Antoniusstraat 27
Verkocht onder voorbehoud
Excellent
Lengel
900
m²
219
m²
Object omschrijving
Aan de rand van Lengel gelegen vrijstaande woonboerderij met kapschuur op een ruim perceel van 900 m². Gezien de ruimte op de begane grond is de woning levensloopbestendig te maken!
Het geheel is op een geliefde locatie, dichtbij de Montferlandse bossen alsmede allerhande voorzieningen en diverse uitvalswegen, gelegen. Aan de achterzijde van het pand heeft u een fantastisch uitzicht op het agrarisch gebied.
Lengel is gelegen aan de oostzijde van ’s-Heerenberg, direct aan het agrarisch buitengebied. Diverse basisvoorzieningen liggen in de directe nabijheid van Lengel. De toegang tot het Montferlandse natuurgebied ligt op enkele minuten loopafstand, terwijl de oprit van de A3/A12 (Arnhem-Oberhausen) slechts enkele minuten autorijden verwijderd is.
Om de ruimte en het woongenot van deze sfeervolle woning zelf te ervaren, nodigen wij u graag uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.
Indeling:
Kelder.
Begane grond: Via de gang met een prachtige granito vloer heeft u toegang tot een kantoor/slaapkamer met vaste kasten, trapkast alsmede de sfeervolle woonkamer met houtkachel, robuuste balken en openslaande deuren. Via de woonkamer heeft u toegang tot de eetkamer, gezellige woonkeuken met spoeleiland en inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken voorzien van aanrechtblok. Hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot zeer royale trapkast (berging). Via de hal toegang tot de kelder.
Verdieping: Vide, grote overloop, 2 royale slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet, stookruimte, toegang tot de zolder boven het achterhuis. Op de grote overloop met veel lichtinval d.m.v. 3 grote dakramen bestaat de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren.
Vliering.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1940,
Inhoud woonhuis ± 912 m³, woonoppervlak ± 219 m², overige inpandige ruimte ± 18 m², externe bergruimte ± 95 m²,
Perceel oppervlakte 900 m²,
Meerdere karakteristieke details zijn bewaard gebleven, zoals een granieten vloer, deur- en wandpanelen, rustieke balken, stalraampjes,
Grotendeels voorzien van dubbel glas, dak- en gevel-na-isolatie, zoldervloer-isolatie.
Verwarming d.m.v. van Vaillant combiketel (2001) en houtkachel,
Zonnepanelen 10 stuks (huur),
Energielabel B,
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig,
Bouwtechnisch rapport aanwezig,
Aanvaarding in overleg.
Aan de rand van Lengel gelegen vrijstaande woonboerderij met kapschuur op een ruim perceel van 900 m². Gezien de ruimte op de begane grond is de woning levensloopbestendig te maken!
Het geheel is op een geliefde locatie, dichtbij de Montferlandse bossen alsmede allerhande voorzieningen en diverse uitvalswegen, gelegen. Aan de achterzijde van het pand heeft u een fantastisch uitzicht op het agrarisch gebied.
Lengel is gelegen aan de oostzijde van ’s-Heerenberg, direct aan het agrarisch buitengebied. Diverse basisvoorzieningen liggen in de directe nabijheid van Lengel. De toegang tot het Montferlandse natuurgebied ligt op enkele minuten loopafstand, terwijl de oprit van de A3/A12 (Arnhem-Oberhausen) slechts enkele minuten autorijden verwijderd is.
Om de ruimte en het woongenot van deze sfeervolle woning zelf te ervaren, nodigen wij u graag uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.
Indeling:
Kelder.
Begane grond: Via de gang met een prachtige granito vloer heeft u toegang tot een kantoor/slaapkamer met vaste kasten, trapkast alsmede de sfeervolle woonkamer met houtkachel, robuuste balken en openslaande deuren. Via de woonkamer heeft u toegang tot de eetkamer, gezellige woonkeuken met spoeleiland en inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken voorzien van aanrechtblok. Hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot zeer royale trapkast (berging). Via de hal toegang tot de kelder.
Verdieping: Vide, grote overloop, 2 royale slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet, stookruimte, toegang tot de zolder boven het achterhuis. Op de grote overloop met veel lichtinval d.m.v. 3 grote dakramen bestaat de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren.
Vliering.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1940,
Inhoud woonhuis ± 912 m³, woonoppervlak ± 219 m², overige inpandige ruimte ± 18 m², externe bergruimte ± 95 m²,
Perceel oppervlakte 900 m²,
Meerdere karakteristieke details zijn bewaard gebleven, zoals een granieten vloer, deur- en wandpanelen, rustieke balken, stalraampjes,
Grotendeels voorzien van dubbel glas, dak- en gevel-na-isolatie, zoldervloer-isolatie.
Verwarming d.m.v. van Vaillant combiketel (2001) en houtkachel,
Zonnepanelen 10 stuks (huur),
Energielabel B,
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig,
Bouwtechnisch rapport aanwezig,
Aanvaarding in overleg.
