Plan bezichtigingBel makelaar

Slingelandseweg 13

Verkocht
Excellent
Giessenburg
€ 750.000 k.k.
760
 m²
184
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Heerlijk wonen in deze vrijstaande woning met prachtig vrij uitzicht!



- Landelijke maar centrale omgeving

- Veel ruimte, zonnige tuin en een garage




De Giessen is een veenrivier in de Alblasserwaard die zijn oorsprong heeft in het noordoosten van het gebied en in zuidwestelijke richting langs onder meer Giessenburg en Giessen-Oudekerk bij Hardinxveld-Giessendam in de Merwede uitmondt. Het water wordt veel gebruikt voor recreatie, zoals varen, zwemmen, hengelsport en soms schaatsen. Het gebied eromheen is zo gewild dat er weinig onbebouwde plekken te vinden zijn. Authentieke woonboerderijen en moderne villa’s vormen een meanderend lint door het weidse polderlandschap.



Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel aan de Slingelandseweg te Giessenburg. De uitstraling van deze in 1998 gebouwde woning past goed in het landelijke decor, waarbij u verzekerd kunt zijn van vrij uitzicht en veel privacy. Het woonhuis voldoet aan alle moderne woongemakken, is volledig geïsoleerd en beschikt het over energielabel A.



Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 184 m² en beschikt onder andere over een living met uitzicht over de omliggende tuin, een woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, een werkkamer, een onderkelderde garage, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer.



De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt prachtig uitzicht op de achterliggende landerijen. Verder beschikt deze over een eigen oprit en een heerlijk terras met een overkapping aan de achterzijde. Vrijheid en rust is het motto van deze locatie.



Kortom, luxe en comfort gecombineerd met rust en idylle op een centrale locatie in het land.



Globale indeling woonhuis:



Begane grond:
de centrale hal vormt de ruime en lichte entree van het woonhuis. De hal is voorzien van een meterkast, een toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. De stijlvolle, L-vormige woonkamer beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren naar het terras. De ramen zijn hier afgewerkt met houten shutters. De open keuken heeft een grote L-vormige opstelling met kookeiland. De opstelling is voorzien van een spoelbak, een vaatwasser, een koelkast, een quooker, een combimagnetron en een vriezer. Het eiland beschikt over een heteluchtoven, een 4-pits gaskookplaat met wokbrander en een schouw met afzuigkap. Beiden zijn afgewerkt met een granieten werkblad. De open werkkamer of speelhoek is een prettige ruimte welke in verbinding staat met de keuken. Via de keuken is de garage te bereiken. Aan de voorzijde van de garage is een kozijn met loopdeur geplaatst. Ook aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. Verder beschikt de garage over een spoelbak met warm en koud water, witgoedaansluitingen en een toegang tot de kelder. De praktische kelder heeft een ruime toegang en een hoogte van 1,98 meter.



Eerste verdieping: Evenals de hal heeft ook de overloop een prettige lichtinval door de dakkapel boven de vide. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers gesitueerd, waarvan één slaapkamer te bereiken is via de masterbedroom (deze ruimte is thans in gebruik als kledingkamer/fitnessruimte. De masterbedroom is voorzien van een vaste kast. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet en een designradiator.



Bergzolder: te bereiken middels een vlizotrap. Hier is tevens de CV-ketel (Nefit, 2006) opgesteld.



Tuin:

De voortuin is aangelegd met leilinden en fraaie beplante borders. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. De achtertuin is verzorgd aangelegd met veel gazon, diverse terrassen en grenst aan een singel. Daarnaast is er een berging met elektra (3,5 x 5 meter) met een veranda (4,2 x 4,2 meter). Onder de veranda is al vroeg in het voorjaar en in het najaar al heerlijk vertoeven. Vanuit de tuin is een weids uitzicht over het achterliggende polderlandschap.



Algemeen:

- Het woonhuis beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing.

- Het geheel is keurig onderhouden.

- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

- Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een dubbel zonnescherm.

- Er is glasvezel beschikbaar.



Ligging: Het dorp Giessenburg valt uiteen in Giessen-Oudekerk en Giessen-Nieuwkerk en maakt deel uit van de gemeente Molenlanden. Het is een dorp gelegen langs het veenriviertje “de Giessen” en vervult van oudsher een centrumfunctie in dit weidse melkveehouderijgebied.

Het dorp beschikt over diverse winkels en openbare gelegenheden en is gelegen op een steenworp afstand van Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht.



Het dorp maakt deel uit van het gebied “de Alblasserwaard”, een veenweidegebied welke van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen. Het gebied wordt rondom begrensd door verschillende plaatsen zoals Gorinchem, Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam.



De naam Giessenburg is afgeleid van het oude adellijke kasteel, de Giessenburght. Giessenburght is in de loop der jaren in het bezit geweest van vele families. U vindt deze namen nog terug in de Giessenburgse straatnamen.

Het veenriviertje de Giessen was in de Middeleeuwen de basis voor de ontginning van het land, de boeren groeven loodrecht op de kronkelende stroom sloten om het land te ontwateren voor ontginning. Het landelijk karakter van de Alblasserwaard is hier nog goed bewaard gebleven. Het riviertje De Giessen is nu een lieflijk binnenwater.



 

Kenmerken

Woonoppervlakte
184
Perceeloppervlakte
760
Inhoud
772
Bouwjaar
1998
Extra ruimte
34
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Aangebouwd steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl

Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij () voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij ( 0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij ( 0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.