Plan bezichtigingBel makelaar

Rijksweg-Zuid 69

Verkocht
Excellent
Rucphen
€ 539.000 k.k.
9250
 m²
133
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande woning met hobby-/klus schuur, fantastische tuin én weiland is gelegen op een mooi perceel van 9.250 m². U kunt hier het beste van twee werelden ervaren. Binnen één minuut bevindt u zich op de snelweg (A58) waardoor Etten-Leur, Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen snel te bereiken zijn. Een groot voordeel wanneer u elke dag naar werk en/of familie reist. Anderzijds ervaart u het ultieme buitengevoel dankzij de ruimte en 100 % privacy gecombineerd met het prachtige vrije uitzicht over de uitgestrekte weides en landerijen. In de tuin zijn diverse

terrassen gecreëerd waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast leent het weiland zich uitstekend voor het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee. Deze woning is beslist een bezichtiging waard!     



BEGANE GROND

Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.

Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Meterkast: 12 groepen, 4 aardlekschakelaars en 2 krachtstroomgroepen.



Toiletruimte uitgerust met een fonteintje.

Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met gips.



De sfeervolle indeling van deze lichte woonkamer zorgt o.a. voor een gezellige zithoek met een houthaard en openslaande tuindeuren. Heerlijk vertoeven dus, zowel in de winter als zomermaanden! Daarnaast is er een verhoging gecreëerd waarin zich gevoelsmatig een separate eetkamer bevindt. Kortom, een

bijzonder fijn vertrek om vele uurtjes met familie en/of vrienden door te brengen. Of u zelf even terug te trekken met een goed boek of glas wijn.

Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst deels voorzien van dimbare inbouwspots.



Luxe woonkeuken van Amerikaans Kersenhout met fraai uitzicht over de tuin. De keuken bestaande uit een tweetal delen is uitgerust met een hardsteen aanrechtblad, een inductieplaat met warmhoud zone, 1 ¼ spoelbak, combi-oven, stoomoven, een grillplaat, vaatwasser, koelkast en een schouw met afzuigkap. Via een loopdeur bereikt u de achter entree/bijkeuken.

Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, Spachtelputz wanden en een stucwerk



Zeer praktische bijkeuken/achterentree voorzien van een keukenblok met groot aanrechtblad. Hieronder bevinden zich de wasmachine– en droger aansluiting. In deze ruimte is tevens de cv ketel gesitueerd en een serviceluik in het plafond. Via een loopdeur bereikt u de grote kelder, ideaal voor al uw voorraden.

Afwerking: authentieke tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met gips.



EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste kast met opstelling van de huurboiler (Merk: Inventum).

Afwerking: eiken parketvloer, stucwerk wanden en een gips platen plafond.



Slaapkamer 1: nu in gebruik als kastenkamer.

Afwerking: eiken houten vloer, spuitwerk wanden en een gips platen plafond.



Slaapkamer 2: voorzien van een wastafel met warm en koud water.

Afwerking: eiken houten vloer, spuitwerk wanden en een gips platen plafond.



Master bedroom 3: voorzien van een dakkapel met groot klapraam, een tweetal vaste kasten en een tv– en  telefoon aansluiting.

Afwerking: eiken houten vloer, stucwerk wanden en een gips platen plafond.



Moderne badkamer (2019) voorzien van een dakkapel en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met douchescherm en thermostaatkraan, wastafel met meubel en designradiator. Daarnaast is deze badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

Afwerking: tegelvloer met deels stucwerk en deels marmer wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots.



EXTERIEUR

Vrijstaande hobby-/klus schuur

Opgetrokken met baksteen (halfsteens) en gepotdekseld. Tevens afgewerkt met een geïsoleerd zadeldak bedekt met pannen (ca 8/9 jaar oud) en een betonnen vloer. De schuur is toegankelijk middels een drietal loopdeuren en een openslaande deur en verder voorzien van elektra, wateraansluiting en krachtstroom. Daarnaast bevindt zich in deze schuur het beregeningssysteem.



Stenen berging

Opgetrokken met baksteen en voorzien van praktische opbergruimten.



Privacy biedende tuin rondom de woning

Rondom de woning ligt een fantastische tuin met een groot en goed onderhouden gazon voorzien van diverse beregeningstappunten en terrassen, waaronder een zitkuil. Al vroeg in het voorjaar kunt u op deze plek genieten van het zonnetje. Een paar prachtige bomen zorgen in de zomer voor een verkoelende schaduw en 100 % privacy. Verder is deze tuin voorzien van een vijver en diverse borders met volwassen beplanting. Het achterste deel van de tuin, het weiland, leent zich uitstekend voor het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee. U heeft hier geweldig weids uitzicht!



KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Rucphen

Sectie: U

Nummer: 610

Groot: 92 are en 50 centiare



OVERIGE INFORMATIE

Type woning: Vrijstaande woning.

Bijgebouwen: Vrijstaande schuur.



Bouwjaar: 1923. (in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd).

Inhoud: 491 m³.

Woonoppervlakte: 132 m².

Perceeloppervlakte: 9.250 m².



Bouwstijl: Origineel deels steens en deels anderhalf steens muur. Later een halfsteens muur met spouw en isolatie er om heen gezet.

Dak en dakbedekking: Mansarde dak bedekt met pannen (1994/1995 vernieuwd)

Begane grond vloer: Betonnen vloer.

1e verdiepingsvloer: Houten vloer.

Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie.

Kozijnen: Houten kozijnen met deels dubbele beglazing.

Verwarming: Middels cv ketel. Merk: Vaillant, bouwjaar: circa 2006.

Warm water: Middels een 120 Ltd. elektrische huurboiler (Merk: Inventum).  

Overig: De woning beschikt over een propaantank en is aangesloten op drukriolering en glasvezel.



                        





















 

Kenmerken

Woonoppervlakte
133
Perceeloppervlakte
9250
Inhoud
491
Bouwjaar
1923
Extra ruimte
14
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Elektrische boiler huur
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Schalk Makelaardij () voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.