Wonen in het groen! Een unieke ervaring, wonen met het "buitenaf gevoel" aan de rand van Borne.

Aan de rand van Borne op een perceel van maar liefst 18.585 m2 staat deze charmante vrijstaande woning omringd door weilanden, prachtige bomen, grote rododendrons met haar mooie bloemen en sfeervolle paadjes leiden u door uw eigen bos. Op deze plek kunt u optimaal genieten van het buitenleven met zingende vogels en u heeft zelfs een eigen moestuin.



Borne is een gemoedelijk dorp tussen Almelo en Hengelo. Borne is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de A1 en het hebben van een eigen NS station. Het centrum beschikt over een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Er zijn verschillende sportclubs en basisscholen.



Een royale oprijlaan brengt u naar het hart van deze prachtige locatie,



Indeling:

Begane grond:

Entree, zeer royaal en lichte hal met garderobenis, toilet met fontein en een fraaie houten trapopgang. Via de hal komt u enerzijds in een slaapkamer met een eigen badkamer met ligbad, douche, bidet, toilet en wastafel en anderzijds in de woonkamer. Vanuit de lichte en ruime woonkamer met schuifpui en open haard heeft u een prachtig uitzicht over de tuin met vijver. De half open keuken ligt aan de voorzijde, met wederom vrij uitzicht en is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en een close in boiler. Tevens is er een extra bergkast. Aansluitend is de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, en een stortbak en er is zowel een deur naar de oprit als een deur naar de achtertuin. Ideaal te gebruiken als entree. Vanuit de bijkeuken komt u in de grote dubbele garage met een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.



1e verdieping:

Royale overloop met sfeervolle ramen waardoor u ook hier het buitenleven ervaart, 4 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is een berging bereikbaar. In deze berging is de opstelplaats van de cv combi ketel.



2e verdieping:

Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder.



Bijzonderheden:

* Wonen op een unieke locatie omgeven door groen,

* Licht en ruimte zijn hier optimaal aanwezig,

* Bouwjaar 1986,

* Woonoppervlak ca. 216 m2,

* Inhoud ca. 1079 m3,

* Perceel 18.585 m2,

* CV installatie Intergas 2007, Kombi Kompakt HR36/30, laatste keer onderhouden door Geas 11-1-2022,

* Close-in boiler Daalderop,

* Energielabel C,

* Hard houten Meranti kozijnen,

* Schilderwerk boven 2017 door een schilder,

* Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal voor en badkamer beneden,

* Schoorsteenkanaal gereinigd in 2021, daarna niet meer gestookt,

* Vaatwasser 2015, Koel-vriescombinatie 2011.



Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.



Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.



Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.



Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.