Plan bezichtigingBel makelaar

Streng 1

Verkocht
Excellent
OUDE WILLEM
€ 759.000 k.k.
6610
 m²
140
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Unieke kans om letterlijk in de natuur te wonen!!



Op een fantastische plek midden in (!) Nationaal Park Drents-Friese Wold, ruim bemeten, deels gemoderniseerde, riet gedekte, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met zeer ruim bemeten, aangebouwde schuur (nu opslag en caravanstalling) en een luxueus bijgebouw/gastenverblijf. Het geheel ligt op een aantrekkelijk perceel van ca. 6610 m² erfpachtgrond.



Het geheel is zeer rustig gelegen aan een rustige plattelandsweg die overgaat in een zandpad. De ligging in het Nationale park maakt dit object tot een unieke mogelijkheid voor de natuurliefhebber!



Op slechts enkele kilometers ligt het karakteristieke Diever, een heel aantrekkelijk en levendig brinkdorp. Diever biedt veel voorzieningen en heeft o.a. 2 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, een gezondheidscentrum e.d.



De prachtig gelegen woning is de laatste jaren op onderdelen gemoderniseerd. Met name de verdieping is in 2019 compleet aangepakt en voorzien van een luxe, comfortabele badkamer…



Op het ruime perceel staat een vrijstaand bijgebouw met een echt luxe, recentelijk gerealiseerd vakantieappartement. Het vakantieappartement is o.a. voorzien van een sauna, vloerverwarming, warmtepomp (!), luxe keuken e.d. Buiten is een heerlijk terras met uitzicht over het Nationale Park, de dieren komen soms letterlijk tot deur…. Het bijgebouw biedt nog veel extra bergruimte (en voormalige paardenstallen) en mogelijkheden tot uitbreiding van het vakantieappartement.



De aangebouwde, binnendoor bereikbare schuur (van maar liefst meer dan 900 m²!!) doet op dit moment dienst als opslag/berging en caravanstalling. De caravanstalling en verhuur van het vakantieappartement kan een aardige bron van inkomsten zijn….



Staatsbosbeheer heeft de grond in erfpacht uitgegeven tot 1 juni 2049. De canon bedraagt nu € 4565,70 per jaar, jaarlijks vind er een canonindexering plaats. De eerste canonherziening is in 2029.



Echt een heel mooie kans om te wonen in een Nationaal Park!





Indeling:

Begane grond:

Ruime, uitgebouwde entree met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Badkamer voorzien van badmeubel, douchecabine en ligbad. Half-open keuken voorzien van nette keukeninrichting met inbouwapparatuur. Zonnige woonkamer met fantastisch uitzicht en schuifpui naar het terras. Slaap-/werkkamer. Bijkeuken met witgoed-aansluitingen, C.V. ruimte en deur naar de veranda. Vanuit de bijkeuken is ook de zeer riante schuur bereikbaar.



1e verdieping:

Overloop met vide en hobbyruimte. 2 Riante slaapkamers. Luxe vernieuwde (2019), moderne badkamer met douchehoek, badmeubel e.d..





Algemeen:

Bouwjaar: 1970,

Kaveloppervlakte ca. 6610 m² (erfpachtgrond),

Inhoud ca. 5722 m³,

Woonoppervlakte ca.140 m², overige inpandige ruimte ca. 1035 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 24 m², externe buitenruimte ca. 0 m²,

Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het dak bestaat uit een beschoten kap met riet-dekking. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof. Vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing

De woning is wel geïsoleerd,

Verwarming en warmwatervoorziening door middel van cv ketel,

Kenmerken

Woonoppervlakte
140
Perceeloppervlakte
6610
Inhoud
5722
Bouwjaar
1970
Extra ruimte
1035
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij () voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.