Je living als podium van het schilderachtige buitenleven over de achtergelegen landerijen! Waanzinnig toch? Locals weten het, dit is echt een schitterende plek om te mogen wonen! Gelegen aan een rustige straat met aan het einde hiervan het IJsselmeer is het hier een perfecte combinatie van landelijk maar toch dorps wonen. Deze kwalitatieve woonvilla met een frisse, charmante en stijlvolle uitstraling is in 2016 riant en goed geïsoleerd gebouwd en kent een uitstekend energielabel A+++. Er is bij de bouw goed nagedacht over de indeling wat heeft geresulteerd in een praktisch, comfortabel, sfeervol en vriendelijk thuis welke nog nagenoeg nieuw aanvoelt. Een huis met louter pluspunten dus hier is maar één advies….zelf komen ervaren tijdens een uitgebreide rondleiding.



Het instapklare huis staat goed gesitueerd op het 737 m² grote perceel en biedt intern 231 m² woonoppervlakte. Wat een ruimte! Toch voelt het huis behaaglijk, gezellig en lekker licht aan.



Op de parterre bevinden zich de grote en fijne lichte living met centraal een gezellige houtkachel en aan de achterzijde openslaande deuren naar de veranda. De open keuken is zeker prachtig en voorziet in alle gemakken en een schitterend fornuis. Verder een goed bemeten kamer welke thans in gebruik is als kantoor/thuiswerkplek maar ook prima in te richten is als bijvoorbeeld chillroom voor de gezinsjeugd? Daarnaast nog een ruime bijkeuken met heerlijk grote inbouwkasten voor veel opbergruimte, garderoberuimte, het witgoed en toegang tot de salon/praktijkruimte met eigen entree. Een goede optie is levensloop bestendig wonen want (met voorbedachte rade) is het kantoor perfect te gebruiken als slaapkamer en de salon is met gemak her in te richten naar badkamer.



Via de entree/hal aan de voorkant voorzien van toilet, meterkast en trapkast en trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Hier een imposante lange overloop met aan weerszijde toegang tot de drie slaapkamers, de complete badkamer en het aparte toilet. Luxe is dat de master bedroom een inloopkast heeft met vanaf daar een eigen toegang tot de badkamer.



De tweede verdieping is riant en in gebruik als sportruimte. Kamers te kort? Deze verdieping is zo groot dat hier met gemak nog een extra kamer te realiseren is. In de separate stookruimte, voorzien van een hybride warmtepomp en een CV-ketel, is zoveel ruimte dat deze tevens kan fungeren als bergruimte. Samen met 21-tal zonnepanelen betekent dat lage energiekosten.



Buiten is het volop genieten in de heerlijke tuin aan water met vrij uitzicht. Of wat dacht je van ontspannen genieten in de overkapte jacuzzi van de zonsondergang? Verder een veranda, meerdere terrassen, vlonder aan het water, keurig straatwerk, borders met beplanting, fietsenhok en houten berging. De voortuin is ingericht als gazon en een riante oprit met plaats voor tenminste 3 auto’s.



De dorpse voorzieningen die Andijk biedt liggen binnen handbereik en aanvullende voorzieningen zijn te vinden in de omliggende dorpen en havensteden. Snelweg A7 is goed en vlot bereikbaar waardoor de reistijd tussen grote steden en dit fraaie huis overzichtelijk is.



KERNKWALITEITEN

- Bouwjaar 2016

- Kwalitatief en solide gebouwd

- Goed geïsoleerd

-21 zonnepanelen

-Woonoppervlakte 231 m²

-Inhoud 710 m³

-Vrij uitzicht aan de achterzijde

-Ligging aan een lieflijke en rustige straat

-Energielabel A+++



Dus ben jij op zoek naar een comfortabele woonvilla met veel ruimte en mogelijkheden voor salon, kantoor of praktijk aan huis met ook nog een heerlijke tuin en vrij uitzicht? Dan ben je van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.