Plan bezichtigingBel makelaar

Kanaalweg-West 112

Beschikbaar
Excellent
Brucht
€ 575.000 k.k.
10780
 m²
165
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

In alle rust en ruimte genieten van het landelijke leven?

En tegelijk op fietsafstand van alle voorzieningen?

Dit is uw kans!



Brucht, Kanaalweg-West 112



Op een prachtige vrije locatie in de buurtschap Brucht, net buiten de kom van Hardenberg, mogen wij deze vrijstaande woonboerderij met ruim 1 hectare land aanbieden.



Via een doodlopende verharde toegangsweg langs het Almelo-Haandrik Kanaal bereikt u deze uniek gelegen woonboerderij. De boerderij is gebouwd omstreeks het jaar 1900 en is nadien verbouwd met behoud van de nostalgische sfeer die de boerderij kenmerkt. Op het erf staat een voormalig bakhuis en enkele schuren voor verschillende hobby-doeleinden, caravanstalling en garage. Verder is er een grote moestuin en veel fruitbomen. En een prachtig uitzicht op het eigen grote weiland dat bij de boerderij hoort en is omgeven door fraaie bomenwallen en een bos.



De indeling is als volgt:

Hal, toilet, sfeervolle woonkamer met tuindeuren en zijkamertje, keuken met nette hoekopstelling met o.a. terrazzo blad en inductie-kookplaat, 3 slaapkamers, badkamer met douche en ligbad, berging/bijkeuken met opstelling cv ketel. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een zolderkamer.



De woonboerderij is voorzien van cv en wordt tevens verwarmd d.m.v. een elektrische ventilatorkachel en een speksteenkachel. De begane grond is voorzien van dubbele beglazing. Het dak van de boerderij is voorzien van een geïsoleerd schroefdak



De kenmerken:

• Woonoppervlakte 165 m2

• Inhoud woning 610 m3

• Externe bergruime 270 m2

• Perceeloppervlakte 10.780 m2



Overige info

• Zeer lage energiekosten door gebruik van de elektrische ventilator kachel en speksteenkachel in combinatie met de aanwezige 21 zonnepanelen.

• Bij de inrichting en onderhoud van het terrein is veel aandacht besteed om de flora en fauna zo natuurlijk mogelijk te houden.



Kortom, een plek die alles biedt om het echte buitenleven te ervaren!

Kenmerken

Woonoppervlakte
165
Perceeloppervlakte
10780
Inhoud
610
Bouwjaar
Overige inpandige ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen, Vrijstaand hout
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Mantelzorgwoning in je achtertuin?
Wist je dat het in veel gevallen mogelijk is om vergunningsvrij mantelzorgwoningen te plaatsen. De ondernemende familie Van Gestel stapte zo’n tien jaar geleden in deze markt. En met succes. Jaarlijks bouwen ze zo’n 130 mantelzorgwoningen onder de naam DomusCura.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0523-270174) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-338410) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-338410) voor meer informatie over dit object