Plan bezichtigingBel makelaar

Oostgraftdijk 25

Beschikbaar
Excellent
OOST-GRAFTDIJK
€ 1.175.000 k.k.
4980
 m²
241
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Deze unieke woning is gelegen in het prachtige dorpje Oost-Graftdijk. Met een ligging aan het water, een eigen oprijlaan en een royale achtertuin biedt deze woning alles wat u zoekt. Voor de paardenliefhebbers is deze woning perfect. Het is voorzien van drie stallen en een paardenbak. Hier ervaart u het beste van het buitenleven! 
 
 Kom binnen
 U betreedt deze vrijstaande woning via de voordeur aan de zijkant. De hal vormt de entree die u vervolgens naar de ruime woonkamer leidt. Aan de voorkant van de woning vindt u een gezellige zithoek met een openhaard. Achter in de woonkamer treft u nog een gezellige zithoek, omgeven door grote ramen die een prachtig uitzicht op de tuin geven. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de openhaard die stamt uit 1629, afkomstig uit een boerderij in de Beemster. Een historisch element die karakter toevoegt aan de ruimte. 
 De keuken is voorzien van een bar waar u barkrukken kunt plaatsen. Hier kunnen vrienden en familie gezellig plaatsnemen tijdens het koken. Naast de ruime bijkeuken vindt u een handige wasruimte. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorkant van de woning vindt u een ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad. De eerste verdieping telt nog twee slaapkamers en een inloopkast. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterkant van de woning biedt het extra voordeel van een balkon. 
 
 Buiten
 Vanuit de woning stapt u het terras in de achtertuin op. Verschillende zitplekken verspreid over te tuin bieden de ideale gelegenheid om te genieten van al het groen om u heen. Wat deze woning uniek maakt is de ligging aan vaarwater. Hier heeft u de mogelijkheid om uw boot aan te leggen na een middag varen. Tijdens een strenge winter verandert het water achter de woning in een schaatsbaan. Voor de paardenliefhebbers is er een ruime paardenbak van 20 bij 40 meter met verlichting, zodat u op elk moment van de dag kunt rijden. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een naastgelegen stuk grond te kopen of het huidige huurcontract over te nemen, waardoor u nog meer ruimte en mogelijkheden hebt. 
 
 De stal
 Deze uitstekend onderhouden stal biedt plaats voor drie paarden, met een ruime poetsplaats. Daarbij vindt u op de begane grond een toilet en douche. 
 
 Appartement
 Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een buitengewoon uitzicht over het prachtige natuurgebied. Dit appartement biedt de mogelijkheid om het te gebruiken als B&B.
 
 Omgeving
 Oost-Graftdijk is een pittoresk dorpje met een charmant en landelijk karakter. Het dorp staat bekend om zijn historische architectuur, traditionele dijkwoningen en prachtige uitzichten op het omliggende landschap. Met schilderachtige grachten, groene weilanden en rustige landwegen, is Oost-Graftdijk een plek waar u kunt genieten van de natuurlijke omgeving en rust. Het dorp heeft een basisschool en een sportvereniging. Op fietsafstand vindt u het gezellige dorp De Rijp, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. 
 In de omgeving kunt u prachtig varen met uw eigen boot door de pittoreske polders richting het Alkmaardermeer en zelfs naar het bruisende Amsterdam. In de achtertuin ligt een beschermd natuurgebied, de Eilandspolder. Hier wordt in strenge winters de Eilandsepoldertocht georganiseerd waar u wel 32 km door de polder kunt schaatsen. 
 
 Perceeloppervlakte: 4.980 m²
 Inhoud: 1.323 m³
 Woonoppervlakte: 241 m²
 Stal: 107 m²
 Appartement: 40 m²
 Bouwjaar: 1977
 Bouwjaar bijgebouw: 2000
 Energielabel: C
 
 Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Kenmerken

Woonoppervlakte
241
Perceeloppervlakte
4980
Inhoud
1323
Bouwjaar
1977
Extra ruimte
116
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Volledig geisoleerd, Hr glas
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
3
Rijbaan
Buiten
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Karaktervol houtwerk in the spotlight
Van grachtenpand tot Brabantse boerderij

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Klaver Makelaardij (0226-555777) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Klaver Makelaardij (0226-555 777) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Klaver Makelaardij (0226-555 777) voor meer informatie over dit object