Plan bezichtigingBel makelaar

Banendijk 2 a

Verkocht onder voorbehoud
Excellent
NEDERWEERT-EIND
€ 665.000 k.k.
15390
 m²
180
 m²
Bungalow
Vrijstaande woning

Object omschrijving

RUSTZOEKERS OPGELET!
In het stiltegebied, grenzend aan het prachtige natuurgebied Sarsven en de Banen, in het buitengebied van Nederweert Eind bieden wij u een unieke locatie aan op een perceel van 1.53.90 hectare. Het geheel bestaat uit een vrijstaande woning met zeer riant bijgebouw, buitenbak en weiland. In het bijgebouw zijn 2 paardenboxen, een zadelkamer, ruime bergruimte, 2 grote slaapkamers met vide en een kantoor gerealiseerd.
Uitermate geschikt voor:
- Rustzoekers
- Natuurliefhebbers
- Hobbymatig houden van paarden
- B&B

Overname pacht (en in overleg aankoop) van het perceel aan de overzijde is bespreekbaar. Kadastraal nummer T 3, ter grootte van 1.26.00 ha. Neem contact op voor meer informatie.

Omschrijving
De woning is gebouwd in 1969. Zowel de woning als de slaapkamers en kantoorruimte in het bijgebouw zijn voorzien van vloerisolatie en muurisolatie. Het dak is na-geïsoleerd en gedekt met pannen. Verder voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbelglas, ook de kantoorruimte en slaapkamers van het bijgebouw, met uitzondering van de bijkeuken.


Indeling woonhuis
Begane grond
Hal/entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Riante L-vormige woonkamer met tegelkachel en open keuken met 5 pits Boretti gasfornuis met elektrische oven en afzuigkap en daarnaast een combinatie voorzien van spoelbak en Miele vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de werkkamer en bijkeuken. Tevens is er vanuit de keuken middels dubbele openslaande deuren toegang tot het terras met terrasoverkapping en de tuin.
Verder op de begane grond tevens een grote slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

1e verdieping
Ruime overloop, 2 slaapkamers met dakkapel met een fantastisch uitzicht.
De gehele bovenverdieping is voorzien van praktische opbergkasten onder de schuine daken.

Het bijgebouw
Het riante bijgebouw is spouw gemetseld en het dak is gedekt met pannen en geïsoleerd.
De begane grond bestaat uit diverse bergruimtes, kantoor, 2 paardenboxen en een zadelkamer.
De eerste verdieping bestaat deels uit een vide en 2 bergruimtes.

Paardenfaciliteiten
Buitenbak 20 x 60 met All Weather Tuft bodem met mogelijkheden om te beregenen, geheel omheind en voorzien van 3 lichtmasten.
Weiland afgemaakt met stroomdraad en voorzien van automatische drinkbakken.
Zand paddock omheind met houten hekwerk.
Ruime zadelkamer, warmwatervoorziening om de paarden af te spoelen, 2 stallen voorzien van automatische drinkbakken en overkapping voor opslag of schuilstal.
Eventueel extra stallen te realiseren in de bergruimte van het bijgebouw.
Direct vanuit huis meerdere ruiterroutes te volgen.
Goede verbinding naar Eindhoven, Roermond, België en Duitsland.

Erf/perceel
De volledig ingerichte tuin is gelegen rondom de woning en voorzien van een overdekt terras, gazon, borders, leibomen en ook diverse appel-, peren-, kersen en pruimenbomen. Het perceel is volledig omheind met hekwerk.
Tevens is er een beregeningsput aanwezig.

Voorzieningen en installaties
• Elektriciteit: Voldoende groepen aanwezig, dag-/nachtmeter en krachtstroom
• Wateraansluiting: Aanwezig
• Gasaansluiting: Propaan tank
• Persriolering: Aanwezig
• Glasvezel: Aanwezig
• Kozijnen: Deels hout en deels kunststof
• Energielabel: C
• Centrale verwarming: 2 Nefit cv-ketels 2014, 2021
• Warm watervoorziening: CV ketel. Bijgebouw: elektrische boiler.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Nederweert’ van de gemeente Nederweert. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel de enkelbestemming ‘Natuur’. Met functieaanduiding ‘Wonen’.
De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl en worden op verzoek in hard-copy aan u toegezonden.

Ligging
De woning is gelegen buiten de bebouwde kom van Nederweert-Eind, aan een zijstraat van de doorgaande weg naar het dorp Leveroy. In de nabijheid liggen het kanaal en diverse fraaie natuurgebieden, o.a. Schoorkuilen, De Banen en De Kwegt. De op- en afrit naar de snelweg A2 is op enkele minuten afstand gelegen.
Op de grens van Limburg en Brabant, op het snijpunt van drie waterwegen, ligt aan de A2 de gemeente Nederweert. Een stukje Nederland waar u zich makkelijk thuis voelt. Of u nu bewoner, ondernemer of werknemer bent. De gemeente heeft de ruimte om te wonen en te werken en is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen, bezienswaardigheden en sportfaciliteiten. Dit alles binnen gerieflijke kerkdorpen en woonwijken met veel groen op een oppervlakte van ruim 10.000 hectare. Temidden van de landerijen, natuur- en bosgebieden in het uitgestrekte buitengebied vindt u veel agrarische bedrijven. Als vakantieganger, natuurliefhebber of bezoeker bent u in Nederweert ook op de juiste plaats: een mooie, landelijke omgeving om te ontspannen en te genieten van de natuur.
Op korte afstand ligt de stad Weert. Weert ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Gelegen langs de A2: de autosnelweg van Amsterdam via Eindhoven naar Maastricht, Heerlen en Duitsland, België of Frankrijk. Ook via het spoor is Weert uitstekend bereikbaar. Weert is een aantrekkelijke snelgroeiende middelgrote Limburgse stad aan de A2 die het bedrijfsleven volop kansen en mogelijkheden biedt.
Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 500 detailhandelsvestigingen. Een groot deel daarvan ligt aan aantrekkelijke promenades in het centrum van de stad of in het overdekte winkelcentrum De Munt. De stedelijke voorzieningen in een dorps karakter is de reden waarom men zich in Weert direct thuis voelt.

Kenmerken

Woonoppervlakte
180
Perceeloppervlakte
15390
Inhoud
493
Bouwjaar
1969
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen, Carport
Schuur
Geen schuur
Ligging
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
2
Rijbaan
Buiten
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
2
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars () voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.