Plan bezichtigingBel makelaar

De klein Hei 5

Beschikbaar
Excellent
Swalmen
Op aanvraag
30913
 m²
153
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Op zoek naar rust, ruimte en vrijheid? Deze woning op een uiterst bijzondere plek omgeven door bosrijk gebied is gebouwd in 1994 en aan de achterzijde uitgebouwd in 2009. Deze karakteristieke gezinswoning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers en is levensloopbestendig! Bovendien is er o.a. een royaal vrijstaand bijgebouw (bouwjaar 1996) met carport, kelder onder carport, kantoor-/hobbyruimte met keukentje en apart toilet, berging en zolder verdeeld in 3 ruimtes.
Tevens is er een vrijstaande stal met 3 paardenboxen (bouwjaar 1991), bestaande uit betonplaten en rabatdelen, en een royale campercarport met ruimte voor 3 campers.

Deze woning is traditioneel gebouwd in 1994 met gemetselde gevels in spouw, houten kozijnen met dubbel glas. Het dak is voorzien van isolatieplaten en gedekt met keramische pannen. De begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn van beton, de vliering is van hout. De aanbouw aan de achterzijde is gerealiseerd in 2009 en is voorzien van houten kozijnen met HR++beglazing. Het kozijnwerk, binnen en buiten en de voor-, buitendeuren zijn van merbau. De deur- en raamdorpels zijn van hardsteen. Vensterbanken in travertin. Tevens is er in 2009 een prachtige eikenhouten overkapping voorzien. Er is bovendien een alarmsysteem aanwezig. Ook aan verduurzaming is gedacht. Er liggen 26 zonnepanelen op het bijgebouw.

Het perceel van maar liefst 30.913 m² heeft een eigen onverharde weg met elektrische poort en looppoortje. Tevens is het perceel momenteel in gebruik als weiland en beschikt het over enkele houten schuilhokken.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Begane grond
Via de voordeur betreedt u de entree van de woning. Deze is voorzien van een tegelvloer en een luik naar de kruipruimte (gedeeltelijk). Hier is tevens de garderobe en de meterkast gesitueerd, voorzien van glasvezel en krachtstroom. Vanuit de entree zijn het toilet, de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer te bereiken.
Het apart toilet is deels betegeld en voorzien van een staand toilet met fonteintje.
De royale woonkamer beschikt over een tegelvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming en biedt veel lichtinval. Tevens is er een houtkachel aanwezig, en is de aanbouw voorzien van grote raampartijen met uitzicht op het bos en het weiland. De aanbouw geeft toegang tot het terras.
De open keuken van SieMatic beschikt over veel kastruimte en natuurstenen werkblad aan twee zijdes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Miele: Inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. De combi-magnetron (Whirlpool), een spoelbak (Franke) en een afzuigkap (Itho). De ontbijttafel aan de keuken en het bureau zijn op maat gemaakt met dezelfde materialen als de keuken en vormen zo een mooi geheel.
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van tegelvloer. Naast de slaapkamer is de badkamer gelegen, deze is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, wastafel, staand toilet en radiator. Hierdoor is levensloopbestendig wonen mogelijk!
De bijkeuken/wasberging geeft toegang tot het overdekt terras en beschikt over een spoelbak, inbouwkasten en aansluitingen witgoed.

Verdieping
Via de houten merbau trap in de entree bereikt u de overloop met massief eiken boeren vloer naar de 2 slaapkamers, 2e badkamer en de c.v.-ruimte. De badkamer is deels betegeld in lichte kleurstelling en voorziet in een staand toilet, wastafelmeubel, douche, radiator en mechanische ventilatie. De 2e slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een eikenhouten boeren vloer en is verder voorzien van wandkasten met schuifdeuren en opbergruimte onder het schuin dak. Slaapkamer nr. 3 is tevens voorzien van eiken boeren vloer en wandkasten met schuifdeuren. In de C.V.-ruimte is de NEFIT Combiketel (bouwjaar 2014) gesitueerd. De vliering is vanuit de C.V.-ruimte te bereiken via een mangat.

Buitenruimte en bijgebouwen:
De buitenruimte is een pure beleving van rust en vrijheid. De beklinkerde oprit en parkeerplaatsen bieden meer dan voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de eikenhouten terrasoverkapping (2009) is er een prachtig uitzicht over de tuin en de weilanden. Tevens is het perceel ingericht met een houtopslag en een houten stal met 3 paardenstallen (bouwjaar 1991) met aan de buitenzijde een keukenblokje met spoelbak.
Het royale bijgebouw, gebouwd in 1996 in enkelsteens metselwerk, is ingericht met een carport, een kantoorruimte, bergruimte en royale zolder. De royale zolder is gerealiseerd in 2005. Onder de carport is er tevens een kelderruimte aanwezig. De kantoorruimte leent zich voor meerdere doeleinden en is vanuit de binnenzijde geïsoleerd en voorzien van een laminaatvloer, airco-installatie, een keuken met spoelbak en een toiletruimte met fonteintje. De opslagruimte is een ideale ruimte voor het bergen van uw tuingereedschap, fietsen e.d.. Vanuit de opslagruimte is er middels een vaste houten Meranti trap de zolder te bereiken. Deze is ingericht in 3 zolder-/hobbyruimtes met Velux dakramen. De verdiepingsvloer is van hout en er zijn 3 dakramen aanwezig. Op de achterzijde van het dak zijn de 26 zonnepanelen gesitueerd.
Rondom de weides is er singelbeplanting aanwezig. Bovendien staat er een hottub (staat onbekend) in het weiland en is er een beregeningsinstallatie op krachtstroom voorzien met diverse beregeningspunten.
Daarnaast is er een houten campercarport aanwezig met ruimte voor het stallen van 3 campers.

Verkooptraject:
De woning wordt verkocht middels het NVM biedingstraject, waarbij iedereen die de woning heeft bezichtigd, de mogelijkheid krijgt om een éénmalig, niet verder onderhandelbaar, bod op de woning uit te brengen vóór 12 april 2024 vóór 12.00 uur. U kunt uw bod uitbrengen via uw move account dat u krijgt bij het inplannen van een bezichtiging van de woning. Hier kunt u ook de eventueel van toepassing zijnde ontbindende voorwaarden aangeven.
Na het verlopen van de biedingstermijn zullen wij de ontvangen biedingen met de verkopers bespreken en de gegadigden zo spoedig mogelijk informeren over de gunning. Verkopers hebben te allen tijde het recht om niet te gunnen. De woning kan uitsluitend bezichtigd worden op afspraak, hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Ligging Swalmen:
Swalmen is een levendig dorp, dat vanouds industriële bedrijvigheid kent, met name veel klei- en keramische industrie, een papierfabriek, een ijzergieterij en een machinefabriek. De kerkdorpen Asselt en Boukoul maakten tot 2007 deel uit van de gemeente Swalmen. Met deze twee andere kerkdorpen bezat deze zeer water-, bos- en natuurrijke gemeente vooral ook een landelijk karakter. De stad Roermond met haar historische binnenstad, winkelmogelijkheden en cultuuraanbod is op slechts enkele minuten bereikbaar.

Swalmen behoort tegenwoordig tot de gemeente Roermond. Roermond heeft veel te bieden. Het is een sfeervolle stad met een grote rijkdom aan cultuurhistorie, een gezellig winkelhart en een unieke ligging aan de Maasplassen. De stad aan Maas, Roer en Swalm met ruim 58.000 inwoners ligt zeer centraal in de Euregio Rijn-Maas-Noord. Zowel Duitsland als België liggen op nog geen 15 kilometer afstand. Het is een stad met een rijk verenigingsleven, talrijke culturele evenementen gedurende het hele jaar en veel voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en onderwijs. De cultuur waarop mensen hier met elkaar omgaan maakt van Roermond een plezierige stad om in te leven.

Rondom Roermond ligt een uitgestrekte groene gordel, waarin het prachtig wandelen en fietsen is. Een grenzeloos natuurrijk gebied! Het bekende Pieterpad (het lange afstandspad van Pieterburen in Groningen naar de Pietersberg in Maastricht) loopt door deze omgeving. Daarnaast doorkruist ook het streekpad Maas-Schwalm-Nettepad de gemeente. In de landelijke omgeving van het stadsdeel Swalmen biedt Staatsbosbeheer (via bezoekerscentrum De Meinweg in Roerdalen) excursies aan. Daarbij kan het Swalmdal onder deskundige begeleiding niet alleen wandelend worden ontdekt, maar ook per fiets. Natuurgebieden als het nationaal park De Meinweg, het Leudal, de Beegderheide en de rivierdalen van de Roer en Swalm bieden een rijke variatie aan bos, heide, vennen en weidevelden. Gebieden die bekend staan om hun weelde aan flora en fauna. Niet voor niets is deze streek aangewezen tot Waardevol Cultuurlandschap!

Kenmerken

Woonoppervlakte
153
Perceeloppervlakte
30913
Inhoud
578
Bouwjaar
1994
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Carport
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
3
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Karaktervol houtwerk in the spotlight
Van grachtenpand tot Brabantse boerderij

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475 - 459 260) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object