Geniet van vrij uitzicht en ultieme rust op deze toplocatie! Met genoegen mogen wij deze riante vrijstaande woning op één van de meest fraaie plekjes van Andijk aanbieden. Haast verscholen als laatste woning van een kleinschalige en vriendelijke wijk staat dit huis aan de rand van landerijen met prachtig vrij uitzicht, veel privacy, rust en een grote tuin aan water. De grote woning op het perceel van 553 m² is altijd met veel woonplezier, uiterste precisie en zorg bewoond door de eerste eigenaren en staat garant als perfecte woonbasis voor een comfortabel leven.



Vanaf bouwjaar 1991 kenmerkt dit huis zich als een echt familiehuis want de woning heeft een praktische indeling van de 130 m² woonoppervlakte met maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. De verlengde garage én de prachtige tuin maken deze solide en goed geïsoleerde woning tot een aangenaam geheel met een hoog niveau aan wooncomfort.



KENMERKEN

Bouwjaar 1991

Perceeloppervlakte 553 m²

Woonoppervlakte 130 m²

Garage circa 25 m²

Inhoud 530 m³



Eenmaal op het erf ontluikt zich een weelde aan rust en privacy. Het huis staat rechts op het perceel gesitueerd met aan de voorzijde een keurige voortuin en de oprit. Achter het huis treffen we een zonnige, grote, doch overzichtelijke tuin waar het fantastisch privé vertoeven is. Zo zijn er een riant gazon, borders met prachtige beplanting, meerdere terrassen waarvan één te overkappen is met de aanwezige zonwering, een moestuin, een bloementuin en een ruimte om de fietsen te parkeren. Kortom, alle ingrediënten voor een aangenaam buitenleven zijn hier te vinden.



Binnen is de begane grond ingedeeld met een ruime voorentree welke toegang verleent tot de extra (slaap)kamer met wastafelmeubel, de trapopgang, het toilet, de meterkast en de woonkamer. De leefruimte heeft een L-vorm met enerzijds het zitgedeelte voorzien van een schuifpui naar het terras/tuin en anderzijds de open keuken in hoekopstelling. De lievelingsplek om te zitten is zonder meer aan de eettafel. Terecht want vanaf hier is het genieten van het grandioze uitzicht over de landerijen met in de verte de Westfriese omringdijk.



Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar alwaar de CV-opstelling, de aansluitingen voor het witgoed en een achterdeur. Daarachter de verlengde garage met dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Praktisch want deze ruimte van 6.50 x 2.70 meter biedt mogelijkheden. Houd jij deze ruimte liever zoals het is? Richt jij hem in om volledig gelijkvloers te kunnen wonen of deel jij deze ruimte op in een schuur- en chill-/werkruimte?



Op de eerste verdieping een ruime overloop, de badkamer en drie slaapkamers, traditioneel van groot naar minder groot formaat. De master bedroom is behoorlijk riant bemeten en heeft heel handig achter de schuifkasten een wegzetruimte. De nette badkamer is voorzien van doucheruimte, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.



Over de gehele breedte van de woning loopt een bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap vanaf de overloop.



BIJZONDERHEDEN

- Zonnepanelen 6 stuks van 2022 op de garage

- Schilderwerk buiten van 2020

- CV ketel van 2015

- Inbouwapparatuur vernieuwd 2017

- Energielabel C



Zoals op de foto’s te zien is, is de ligging van dit huis ronduit perfect! En dan ook nog eens in het centrum van Andijk met alle voorzieningen op nabije afstand en ontsluitingsweg richting de N307 naar de A7 om de hoek. Andijk is gelegen aan het IJsselmeer en biedt onder meer jachthavens, restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten en winkels voor de daagse boodschappen. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn omliggende dorpen en steden vlot bereikbaar.



Deze vrijstaande woning komen ervaren? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.