Plan bezichtigingBel makelaar

Doetinchemseweg 94

Verkocht onder voorbehoud
Excellent
Didam
€ 695.000 k.k.
8650
 m²
134
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Wij presenteren u graag een bijzonder huis dat perfect is voor mensen die houden van het buitenleven, rust en ruimte maar ook willen werken vanuit huis. Gelegen in het buitengebied, nabij het sfeervolle Didam, biedt deze vrijstaande woning een unieke combinatie van landelijke charme, ruimte en mogelijkheden. Gelegen op een ruim perceel met werkplaats, schuur, kassen, boomgaard en moestuin, omgeven door landerijen, is dit een droomhuis voor o.a. het houden van kleinvee, mensen met groene vingers en grote gezinnen.



Met 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond voorzien van eigen badkamer, biedt dit huis voldoende ruimte voor het hele gezin. Het biedt ook de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, wat een enorme troef is voor degenen die gemak en comfort hoog in het vaandel hebben staan. Een van de opvallende kenmerken van dit huis is de uitermate grote hobbyruimte, die volop mogelijkheden biedt.



Sommige delen van het huis zijn enigszins gedateerd en dat biedt kansen voor de nieuwe eigenaar om het geheel naar eigen smaak te actualiseren en te moderniseren.



Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een geheel vrijblijvende afspraak om deze woning te bezichtigen.



Didam:

Didam beschikt over een ruime middenstand waaronder o.a. dames- en herenmode, supermarkten, veel sociale activiteiten, sporthallen, een NS station, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra.

De recreatie-/natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen. De ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.



Indeling:



Kelder:

Te bereiken vanuit de hal.

Begane grond:

Ruime hal met trapopgang, dichte woonkeuken, bijkeuken, berging, woonkamer met toegang tot slaapkamer, separaat toilet, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, badmeubel met wastafel en zwevend toilet, hobby ruimte. Vanuit de berging en de hobbyruimte is er toegang tot het overdekte terras.

1e Verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers voorzien van vaste kasten, badkamer met douche, vaste wastafel en zwevend toilet.

Zolder:

Bereikbaar vanuit de slaapkamer.



Bijgebouwen:

Kassen, werkplaats/schuur, stal.



Bijzonderheden:



Bouwjaar 1963,

Perceeloppervlakte ± 8.650 m²,

Inhoud ± 1.128 m³,

Woonoppervlakte ± 134 m²,

Overige inpandige ruimte(n) ± 181 m²,

Gebouwgebonden buitenruimte ± 46 m²,

Externe bergruimte(n) ± 221 m²,

Combiketel, Nefit, bouwjaar 2013,

Voorzien van deels dak- en deels daknaïsolatie, gevelisolatie serre, deels zoldervloerisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas,

Bouwtechnisch rapport aanwezig,

Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig,

Energielabel F,

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Woonoppervlakte
134
Perceeloppervlakte
8650
Inhoud
1128
Bouwjaar
1963
Extra ruimte
181
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Verwarming
Cv ketel, Open haard
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Ligging
Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Rosendaal Makelaars (0314-668844) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Rosendaal Makelaars (0314 668 844) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Rosendaal Makelaars (0314 668 844) voor meer informatie over dit object