Plan bezichtigingBel makelaar

Bolgerijsekade 20

Beschikbaar
Excellent
Vianen
€ 695.000 k.k.
1975
 m²
170
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

We hebben weer een leuk vrijstaand woonboerderijtje in het buitengebied van Vianen.

Gelegen op een perceel van 1.975 m2 eigen grond en wellicht met optie tot extra grond bij te kopen van de buren.

De buurman aan de ene kant is de A27 en de andere zijde een mengeling van agrarische bedrijven en landelijke woningen.

De term woonboerderijtje is eigenlijk wat te kort door de bocht omdat het huidige woonoppervlakte al 170 m2 is en de inpandige bergruimte (achterhuis) circa 95 m2 en eventueel bij de woning kan worden getrokken.

Het oorspronkelijke bouwjaar is circa 1906 maar is met name in de jaren zeventig grondig verbouwd en daarna telkens aangepast.

 

Indeling begane grond:

entree, ruime hal met toilet, meterkast en bergruimte, royale en lichte woonkamer circa 47 m2 (inclusief studeerruimte die in gebruik was als slaapkamer), woon-/eetkeuken circa 15 m2 met toegang naar achterhuis, welke een mooie hoogte heeft met een oppervlakte van circa 54 m2. Aan beide zijden is er dan nog een aparte bergruimte van totaal circa 37 m2.

 

eerste verdieping:

overloop, 5 slaapkamers respectievelijk circa 15,5 m2, 13,7 m2, 9 m2, 9 m2 en 6,5 m2 (rekening houdend met looplijn 1,50 meter).

 

Leuke tuin rondom  en verharde  achterplaats middels klinkers.

 

  • De woning wordt dit najaar op kosten van Rijkswaterstaat nog extra voorzien van dakisolatie en Isolerende beglazing.


 

Kernkwaliteiten:

 

  • Vrij gelegen woonobject

  • Geschikt voor extra inwoning c.q. praktijk- of werkruimte aan huis

  • Pand voor de liefhebber van het ‘buiten wonen’


 

Oplevering : in overleg, maar kan vrij snel

 

Kenmerken

Woonoppervlakte
170
Perceeloppervlakte
1975
Inhoud
1005
Bouwjaar
1906
Extra ruimte
95
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Aangebouwd steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan drukke weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl

Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Schep Makelaardij () voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schep Makelaardij (0182-383038) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schep Makelaardij (0182-383038) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.