De Stouwe 7
Verkocht onder voorbehoud
Excellent
Wittelte
15645
m²
110
m²
Object omschrijving
Paardenliefhebbers opgelet! Deze vrijstaande woning staat op een perceel van ruim 1,5 hectare, met paddocks, stallen etc. etc.
De voormalige brugwachterswoning is gebouwd in 1975 en altijd met veel plezier bewoond door de eerste eigenaren. De ligging aan de stille kant van de Hoofdvaart maakt het extra aantrekkelijk. Het weiland is ook vanaf “de Honingvlaken” bereikbaar. Op het ruime perceel staan diverse bijgebouwen, waaronder een recent gebouwde schuur van ruim ca. 30 m² met aan de achterzijde een prachtige overkapping. Totaal is er ruim 125 m² (!) aan bijgebouwen… Ideaal voor hobby en/of hobbydieren.
De woning is niet luxe verbouwd, maar goed bewoonbaar. Er is een slaap- en badkamer op de begane grond. De combinatie van deze vrijstaande woning, met de mogelijkheden en het grote perceel maakt het erg aantrekkelijk.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met meterkast en garderobekast. Ruime, droge kelder. Slaapkamer (ca. 9 m²) met inbouwkast. Badkamer met douche en wastafel. Straatgerichte woonkamer (ca. 19 m²) met aantrekkelijk uitzicht over de vaart. Open keuken (ca. 12 m²) met een moderne keuken met inbouwapparatuur als oven, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast. Vernieuwd toilet. Ruime, inpandige berging/bijkeuken (ca. 16 m²). Luifel met toegang tot het buitentoilet, vroeger voor de brugwachter en nu ook heel praktisch…
1e verdieping:
Ruime overloop met 2 inbouwkasten (eventueel badkamer). 3 Slaapkamers van ca. 11 m² en 2 van ca. 6,5 m².
Algemeen:
Bouwjaar: 1975,
Kaveloppervlakte ca. 15.645 m²,
Woonoppervlakte ca. 110 m², overige inpandige ruimte ca. 3 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², externe buitenruimte ca. 128 m², inhoud woonfunctie ca. 428 m³,
Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Beglazing is deels uitgevoerd in dubbele beglazing. De vloer op de begane grond is uitgevoerd in hout en beton. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. Het dak bestaat uit een houten dakbeschot (ongeïsoleerd) met pannen dakbedekking,
De woning is beperkt geïsoleerd,
Verwarming en warmwater middels een Remeha-ketel, bouwjaar 2010,
In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbest-clausule worden opgenomen.
Paardenliefhebbers opgelet! Deze vrijstaande woning staat op een perceel van ruim 1,5 hectare, met paddocks, stallen etc. etc.
De voormalige brugwachterswoning is gebouwd in 1975 en altijd met veel plezier bewoond door de eerste eigenaren. De ligging aan de stille kant van de Hoofdvaart maakt het extra aantrekkelijk. Het weiland is ook vanaf “de Honingvlaken” bereikbaar. Op het ruime perceel staan diverse bijgebouwen, waaronder een recent gebouwde schuur van ruim ca. 30 m² met aan de achterzijde een prachtige overkapping. Totaal is er ruim 125 m² (!) aan bijgebouwen… Ideaal voor hobby en/of hobbydieren.
De woning is niet luxe verbouwd, maar goed bewoonbaar. Er is een slaap- en badkamer op de begane grond. De combinatie van deze vrijstaande woning, met de mogelijkheden en het grote perceel maakt het erg aantrekkelijk.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met meterkast en garderobekast. Ruime, droge kelder. Slaapkamer (ca. 9 m²) met inbouwkast. Badkamer met douche en wastafel. Straatgerichte woonkamer (ca. 19 m²) met aantrekkelijk uitzicht over de vaart. Open keuken (ca. 12 m²) met een moderne keuken met inbouwapparatuur als oven, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast. Vernieuwd toilet. Ruime, inpandige berging/bijkeuken (ca. 16 m²). Luifel met toegang tot het buitentoilet, vroeger voor de brugwachter en nu ook heel praktisch…
1e verdieping:
Ruime overloop met 2 inbouwkasten (eventueel badkamer). 3 Slaapkamers van ca. 11 m² en 2 van ca. 6,5 m².
Algemeen:
Bouwjaar: 1975,
Kaveloppervlakte ca. 15.645 m²,
Woonoppervlakte ca. 110 m², overige inpandige ruimte ca. 3 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², externe buitenruimte ca. 128 m², inhoud woonfunctie ca. 428 m³,
Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Beglazing is deels uitgevoerd in dubbele beglazing. De vloer op de begane grond is uitgevoerd in hout en beton. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. Het dak bestaat uit een houten dakbeschot (ongeïsoleerd) met pannen dakbedekking,
De woning is beperkt geïsoleerd,
Verwarming en warmwater middels een Remeha-ketel, bouwjaar 2010,
In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbest-clausule worden opgenomen.
