Plan bezichtigingBel makelaar

St Hubertseweg 7 A

Verkocht
Excellent
Haps
€ 795.000 k.k.
3760
 m²
201
 m²
Herenhuis
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Op een rustige woonlocatie, prima onderhouden en geïsoleerd statig herenhuis met een fraaie parkachtige tuin met veel privacy, gelegen op een royaal perceel van 3.760 m². Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage in spouw gebouwd en een veranda waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning is gebouwd onder architectuur volgens de Bossche school. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht over de fraai aangelegde tuin gelegen op het zuiden.



Indeling:

Begane grond: entree, royale hal met vide, werkkamer met kastruimte, woonkeuken met een keuken in hoekopstelling, gezellige woonkamer met eethoek. Toilet, bijkeuken voorzien van aansluitingen ten behoeve het witgoed, de cv-opstelling en een provisieruimte.

1e verdieping: overloop met inloopkast en vaste kast, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een vaste wastafel en 1 met een dakterras, badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon, welke over de gehele breedte van de woning aanwezig is.

2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder.



Diverse gegevens:

De keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser.

De woning beschikt over het energielabel A en is voorzien van dakisolatie, spouwisolatie en HR++ glas.

In 2006 zijn de dakplaten van de woning vernieuwd.

De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2011.

De woning beschikt over 18 zonnepanelen.

Er is een puls aanwezig met ringleiding voor het beregenen van de tuin.

De woning is gelegen nabij het buitengebied met sport- en wandelmogelijkheden.

De doorgaande weg aan de voorzijde wordt met name gebruikt voor lokaal vervoer.

De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is op korte afstand gelegen.



Belangrijkste vaste lasten (bel. jaar 2021):

(volgens opgave huidige gebruiker)

Onroerendezaakbelasting: € 608,16 per jaar

Rioolrecht: € 173,30 per jaar

Afvalstoffenheffing: € 171,40 per jaar

Waterschapslasten: € 350,33 per jaar

Gas en elektra: € 230,- per maand

Kenmerken

Woonoppervlakte
201
Perceeloppervlakte
3760
Inhoud
998
Bouwjaar
1964
Extra ruimte
58
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Geen schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Makelaardij Twan Poels () voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.