Eysingawei 22
Excellent
Rinsumageast
7680
m²
303
m²
Object omschrijving
Bent u op zoek naar een droomhuis op het platteland, waarbij er extra ruimte aanwezig is voor uw hobby of bedrijfsmatige werkzaamheden? Zoek dan niet verder. Deze volledig gemoderniseerde woonboerderij is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 7680 m2 aan de rand van het dorp Rinsumageast.
===Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over deze woning en de omgeving! ===
Vanaf het jaar 2000 heeft deze woonboerderij een grondige en stijlvolle verbouwing ondergaan, waarbij moderne gemakken zijn gecombineerd met de oorspronkelijke charme van onder andere de gebinten, de stijlvolle paneeldeuren met dito beslag en de grote raampartijen en boerderijraampjes. De voormalige deel is volledig verbouwd tot een stijl- en sfeervolle woonruimte met uitzicht op de achtertuin.
Ook het buitenonderhoud is prima op orde. Goed schildwerk, prachtige geglazuurde dakpannen en de gevels zijn opnieuw gevoegd.
Het woonoppervlak van de woning bedraagt maar liefst 330 m2 en de schuur is 204 m2 groot.
De woning biedt dan ook meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De slimme indeling zorgt voor optimale benutting van de beschikbare vierkante meters waarbij er prima mogelijkheden zijn om gelijkvloers te wonen, mantelzorg te verlenen of een kantoor/praktijk aan huis te hebben.
Daarnaast biedt de aangebouwde schuur veel extra mogelijkheden. Momenteel is er een woonwinkel in gevestigd maar het biedt ook goede mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hoveniersbedrijf, tuincentrum, opslag, het stallen van auto's of caravans.
Op deze locatie in Rinsumgeast zult u ruimte, rust en vrijheid ervaren. Het perceel is maar liefst 7680 m2 groot en vrijwel achter de woning bevindt zich het 'Geastmerbosk'. Het dorp zelf heeft ca. 1.125 inwoners en beschikt over voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, (sport)verenigingen en enkele bedrijven. Overige voorzieningen zoals winkels zijn te vinden in het nabij gelegen Damwâld en de elfstedenstad Dokkum. Door de ligging nabij autoweg N361 ligt ook de rest van Fryslân aan uw voeten.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree in hal met garderobekast, toegang tot de kelder, berging en toilet met fonteintje. Toegang tot het voormalige voorhuis (ca. 38 m2) welke ruimte ook prima mogelijkheden biedt tot een kantoor/praktijk/atelier aan huis of het realiseren van extra slaapkamers. Vanuit de hal is er ook toegang tot de voormalige deel welke ruimte nu volledig is verbouwd tot een riante living met woonkamer en riante open keuken. De hoogte van het plafond, de prachtige vide, de originele gebinten, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een zeer prettige woonsfeer. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is ruim 100 m2. De ruime keukenopstelling is voorzien van een hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de berging en bijkeuken en vervolgens tot de aangebouwde schuur welke nu in gebruik is als woonwinkel.
1e Verdieping:
Prachtige en ruime vide met werkplek en toegang tot het dakterras. Badkamer met dubbele wastafel, douchehoek en een 2e toilet. Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) met 2 inbouwkasten, Slaapkamer 2 (ca. 15 m2), Slaapkamer 3 (ca. 15 m2) met grote inbouwkast.
Zolder:
Vanaf de overloop op de 1e verdieping is er een ruime bergzolder bereikbaar.
Aangebouwde schuur:
Deze ruimte van ruim 200 m2 biedt volop mogelijkheden. Er is een apart toilet aanwezig.
Buiten:
Achter de woning is een ruim terras waarbij aan de schuur een overkapping is gebouwd. Er is voldoende parkeergelegenheid. Het royale perceel zelf biedt ruimte en vrijheid, passend bij het landelijke leven.
Huidige bestemming: Detailhandel/tuincentrum. Andere bestemmingen dienen aangevraagd te worden bij de gemeente. Onze makelaar vertelt u daar graag meer over.
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.
Bent u op zoek naar een droomhuis op het platteland, waarbij er extra ruimte aanwezig is voor uw hobby of bedrijfsmatige werkzaamheden? Zoek dan niet verder. Deze volledig gemoderniseerde woonboerderij is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 7680 m2 aan de rand van het dorp Rinsumageast.
===Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over deze woning en de omgeving! ===
Vanaf het jaar 2000 heeft deze woonboerderij een grondige en stijlvolle verbouwing ondergaan, waarbij moderne gemakken zijn gecombineerd met de oorspronkelijke charme van onder andere de gebinten, de stijlvolle paneeldeuren met dito beslag en de grote raampartijen en boerderijraampjes. De voormalige deel is volledig verbouwd tot een stijl- en sfeervolle woonruimte met uitzicht op de achtertuin.
Ook het buitenonderhoud is prima op orde. Goed schildwerk, prachtige geglazuurde dakpannen en de gevels zijn opnieuw gevoegd.
Het woonoppervlak van de woning bedraagt maar liefst 330 m2 en de schuur is 204 m2 groot.
De woning biedt dan ook meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De slimme indeling zorgt voor optimale benutting van de beschikbare vierkante meters waarbij er prima mogelijkheden zijn om gelijkvloers te wonen, mantelzorg te verlenen of een kantoor/praktijk aan huis te hebben.
Daarnaast biedt de aangebouwde schuur veel extra mogelijkheden. Momenteel is er een woonwinkel in gevestigd maar het biedt ook goede mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hoveniersbedrijf, tuincentrum, opslag, het stallen van auto's of caravans.
Op deze locatie in Rinsumgeast zult u ruimte, rust en vrijheid ervaren. Het perceel is maar liefst 7680 m2 groot en vrijwel achter de woning bevindt zich het 'Geastmerbosk'. Het dorp zelf heeft ca. 1.125 inwoners en beschikt over voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, (sport)verenigingen en enkele bedrijven. Overige voorzieningen zoals winkels zijn te vinden in het nabij gelegen Damwâld en de elfstedenstad Dokkum. Door de ligging nabij autoweg N361 ligt ook de rest van Fryslân aan uw voeten.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree in hal met garderobekast, toegang tot de kelder, berging en toilet met fonteintje. Toegang tot het voormalige voorhuis (ca. 38 m2) welke ruimte ook prima mogelijkheden biedt tot een kantoor/praktijk/atelier aan huis of het realiseren van extra slaapkamers. Vanuit de hal is er ook toegang tot de voormalige deel welke ruimte nu volledig is verbouwd tot een riante living met woonkamer en riante open keuken. De hoogte van het plafond, de prachtige vide, de originele gebinten, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een zeer prettige woonsfeer. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is ruim 100 m2. De ruime keukenopstelling is voorzien van een hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de berging en bijkeuken en vervolgens tot de aangebouwde schuur welke nu in gebruik is als woonwinkel.
1e Verdieping:
Prachtige en ruime vide met werkplek en toegang tot het dakterras. Badkamer met dubbele wastafel, douchehoek en een 2e toilet. Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) met 2 inbouwkasten, Slaapkamer 2 (ca. 15 m2), Slaapkamer 3 (ca. 15 m2) met grote inbouwkast.
Zolder:
Vanaf de overloop op de 1e verdieping is er een ruime bergzolder bereikbaar.
Aangebouwde schuur:
Deze ruimte van ruim 200 m2 biedt volop mogelijkheden. Er is een apart toilet aanwezig.
Buiten:
Achter de woning is een ruim terras waarbij aan de schuur een overkapping is gebouwd. Er is voldoende parkeergelegenheid. Het royale perceel zelf biedt ruimte en vrijheid, passend bij het landelijke leven.
Huidige bestemming: Detailhandel/tuincentrum. Andere bestemmingen dienen aangevraagd te worden bij de gemeente. Onze makelaar vertelt u daar graag meer over.
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.
