Haagstraat 26
Excellent
Merkelbeek
4565
m²
303
m²
Object omschrijving
Dit soort panden kom je niet vaak tegen...WAUW! Schitterend, kwaliteit, zéér smaakvol en luxe. Aan de rand van Merkelbeek, bieden wij deze karakteristieke monumentale woonboerderij aan. De boerderij dateert oorspronkelijk uit 1766, maar is de laatste jaren vrijwel volledig gemoderniseerd met behoud van de authentieke details. De woning beschikt o.a. over 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers en biedt daarnaast ook nog mogelijkheden om de woonruimten te vergroten. Door een pelletkachel en warmtepomp, wordt de gehele woning verwarmd.
Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.565 m² in combinatie met diverse schuren en voormalige stalruimten, is de locatie uitermate geschikt voor de dierenliefhebber. De achtertuin is een ware oase van rust te noemen, met diverse terrassen en een hybride zwembad.
Merkelbeek kenmerkt zich door de groene omgeving en is een kindvriendelijke woonomgeving. De basisschool is gelegen op loopafstand van de woning. De bereikbaarheid is middels zowel het openbaar vervoer als met de auto goed te noemen. Binnen ca. 5 autominuten is onder andere de Buitenring bereikbaar.
Wij verwelkomen u graag in deze prachtige en sfeervolle woonboerderij en vertellen u graag meer over de diverse mogelijkheden op deze unieke locatie.
Algemeen:
Bouwjaar: 1766
Inhoud: 2.362 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 303 m²
Perceeloppervlakte: 4.565 m²
Aanvaarding: in overleg
Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide en moderne meterkasten (2)
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: hardhout
Isolatie: muurisolatie, (deels)vloerisolatie, dakisolatie woonhuis, HR++ beglazing
Installaties:
Centrale verwarming: Warmtepomp, palletkachel (2020, eigendom), wand- en vloerverwarming
Warm water voorziening: middels warmtepomp
Overig: alarminstallatie (Verisure)
Indeling:
• Kelder
De woning beschikt over 2 gewelfde provisiekelders, toegankelijk vanuit de woonkamer en keuken.
• Begane grond
Het eerste wat in het oog springt na binnenkomst in de afwerking, strak gestuukte wanden met de authentieke balken in het zicht en een marmeren plavuizenvloer.
Entree/hal met toegang tot de garderobekamer met meterkast, de woonkamer met fraaie schouwpartij. Beide ruimtes zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is de zitkamer toegankelijk, met toegang tot de 1e verdieping, kelder, toiletruimte en woonkeuken. De moderne toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een zwevend toilet en imposante natuurstenen fontein.
Aan de achterzijde van de woning is de moderne woonkeuken met een rechte keukenopstelling en kookeiland gelegen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: Amerikaanse koel- vriescombinatie, inductie kookplaat (2023, Bosch), RVS afzuiging (Baumatic), 2 vaatwassers (Siemens), wijnklimaatkast, oven en magnetron (Bauknecht). Het houten aanrechtblad loopt door in een royale eettafel naast de schouwpartij met houtkachel.
Aan de achterzijde van de woonkeuken is de grote raamkozijn voorzien van glasverwarming.
Tussenhal met gemetselde veldbrand stenen wand, die de binnenplaats in verbinding stelt met de achtertuin en van waaruit eveneens de bijkeuken/technische ruimte toegankelijk is. In deze ruimte zijn o.a. de witgoedaansluitingen en warmtepomp gerealiseerd.
• 1e verdieping
Overloop met royale vide en uitzicht op de woonkeuken. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten parketvloer, met inbouwspots. Vanuit de vide is de 1e badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Middels de overloop zijn 4 ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan 1 slaapkamer op dit moment in gebruik is als werkkamer. Aan de achterzijde van de woning is de ouderlijke slaapvleugel gelegen, een sfeervolle ruimte van alle gemakken voorzien. Een wastafel met meubel, inloopdouche met toilet en ligbad. Een heerlijke ruimte om tot rust te komen na een drukke dag. De slaapkamers en overloop zijn eveneens allen voorzien van glad gestuukte wanden en hebben zicht op de authentieke spanten van de boerderij.
Bijgebouwen:
Aan de achterzijde en in de tuin van de woning zijn diverse bijgebouwen gelegen. Direct achter de woning zijn 2 grote bergruimten gecreëerd, waarvan 1 ruimte eveneens uitermate geschikt is als garage of hobbyruimte. Tevens bevindt zich in een van de bergruimten de technische installatie van het zwembad.
In het aangrenzend weiland is recentelijk een grote schuur gerealiseerd, welke ook een legio aan mogelijkheden biedt. Het is door de ligging in het weiland o.a. uitermate geschikt voor het houden van dieren.
De voormalige stallen, gelegen aan de linkervleugel van de woonboerderij, zijn intact gebleven en beschikken over o.a. 4 paardenboxen alsook de pelletkachel (eigendom, uit 2020). Deze ruimten bieden tevens een tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld om de woning te vergroten, wonen en werken op 1 locatie te combineren, maar ook het creëren van een extra woonruimte (dubbele bewoning).
Tuin:
De achtertuin is voorzien van een ruim overdekt terras aan de achterzijde van de woonvleugel. De tuin is vanuit de Maastrichterweg achterom bereikbaar en beschikt over een fraaie oprijlaan van granieten kasseien (kinderkoppen). Het moderne zwembad is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt omringd door sfeervolle beplanting. Tot slot is er een ruim gazon gelegen, hetgeen ervoor zorgt dat de tuin echt een gevoel van rust uitstraalt. Vanuit de tuin is aangrenzend het weiland bereikbaar, alwaar enkele maanden geleden een nieuwe schuur gerealiseerd is. Het weiland beschikt over diverse fruitbomen en een prachtige kastanjeboom.
Tot slot beschikt de boerderijwoning ook over een sfeervolle binnenplaats, welke zeer smaakvol is aangelegd. Hier kan men privacyvol genieten van de authentieke sfeer die de boerderij uitstraalt. De binnenplaats is geheel in stijl met de woning aangelegd en beschikt tevens over 4 dakplatanen.
Ligging:
De woonboerderij is gelegen in Merkelbeek, onderdeel uitmakende van de gemeente Beekdaelen. Merkelbeek heeft haar naam gegeven aan een beek die door het oude dorp stroomde: de Merkelbekerbeek. Merkelbeek ligt op het plateau van Doenrade en wordt omringd door natuur. Een ideale locatie om te wandelen of fietsen. De sportliefhebber kan ook terecht bij de lokale voetbalclub RKDFC,
Op loopafstand van de woning is de basisschool St. Jozef gelegen. Voor de dagelijkse voorzieningen kan men terecht in de naastgelegen dorpen (Amstenrade, Oirsbeek, Klein Doenrade, Brunssum en Schinveld).
De bereikbaarheid van de woning is goed te noemen. In de straat is eveneens een bushalte gelegen, van waaruit lijnbussen richting Sittard alsook Oirsbeek (en Heerlen). Middels de auto in binnen ca. 5 minuten de buitenring (N300) bereikbaar, van waaruit o.a. de A76 richting Heerlen, Sittard en Eindhoven bereikbaar is.
Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Merkelbeek, sectie C, nummer 1587, ter grootte van 4.565 m².
Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Dit soort panden kom je niet vaak tegen...WAUW! Schitterend, kwaliteit, zéér smaakvol en luxe. Aan de rand van Merkelbeek, bieden wij deze karakteristieke monumentale woonboerderij aan. De boerderij dateert oorspronkelijk uit 1766, maar is de laatste jaren vrijwel volledig gemoderniseerd met behoud van de authentieke details. De woning beschikt o.a. over 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers en biedt daarnaast ook nog mogelijkheden om de woonruimten te vergroten. Door een pelletkachel en warmtepomp, wordt de gehele woning verwarmd.
Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.565 m² in combinatie met diverse schuren en voormalige stalruimten, is de locatie uitermate geschikt voor de dierenliefhebber. De achtertuin is een ware oase van rust te noemen, met diverse terrassen en een hybride zwembad.
Merkelbeek kenmerkt zich door de groene omgeving en is een kindvriendelijke woonomgeving. De basisschool is gelegen op loopafstand van de woning. De bereikbaarheid is middels zowel het openbaar vervoer als met de auto goed te noemen. Binnen ca. 5 autominuten is onder andere de Buitenring bereikbaar.
Wij verwelkomen u graag in deze prachtige en sfeervolle woonboerderij en vertellen u graag meer over de diverse mogelijkheden op deze unieke locatie.
Algemeen:
Bouwjaar: 1766
Inhoud: 2.362 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 303 m²
Perceeloppervlakte: 4.565 m²
Aanvaarding: in overleg
Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide en moderne meterkasten (2)
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: hardhout
Isolatie: muurisolatie, (deels)vloerisolatie, dakisolatie woonhuis, HR++ beglazing
Installaties:
Centrale verwarming: Warmtepomp, palletkachel (2020, eigendom), wand- en vloerverwarming
Warm water voorziening: middels warmtepomp
Overig: alarminstallatie (Verisure)
Indeling:
• Kelder
De woning beschikt over 2 gewelfde provisiekelders, toegankelijk vanuit de woonkamer en keuken.
• Begane grond
Het eerste wat in het oog springt na binnenkomst in de afwerking, strak gestuukte wanden met de authentieke balken in het zicht en een marmeren plavuizenvloer.
Entree/hal met toegang tot de garderobekamer met meterkast, de woonkamer met fraaie schouwpartij. Beide ruimtes zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is de zitkamer toegankelijk, met toegang tot de 1e verdieping, kelder, toiletruimte en woonkeuken. De moderne toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een zwevend toilet en imposante natuurstenen fontein.
Aan de achterzijde van de woning is de moderne woonkeuken met een rechte keukenopstelling en kookeiland gelegen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: Amerikaanse koel- vriescombinatie, inductie kookplaat (2023, Bosch), RVS afzuiging (Baumatic), 2 vaatwassers (Siemens), wijnklimaatkast, oven en magnetron (Bauknecht). Het houten aanrechtblad loopt door in een royale eettafel naast de schouwpartij met houtkachel.
Aan de achterzijde van de woonkeuken is de grote raamkozijn voorzien van glasverwarming.
Tussenhal met gemetselde veldbrand stenen wand, die de binnenplaats in verbinding stelt met de achtertuin en van waaruit eveneens de bijkeuken/technische ruimte toegankelijk is. In deze ruimte zijn o.a. de witgoedaansluitingen en warmtepomp gerealiseerd.
• 1e verdieping
Overloop met royale vide en uitzicht op de woonkeuken. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten parketvloer, met inbouwspots. Vanuit de vide is de 1e badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Middels de overloop zijn 4 ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan 1 slaapkamer op dit moment in gebruik is als werkkamer. Aan de achterzijde van de woning is de ouderlijke slaapvleugel gelegen, een sfeervolle ruimte van alle gemakken voorzien. Een wastafel met meubel, inloopdouche met toilet en ligbad. Een heerlijke ruimte om tot rust te komen na een drukke dag. De slaapkamers en overloop zijn eveneens allen voorzien van glad gestuukte wanden en hebben zicht op de authentieke spanten van de boerderij.
Bijgebouwen:
Aan de achterzijde en in de tuin van de woning zijn diverse bijgebouwen gelegen. Direct achter de woning zijn 2 grote bergruimten gecreëerd, waarvan 1 ruimte eveneens uitermate geschikt is als garage of hobbyruimte. Tevens bevindt zich in een van de bergruimten de technische installatie van het zwembad.
In het aangrenzend weiland is recentelijk een grote schuur gerealiseerd, welke ook een legio aan mogelijkheden biedt. Het is door de ligging in het weiland o.a. uitermate geschikt voor het houden van dieren.
De voormalige stallen, gelegen aan de linkervleugel van de woonboerderij, zijn intact gebleven en beschikken over o.a. 4 paardenboxen alsook de pelletkachel (eigendom, uit 2020). Deze ruimten bieden tevens een tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld om de woning te vergroten, wonen en werken op 1 locatie te combineren, maar ook het creëren van een extra woonruimte (dubbele bewoning).
Tuin:
De achtertuin is voorzien van een ruim overdekt terras aan de achterzijde van de woonvleugel. De tuin is vanuit de Maastrichterweg achterom bereikbaar en beschikt over een fraaie oprijlaan van granieten kasseien (kinderkoppen). Het moderne zwembad is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt omringd door sfeervolle beplanting. Tot slot is er een ruim gazon gelegen, hetgeen ervoor zorgt dat de tuin echt een gevoel van rust uitstraalt. Vanuit de tuin is aangrenzend het weiland bereikbaar, alwaar enkele maanden geleden een nieuwe schuur gerealiseerd is. Het weiland beschikt over diverse fruitbomen en een prachtige kastanjeboom.
Tot slot beschikt de boerderijwoning ook over een sfeervolle binnenplaats, welke zeer smaakvol is aangelegd. Hier kan men privacyvol genieten van de authentieke sfeer die de boerderij uitstraalt. De binnenplaats is geheel in stijl met de woning aangelegd en beschikt tevens over 4 dakplatanen.
Ligging:
De woonboerderij is gelegen in Merkelbeek, onderdeel uitmakende van de gemeente Beekdaelen. Merkelbeek heeft haar naam gegeven aan een beek die door het oude dorp stroomde: de Merkelbekerbeek. Merkelbeek ligt op het plateau van Doenrade en wordt omringd door natuur. Een ideale locatie om te wandelen of fietsen. De sportliefhebber kan ook terecht bij de lokale voetbalclub RKDFC,
Op loopafstand van de woning is de basisschool St. Jozef gelegen. Voor de dagelijkse voorzieningen kan men terecht in de naastgelegen dorpen (Amstenrade, Oirsbeek, Klein Doenrade, Brunssum en Schinveld).
De bereikbaarheid van de woning is goed te noemen. In de straat is eveneens een bushalte gelegen, van waaruit lijnbussen richting Sittard alsook Oirsbeek (en Heerlen). Middels de auto in binnen ca. 5 minuten de buitenring (N300) bereikbaar, van waaruit o.a. de A76 richting Heerlen, Sittard en Eindhoven bereikbaar is.
Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Merkelbeek, sectie C, nummer 1587, ter grootte van 4.565 m².
Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
