Plan bezichtigingBel makelaar

Soeterbeekseweg 0 ong

Beschikbaar
Excellent
Nuenen
€ 495.000 k.k.
0
 m²
 m²
No items found.

Object omschrijving

Op een unieke en lommerrijke locatie aan de rand van Nuenen, in Nederwetten, gelegen bouwkavel van ca. 1.060 m2 voor de bouw van een vrijstaande woning.

 

 Locatie:

 Nederwetten is een dorp in de provincie Noord-Brabant, gelegen op fietsafstand van Eindhoven. Nederwetten is een

 kerkdorp van de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten, aan de rechteroever van de Dommel. Met bijna 800 inwoners is Nederwetten de kleinste van de drie kernen van de gemeente.

 Nederwetten ligt in een prachtig wandel- en fietsgebied met

 veel groen en met Nuenen, Eindhoven en Son en Breugel op steenworp afstand.Zeker de moeite waard is een bezoek aan de Hooidonkse watermolen, de Oude Toren, de neogotische Sint Lambertuskerk en de langgevelboerderijen (vooral aan de Soeterbeekseweg).

 

 In 2020 heeft de gemeente Nuenen voor deze locatie een nieuw bestemmingsplan vastgelegd waarin de bouw voor een

 vrijstaande woning links langs de bestaande boerderij mogelijk is.

 

 Uitgangspunten bestemmingsplan

 Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

 a. binnen het bouwvlak van ca. 195 m2 mogen zowel woningen als bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, worden gebouwd, 

 b. het bouwvlak mag voor maximaal 100% worden bebouwd, 

 c. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden, 

 d. bijgebouwen en overkappingen dienen minimaal 3 meter achter de voorgevel van de woning worden gebouwd, 

 e. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen en overkappingen in het bouwvlak en ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' tezamen mag maximaal 60 m2 per woning bedragen, indien de oppervlakte van de gronden gelegen achter de achtergevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan meer bedraagt dan 200m2, mag de genoemde oppervlakte van 60 m2 worden vermeerderd met 10% van de overmaat tot een maximum van in totaal 120 m2, 

 f. de voorgevels van de woning worden geplaatst in de naar de weg gekeerde bouwgrens, 

 g. de goothoogte mag maximaal 3,50 meter bedragen, 

 h. de bouwhoogte mag maximaal 7,00 meter bedragen, 

 i. woningen worden afgedekt met een gelijkzijdige zadelkap zonder wolfseinden, bijgebouwen worden afgedekt met een gelijkzijdige zadelkap of een lessenaarskap, 

 j. dakkapellen zijn niet toegestaan in het naar de Zandstraat gekeerde dakvlak.

 

 De uitgangspunten zijn uitgebreider terug te vinden op de website van Ruimtelijke plannen óf op te vragen bij onze makelaar.

Kenmerken

Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte
0
Inhoud
0
Bouwjaar
Extra ruimte
Aantal verdiepingen
0
Aantal slaapkamers
0
Isolatie
Verwarming
Warm water
Garage
Geen garage
Schuur
Geen schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661884) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object