Plan bezichtigingBel makelaar

Keizerstraat 20

Onder bod
Excellent
BEERS NB
€ 519.000 k.k.
1282
 m²
162
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Op een zeer fraaie en vrije woonlocatie in het buitengebied gelegen, goed onderhouden vrijstaande (bedrijfs-) woning met een riante aanbouw. De aangebouwde dubbele garage is verdeeld in enkele verschillende werkruimtes met een zolderverdieping en is hierdoor perfect voor de hobbyist of zzp'er. Deze woning is op een royaal perceel van 1.282 m² gelegen en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde.



Indeling:

Kelder: provisieruimte.

Begane grond: hal/ entree met meterkast, toilet met fonteintje, de zeer ruime L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt middels opslaande deuren direct toegang tot de tuin die rondom deze woonkamer gelegen is, de woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Een ruim bemeten werkkamer met toegang tot de op de begane grond gelegen slaapkamers (3) en een derde slaap-, of werkkamer. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset. De zeer ruime dubbele garage is overdekt bereikbaar en biedt de hobbyist de ideale werkplaats.



Diverse gegevens:

De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en 1½ spoelbak.

Het dak en de spouw van de woning zijn nageïsoleerd.

Het dak is betimmerd met eternietplaten.

De woning beschikt over dubbel glas.

De HR-combiketel van de woning is van het merk Nefit, bouwjaar 2019.

De zeer royale aangebouwde garage is voorzien van (eigen cv-ketel) verwarming, heather, water met close-in boiler, 2 elektrische roldeuren, (eventueel brug voor de auto) en bergzolder te bereiken middels een vaste trap. De voorbereidingen tbv aanleg van vloerverwarming zijn aanwezig.

Het pand heeft een bedrijfsbestemming. Voor meer informatie kunt u terecht op www.ruimtelijkeplannen.nl.

De woning is gelegen in het fraaie en groenrijke buitengebied, nabij de dorpskern van Vianen en op enkele minuten van de toerist van de snelweg A73.



Belangrijkste vaste lasten

(volgens opgave huidige gebruiker):

Onroerendezaakbelasting: € 1.679,71 per jaar

Rioolheffing: € 173,70 per jaar

Waterschapslasten: € 339,17 per jaar

Afvalstoffenheffing: € 171,40 per jaar

Gas en elektra: € 385,- per maand

Water: € 22,- per jaar

Kenmerken

Woonoppervlakte
162
Perceeloppervlakte
1282
Inhoud
780
Bouwjaar
1972
Extra ruimte
23
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Aangebouwd steen
Schuur
Geen schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
525
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Makelaardij Twan Poels () voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.