Kleasterwei 2
Excellent
Moarre
3290
m²
164
m²
Object omschrijving
Op een prachtige locatie staat deze goed onderhouden en deels RIETGEDEKTE STELPBOERDERIJ op een perceel van 3290 m², waarbij het mogelijk is om extra grond (ca. 3,5 ha) aan te kopen.
Op het perceel bevinden zich verder:
- een paardenstal met 4 paardenboxen,
- een vrijstaand bijgebouw met garage en 2 paardenboxen, en
- een paardenbak.
De boerderij is goed onderhouden en naast een riante woonkamer zijn er 3 slaapkamers aanwezig. Samen met de grote inpandige deel van maar liefst 195 m² zijn er volop mogelijkheden om eventueel een andere indeling toe te gaan passen om daarmee jouw eigen droomhuis te gaan creëren.
Rust en ruimte zijn de kenmerken van de omgeving, een weids, open en groen landschap. Het perceel zelf wordt aan twee zijden omgeven door water en is een waar flora- en fauna paradijs. Er zijn fantastische zichtlijnen over de landerijen en de bossingels waar u onder andere herten en uilen kunt spotten. Aan de achterzijde ziet u de kerktoren van het dorp Anjum. In Anjum kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Dokkum, één van de Elfsteden, is in circa 10 autominuten te bereiken. Hier bevinden zich onder andere meerdere basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en een gezellig stadscentrum.
Moarre zelf is een dorpje in de gemeente Noardeast-Fryslân, in de nabijheid van het Wereld Erfgoed De Waddenzee, dat als uitzonderlijk mooi natuurgebied omschreven staat en ook nabij het Nationaal Park Lauwersmeer, het eldorado voor veel vogelliefhebbers.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree in hal. Toilet met fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer (ca. 47 m²) met zicht richting het bos. Semi-open keuken (ca. 15 m²) voorzien van een hoekopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Bijkeuken met CV- en witgoedopstelling. Badkamer met ruime inloopdouche. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime deel van 195 m² met robuuste gebinten en stallen.
1e Verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers. Bergruimte achter de knieschotten.
Zolder: Bergzolder.
Overige informatie:
- het is mogelijk om glasvezel-kabel aan te laten sluiten in de woning,
- de tuin is fraai aangelegd met prachtige beplanting en een moestuin
- om een beeld te geven hoe de woonkamer er uit kan zien na modernisatie, zijn er artist impressions aan de presentatie toe gevoegd.
Kortom: een woonhuis met veel mogelijkheden en om echt te genieten van het landelijke leven.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Op een prachtige locatie staat deze goed onderhouden en deels RIETGEDEKTE STELPBOERDERIJ op een perceel van 3290 m², waarbij het mogelijk is om extra grond (ca. 3,5 ha) aan te kopen.
Op het perceel bevinden zich verder:
- een paardenstal met 4 paardenboxen,
- een vrijstaand bijgebouw met garage en 2 paardenboxen, en
- een paardenbak.
De boerderij is goed onderhouden en naast een riante woonkamer zijn er 3 slaapkamers aanwezig. Samen met de grote inpandige deel van maar liefst 195 m² zijn er volop mogelijkheden om eventueel een andere indeling toe te gaan passen om daarmee jouw eigen droomhuis te gaan creëren.
Rust en ruimte zijn de kenmerken van de omgeving, een weids, open en groen landschap. Het perceel zelf wordt aan twee zijden omgeven door water en is een waar flora- en fauna paradijs. Er zijn fantastische zichtlijnen over de landerijen en de bossingels waar u onder andere herten en uilen kunt spotten. Aan de achterzijde ziet u de kerktoren van het dorp Anjum. In Anjum kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Dokkum, één van de Elfsteden, is in circa 10 autominuten te bereiken. Hier bevinden zich onder andere meerdere basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en een gezellig stadscentrum.
Moarre zelf is een dorpje in de gemeente Noardeast-Fryslân, in de nabijheid van het Wereld Erfgoed De Waddenzee, dat als uitzonderlijk mooi natuurgebied omschreven staat en ook nabij het Nationaal Park Lauwersmeer, het eldorado voor veel vogelliefhebbers.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree in hal. Toilet met fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer (ca. 47 m²) met zicht richting het bos. Semi-open keuken (ca. 15 m²) voorzien van een hoekopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Bijkeuken met CV- en witgoedopstelling. Badkamer met ruime inloopdouche. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime deel van 195 m² met robuuste gebinten en stallen.
1e Verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers. Bergruimte achter de knieschotten.
Zolder: Bergzolder.
Overige informatie:
- het is mogelijk om glasvezel-kabel aan te laten sluiten in de woning,
- de tuin is fraai aangelegd met prachtige beplanting en een moestuin
- om een beeld te geven hoe de woonkamer er uit kan zien na modernisatie, zijn er artist impressions aan de presentatie toe gevoegd.
Kortom: een woonhuis met veel mogelijkheden en om echt te genieten van het landelijke leven.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
