Plan bezichtigingBel makelaar

De Houtwal 5

Beschikbaar
Excellent
Vorden
€ 695.000 k.k.
874
 m²
216
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Wat u van wonen op de Houtwal 5 in Vorden mag verwachten? U kunt de trotse eigenaar worden van een heerlijke RUIME GEZINSWONING met in de kelder een ruimte van maar liefst 64 m². U heeft de beschikking over een huisperceel van ruim 874 m² aan het eind van een doodlopende weg. En bovenal u vindt hier rust, u ervaart ruimte en u krijgt een fantastisch uitzicht over de landerijen en op een groene houtwal. Bijzonder? Zeker wel. Een bijzondere plek voor mensen die rust boven voorzieningen verkiezen.

 

 De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1998. Nadat de huidige eigenaar in 2007 de eigendom heeft verkregen is de woning gemoderniseerd en is de woonkamer aan de voorzijde uitgebouwd met een erker. Al bij de bouw in 1998 is de gehele begane grond exclusief de garage voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning is uitstekend geïsoleerd, onderhoudsarm en voorzien van kunststof kozijnen

 

 Op de begane grond is een royale L- vormige woonkamer met een zithoek en een eethoek in de open keuken. De zithoek rondom de pelletkachel (2019) is een heerlijke plek waarvan uit u het wild kunt spotten in de aangrenzende weilanden. Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken en een inpandige doorgang naar de garage. De kelder onder de woning is verdeeld in 4 ruimtes die momenteel in gebruik zijn als kantoor, atelier en wellness-ruimte.

 Boven zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een hoekbad. Vanuit de badkamer is er een doorgang naar de garderobekamer. De bevloerde bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop.

 

 De woning is centraal gelegen in het bosrijke gebied tussen het achtkastelendorp Vorden, Lochem, Ruurlo en Hengelo (Gld.). In slechts 5 autominuten staat u in Vorden en Ruurlo, die met een trein- en busstation directe verbindingen hebben met Zutphen, Winterswijk en Doetinchem en verder weg gelegen steden en dorpen.

 

 Bouwjaar : 1998

 Gebruiksoppervlakte:

 - wonen : 216 m²

 - overig inpandig : 29 m²

 Perceeloppervlakte : 874 m²

 

 Voor een eerste sfeerimpressie van de woning kunt u de foto's en de plattegronden raadplegen. Wilt u zelf beleven wat deze woning en de omgeving u te bieden heeft maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via een van onze kantoren.

Kenmerken

Woonoppervlakte
216
Perceeloppervlakte
874
Inhoud
835
Bouwjaar
1998
Extra ruimte
29
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Aangebouwd steen, Inpandig
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object