Welkom bij deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING op een perceel van maar liefst 1.320 m²!



Gelegen op één van de mooiste locaties van het gezellige dorp Spijk, omgeven door een weelderige, fraai aangelegde tuin die u bij elke stap verrast met haar beplanting, kleurrijke bloemen en bomen. Hier vindt u altijd een plek in de zon, maar ook schaduwrijke hoekjes. Voor kinderen is het een droomplek met volop speelruimte.



Deze woning is instapklaar!



Kom langs en laat u verrassen door de charme van deze unieke woning.



Spijk:

Spijk is een lieflijk, vriendelijk dorpje in de gemeente Zevenaar. Het is omsloten door de plaatsen Lobith, Tolkamer, het Duitse Elten en de rivier de Rijn. Spijk is onderdeel van het Pieterpad, het Klompenpad en een lange fietsroute door Nederland. Nabij het schitterende natuurgebied De Bijlandt en dichtbij uitvalswegen naar Arnhem en Duitsland.



Indeling:

Begane grond:

Royale hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, kelder-/meterkast, doorzon woonkamer met schuifpui naar overdekt terras, dichte keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling en wasmachineaansluiting.

1e Verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en 1 met vaste kastenwand, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.

Via vlizotrap bereikbare zolder met c.v. opstelling en veel bergruimte.

Bijgebouw:

Vrijstaande stenen berging.



Bijzonderheden:

Bouwjaar 1972.

Woonoppervlakte ca. 85 m², overige inpandige ruimte ca. 12 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m², externe bergruimte ca. 24 m².

Inhoud ca. 499 m³.

Perceel 1.320 m².

Voorzien van rolluiken, airco en zonwering.

Isolatie: HR dubbel glas.

Verwarming: combiketel Atag, 2011.

Energielabel F.

Bouwtechnische keuring en NEN-meetrapport aanwezig.

Parkeren op eigen terrein.

Aanvaarding per februari 2025