Plan bezichtigingBel makelaar

Asserweg 4

Verkocht
Excellent
Hooghalen
€ 625.000 k.k.
5565
 m²
256
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Nette rietgedekte, ruime woonboerderij geschikt voor dubbele bewoning, met meerdere vrijstaande schuren en weiland.
De woning bestaat op dit moment uit 2 zelfstandige woonruimtes: een voorhuis en een achterhuis, elk met eigen voorzieningen.

OMSCHRIJVING BOUWTYPE:
Karakteristieke woonboerderij uit vermoedelijk 1930 (bron BAG)
Het bouwtype is traditioneel met houten vloeren en betonnen vloeren.
Het materiaal van de gevels is metselwerk. Het daktype is een zadeldak bedekt met pannen en
riet. De kozijnen zijn van hout voorzien van dubbel glas en HR glas. Verwarming en warm water via 2 HR-combiketels en afgifte van verwarming via radiatoren en vloerverwarming (Achterhuis).
Het object wordt geventileerd met natuurlijke ventilatie. De elektra bestaat uit 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom.

INDELING VOORHUIS:
Begane grond,
Entree, meterkast, woonkamer met open keuken, doucheruimte met wasmachineaansluiting, trapopgang naar bovenverdieping,

Eerste Verdieping,
3 slaapkamers en overloop,
Het voorhuis heeft een eigen CV hr-combiketel.

INDELING ACHTERHUIS:
Begane grond: hal/entree, meterkast, gang, standaard toiletruimte, woonkamer, luxe en ruime maar gedateerde woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, standaard badkamer met douche en wastafelmeubel, slaapkamer en bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en achterentree, cv-ruimte.

Eerste verdieping: overloop, vaste trap, 3
slaapkamers, standaard badkamer, met wastafel, douche en toilet, vaste kast, vide, via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

TUIN EN BIJGEBOUWEN:
Het object is voorzien van een oprit met parkeerruimte en achtererf.
Voorzien van 2 grote vrijstaande schuren.
Het object heeft een prachtige voortuin en zijtuin met fruitbomen, diverse terrassen en een eigen weiland.

BIJZONDERHEDEN:
- Mogelijkheden voor verhuur van voor- en/of achterhuis
- Mogelijkheden voor dubbele bewoning of mantelzorg
- Mogelijkheden voor werken aan huis
- Mogelijkheden voor het houden van paarden
- Prachtige vrije ligging
- Centraal gelegen nabij voorzieningen (tussen Beilen en Assen in gelegen)
- 3 badkamers
- 2 keukens
- 7 slaapkamers
- Goed onderhouden
- Deels voorzien van vloerverwarming

OMGEVING:
Het dorp Hooghalen heeft zelf meerdere voorzieningen zoals sportvelden en tennisbanen, winkels en horecagelegenheden. Maar ook prachtige natuurgebieden rondom.
Hooghalen is dankzij de ligging nabij de A28 goed met de auto zeer goed bereikbaar ook zijn er voldoende OV voorzieningen.


Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Gelijkvloers wonen, Buitenstate

Kenmerken

Woonoppervlakte
256
Perceeloppervlakte
5565
Inhoud
1052
Bouwjaar
1930
Extra ruimte
30
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
7
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand hout
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Karaktervol houtwerk in the spotlight
Van grachtenpand tot Brabantse boerderij

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-301177) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-338410) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-338410) voor meer informatie over dit object