Plan bezichtigingBel makelaar

Monseigneur Geurtsstraat 23

Ingetrokken
Excellent
Maashees
€ 569.000 k.k.
1778
 m²
242
 m²
Herenhuis
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Royale, karakteristieke en zeer fraaie jaren 30 villa met aanbouw, vrijstaande garage, carport, berging en een riante tuin met verrassend veel privacy. De woning is gunstig gelegen op een uitstekende locatie in het hart van het dorp. Deze woning is uitstekend onderhouden en al grotendeels gemoderniseerd, waarbij vele authentieke elementen bewaard zijn gebleven.



Indeling:

Kelder: provisieruimte. 

Begane grond: entree/ ontvangsthal, praktische kantoorruimte met meterkast, toilet, een ruime en sfeervolle woonkamer met aangebouwde tuinkamer met open haard voorzien van schuifpui naar het terras en aansluitend de achtertuin. De woonkeuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, een aan de achterzijde aangebouwde bijkeuken met toilet en de opstelling van de cv-ketel. 

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met dubbele openslaande deuren naar het balkon en 1 is voorzien van een wastafel, inloopkast en luxe badkamer voorzien van closet, hoekbad met handdouche en waterval, luxe glazen douchecabine voorzien van massage-douchekoppen, regendouche en een wastafel met meubel. 

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder, momenteel één open ruimte, ideaal in te delen met meerdere slaapkamers, voorzien van een dakkapel. Een nog te plaatsen/ af te werken badkamer, alle voorzieningen en materialen zijn aanwezig.



Diverse gegevens:

De keukenopstelling is voorzien van een heteluchtoven, magnetron, grill, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. 

De badkamer op de 2e verdieping dient nog te worden geplaatst. Alle aansluitingen en materialen zoals toilet, douche, wastafel en visgraat tegelvloer zijn aanwezig. De kosten voor het afwerken/ plaatsen van de badkamer zijn voor rekening van koper. 

De woning beschikt over 12 zonnepanelen, deze worden geleased. 

De woning heeft muur,- en dakisolatie en is grotendeels voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++dubbele beglazing. 

De vrijstaande garage met carport is voorzien van elektra, water en verwarming. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. 

De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een ruim terras met hoogteverschillen, verschillende zitjes en enkele volwassen bomen.

Er is een grondwaterpuls met beregeningsinstallatie aanwezig. 

Het buitenschilderwerk is in 2019 vernieuwd. 

De autosnelweg A73 richting Venlo - Nijmegen is goed bereikbaar.

Het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden. De kosten hiervan zijn voor rekening van de koper van Monseigneur Geurtsstraat 25 te Maashees.



Belangrijkste vaste lasten

(volgens opgave huidige gebruiker):

Onroerendezaakbelasting: € 479,90 per jaar

Rioolheffing: € 104,41per jaar

Waterschapslasten: € 355,52 per jaar

Afvalstoffenheffing: € 180,36 per jaar

Gas en elektra: € 177,00 per maand

Kenmerken

Woonoppervlakte
242
Perceeloppervlakte
1778
Inhoud
900
Bouwjaar
1937
Extra ruimte
11
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen, Carport
Schuur
Geen schuur
Ligging
In woonwijk, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
450
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Makelaardij Twan Poels () voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.