen van het buiten-/ natuurgebied, maar ook van de dorpskern met een buurtsupermarkt, de basisschool, de sportvelden en op enkele autominuten van de snelweg A73 richting Nijmegen - Venlo.

 

 Indeling:

 Souterrain: berging/ provisieruimte met meterkast en een inpandige garage met elektrisch bedienbare roldeur.

 Begane grond: hal/ entree, woonkeuken met een moderne keukeninrichting en een zeer fraai uitzicht over de achtertuin en het buitengebied. Een sfeervolle woonkamer, een praktische bijkeuken met schuifkastenwand en de aansluitingen t.b.v. het witgoed, de toiletruimte, een in lichte kleuren uitgevoerde badkamer met een inloopdouche en vaste wastafel, 3 slaapkamers, waarvan 1 ruime ouderslaapkamer die aan de achterzijde van de woning gelegen is.

 1e verdieping: overloop met vide, 2 slaapkamers.

 

 Diverse gegevens:

 De keukenopstelling is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron.

 De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2021.

 Zeer ruime werkplaats van ca. 200 m², welke ideaal is voor de hobbyist of zzp'er.

 Deze werkplaats is voorzien van 13 zonnepanelen en asbestvrije golfplaten.

 De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas met grotendeels rolluiken.

 Er bevindt zich eternit in de kap van de woning.

 Het sportpark, de tennisvelden en de basisschool bevinden zich in de nabije omgeving.

 Rijkevoort is gelegen op ca. 10 autominuten van Boxmeer, waar naast een uitgebreid winkelaanbod ook diverse scholen zijn voor voortgezet onderwijs, een ziekenhuis, een NS-station en de opritten voor de A73 en A77.

 

 Belangrijkste vaste lasten:

 (volgens opgave huidige gebruiker)

 Onroerendezaakbelasting: € 594,87 per jaar

 Rioolrecht: € 242,00 per jaar

 Afvalstoffenheffing: € 214,00 per jaar