Plan bezichtigingBel makelaar

Soeterbeekseweg 13

Beschikbaar
Excellent
Nuenen
€ 1.500.000 k.k.
7564
 m²
216
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Op een unieke en lommerrijke locatie aan de rand van Nuenen, in Nederwetten, gelegen vrijstaande langgevelboerderij met extra bouwkavel voor een vrijstaande woning, diverse opstallen en maar liefst op een perceel van 7.564 m2.

 

 Bijzonderheden:

 - Ideale woning voor gezinnen en/of werk aan huis, 

 - Mogelijkheid voor splitsing van boerderij, 

 - Inclusief bouwkavel voor de bouw van een vrijstaande woning, 

 - Leuk groot tuinhuis met open haard, 

 - Origineel bouwjaar is 1800, gerenoveerd in ca. 1990, 

 - Basisschool Sint Jozef op loopafstand, 

 - Voortgezet onderwijs op fietsafstand, 

 

 De woning heeft 3 royale slaapkamers, een werkkamer, een woonkeuken, sfeervolle overkapping en een tuin rondom. In de

 direct naast gelegen wei, kunnen paarden en/of andere dieren worden gehouden. De locatie is gelegen te midden van de

 steden Eindhoven en Helmond en kent een goede aansluiting met de A50 en A270. Een prachtig object voor het aangenaam

 dorps wonen!

 Het is ook mogelijk om de huidige boerderij te splitsen. Het ‘schuur’ gedeelte leent zich qua grootte/ oppervlak

 uitstekend voor het realiseren van een tweede (mantelzorg)woning en of werkruimte/praktijkruimte. Het is ook mogelijk de huidige boerderij te slopen en nieuwbouw (eventueel gesplitst) te realiseren. Daarnaast is er aan de linkerzijde sowieso een extra bouwkavel voor de bouw van een vrijstaande woning welke dus bij deze aanbieding is inbegrepen.

 

 Locatie:

 Nederwetten is een dorp in de provincie Noord-Brabant, gelegen op fietsafstand van Eindhoven. Nederwetten is een

 kerkdorp van de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten, aan de rechteroever van de Dommel. Met bijna 800 inwoners is Nederwetten de kleinste van de drie kernen van de gemeente. Nederwetten ligt in een prachtig wandel- en fietsgebied met veel groen en met Nuenen, Eindhoven en Son en Breugel op steenworp afstand. Zeker de moeite waard is een bezoek aan de Hooidonkse watermolen, de Oude Toren, de neogotische Sint Lambertuskerk en de langgevelboerderijen (vooral aan de Soeterbeekseweg).

 

 Indeling

 Overdekte entree naar de ruime hal. De hal is voorzien van een visgraat parketvloer welke is doorgelegd in de woonkamer. Vanuit de hal is de garderobe-nis, het toilet, de woonkamer, de werkkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Volledig betegeld toilet met een hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een radiator.

 

 Zeer royale lichte woonkamer van ca. 45 m2 voorzien van verschillende raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer bevindt zich naast een radiator ook nog een authentieke houtkachel en is er een convectorput aanwezig. Vanuit de woonkamer kunt u middels afsluitbare deuren naar de woonkeuken.

 Vanuit de woonkamer bereikbare ruime dichte keuken in een U-opstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, combi-oven, anderhalve spoelbak, koelkast, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuiging.

 De keuken heeft een tegelvloer in een diagonaal patroon met vloervloerverwarming. De keuken heeft ruimte voor een grote eettafel. Een ideale ruimte om heerlijk te koken en tafelen. De keuken bevat tevens een ruime kelder en kast.

 Vanuit de keuken heeft u toegang naar de woonkamer, de werkkamer en de bijkeuken.

 De bijkeuken is een ideale ruimte met een extra pantry in L-vormige opstelling. Deze is voorzien van een dubbele spoelbak en kookplaat. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de tuin en de schuur. Via de bijkeuken komt u in de schuur, dit is momenteel, evenals de bovengelegen verdieping, in gebruik als berging.

 

 Multifunctionele kamer die nu als werkkamer is ingericht. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft uitzicht

 op de voortuin.

 

 1e VERDIEPING

 Middels een vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De ruime overloop heeft een visgraad parketvloer,

 een dakkapel en een inbouwkast. Boven zijn drie slaapkamers, een badkamer en een bergzolder waar de CV opstelling zich bevindt.

 Slaapkamer 1 (ca. 3.58 x 4.35 meter) voorzien van een laminaatvloer en inbouw/ bergruimte onder de schuine kant.

 Slaapkamer 2 (ca. 2.51 x 3.88 meter) voorzien van een tapijtvloer en inbouwkasten. Slaapkamer 3 (ca. 3.95 x 6.99 meter) voorzien van een dakkapel, tapijtvloer en inbouwkasten.

 

 Volledig betegelde badkamer met een bad in hoekopstelling, douche, toilet en wastafel met meubel.

 

 Tuin

 Met een perceel van ruim 7500 meter is er met recht te spreken over ruimte. Ruimte voor tuin en/of hobbymatig houden van dieren. Koper dient zicht te beseffen dat een groot deel van de huidige opstallen (datgene wat aan paarden houden gerelateerd is) nog gesloopt dient te worden. Het gedeelte van de tuin, direct aan de woning gesitueerd is voorzien van gazon, een vijver en een separate stenen berging. Verder is het grotendeels voorzien van bestrating en heeft het een leuk tuinhuis met openslaande deuren, een open haard en een nog niet afgewerkt deel waar je een keuken en badkamer kunt maken. Een groot deel van de tuin is grasland.

Kenmerken

Woonoppervlakte
216
Perceeloppervlakte
7564
Inhoud
1476
Bouwjaar
Extra ruimte
213
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661884) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object