Musselweg 16
Excellent
Valthermond
14180
m²
201
m²
Object omschrijving
Unieke kans! Landelijk wonen in een prachtige omgeving waar u kunt genieten van de natuur, rust en de ruimte.
De woning is gelegen aan een doodlopende weg in het buitengebied nabij de grens tussen Drenthe en Groningen op een perceel van 14.180 m². Het geheel is privé gelegen met prachtig uitzicht waarbij je overdag van de vogels en 's avonds van de zonsondergang en sterren kunt genieten. Je eigen oase van rust en ruimte en dit alles op enkele autominuten van het centrum van Musselkanaal en nabij de uitvalsweg N366. In de omgeving diverse voorzieningen zoals basisscholen, huisarts, tandarts en sportfaciliteiten en daarnaast veel wandel- en fiets mogelijkheden.
Het huis is in de loop der jaren verbouwd, gemoderniseerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Hierdoor is er een fijne leefruimte ontstaan op de begane grond met wonen, kantoor, slapen en baden op de begane grond. Op de eerste etage 4 slaapkamers en een tweede badkamer. In de tuin direct achter de woning een houten schuurtje en verderop het perceel een fijn tuinhuis dat nu dienst doet als kantoor maar ook een ideale ruimte is om te relaxen en te recreëren. Verder beschikt het huis over een glasvezel aansluiting en is de meterkast gemoderniseerd.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree, hal, ruim toilet voorzien van fonteintje, trapkast, trapopgang en ruime bijkeuken. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren richting de tuin. De keuken is voorzien van een Boretti fornuis, vaatwasser en volop berg- en werkruimte.
De woonkamer is licht door de vele ramen rondom en is voorzien van een openhaard. Vanuit de hal toegang tot het achterhuis met een kantoorruimte (kan tevens gebruikt worden als slaapkamer), een master bedroom en de badkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van een vrijstaand bad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel.
1e verdieping
Ruime overloop voorzien van een dakraam en bergruimte met daaraan 4 slaapkamers allemaal voorzien van cv. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping
Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte.
Buitenom
Oprit geschikt voor meerdere auto's, ruime houten schuur direct achter de woning en achter op het erf een tuinhuis (voorzien van stroom, airco koud/warm en internet) met prachtig uitzicht.
Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen, rondom voorzien van een hekwerk en een elektrische poort. Direct naast de woning twee terrassen, waarvan eentje overdekt en met prachtig uitzicht op de vijver. Achter de woning een stuk erf waarop het tuinhuis is gesitueerd. Het geheel bestaat in totaal uit drie percelen:
- Odoorn M 1318 1680 m²
- Odoorn M 2155 7920 m²
- Odoorn M 2156 4580 m²
Bijzonderheden
- Prachtige ligging,
- Landelijk wonen met diverse voorzieningen nabij,
-De woning is voorzien van dak-, muurisolatie en dubbele beglazing,
- Baden en slapen op de begane grond,
- in 1996 is de woning uitgebouwd,
- Elektrische installatie vernieuwd,
- Glasvezel,
- Twee badkamers,
- De woning beschikt in totaal over 5 slaapkamers met de mogelijkheid tot meer,
- Ook geschikt voor eventueel het houden van paarden of kleinvee,
- De woning beschikt over eigen grond, géén erfpacht,
- Kavel met diverse mogelijkheden.
Kortom, een woning in een landelijke woonomgeving, die u rust en ruimte geeft. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroomwoning
Unieke kans! Landelijk wonen in een prachtige omgeving waar u kunt genieten van de natuur, rust en de ruimte.
De woning is gelegen aan een doodlopende weg in het buitengebied nabij de grens tussen Drenthe en Groningen op een perceel van 14.180 m². Het geheel is privé gelegen met prachtig uitzicht waarbij je overdag van de vogels en 's avonds van de zonsondergang en sterren kunt genieten. Je eigen oase van rust en ruimte en dit alles op enkele autominuten van het centrum van Musselkanaal en nabij de uitvalsweg N366. In de omgeving diverse voorzieningen zoals basisscholen, huisarts, tandarts en sportfaciliteiten en daarnaast veel wandel- en fiets mogelijkheden.
Het huis is in de loop der jaren verbouwd, gemoderniseerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Hierdoor is er een fijne leefruimte ontstaan op de begane grond met wonen, kantoor, slapen en baden op de begane grond. Op de eerste etage 4 slaapkamers en een tweede badkamer. In de tuin direct achter de woning een houten schuurtje en verderop het perceel een fijn tuinhuis dat nu dienst doet als kantoor maar ook een ideale ruimte is om te relaxen en te recreëren. Verder beschikt het huis over een glasvezel aansluiting en is de meterkast gemoderniseerd.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree, hal, ruim toilet voorzien van fonteintje, trapkast, trapopgang en ruime bijkeuken. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren richting de tuin. De keuken is voorzien van een Boretti fornuis, vaatwasser en volop berg- en werkruimte.
De woonkamer is licht door de vele ramen rondom en is voorzien van een openhaard. Vanuit de hal toegang tot het achterhuis met een kantoorruimte (kan tevens gebruikt worden als slaapkamer), een master bedroom en de badkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van een vrijstaand bad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel.
1e verdieping
Ruime overloop voorzien van een dakraam en bergruimte met daaraan 4 slaapkamers allemaal voorzien van cv. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping
Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte.
Buitenom
Oprit geschikt voor meerdere auto's, ruime houten schuur direct achter de woning en achter op het erf een tuinhuis (voorzien van stroom, airco koud/warm en internet) met prachtig uitzicht.
Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen, rondom voorzien van een hekwerk en een elektrische poort. Direct naast de woning twee terrassen, waarvan eentje overdekt en met prachtig uitzicht op de vijver. Achter de woning een stuk erf waarop het tuinhuis is gesitueerd. Het geheel bestaat in totaal uit drie percelen:
- Odoorn M 1318 1680 m²
- Odoorn M 2155 7920 m²
- Odoorn M 2156 4580 m²
Bijzonderheden
- Prachtige ligging,
- Landelijk wonen met diverse voorzieningen nabij,
-De woning is voorzien van dak-, muurisolatie en dubbele beglazing,
- Baden en slapen op de begane grond,
- in 1996 is de woning uitgebouwd,
- Elektrische installatie vernieuwd,
- Glasvezel,
- Twee badkamers,
- De woning beschikt in totaal over 5 slaapkamers met de mogelijkheid tot meer,
- Ook geschikt voor eventueel het houden van paarden of kleinvee,
- De woning beschikt over eigen grond, géén erfpacht,
- Kavel met diverse mogelijkheden.
Kortom, een woning in een landelijke woonomgeving, die u rust en ruimte geeft. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroomwoning
