Plan bezichtigingBel makelaar

Westeinde 12

Beschikbaar
Excellent
Gasteren
€ 799.000 k.k.
1110
 m²
246
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Op een rustige en fraaie locatie gelegen, levensloopbestendige , vrijstaande woonboerderij met ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. De royale woonboerderij is in 2018 volledig gerenoveerd naar de eisen van de huidige tijd en is keurig onderhouden. In 2020 is het geheel uitgebreid met een ruime vrijstaande houten schuur met carport voor 2 auto’s aan de voorzijde en knusse veranda aan de achterzijde. Het geheel is gelegen op een zeer ruime kavel van ca. 1110 m² grond.



Gasteren is gelegen aan het stroomdal van de Drentsche Aa en midden in Nationaal Park Drentsche Aa een schitterend natuurgebied met een eeuwenoud landschap van beken, heide, kleurrijke hooilanden en esdorpen.



Gasteren is gunstig gelegen ten opzichte van Groningen (ca. 20 autominuten) en Assen (ca. 10 autominuten). Het grotere dorp Annen (ca. 5 autominuten) biedt goede sociale- en winkelvoorzieningen, zoals basisonderwijs, winkels, sportfaciliteiten, horecagelegenheden etc.



Indeling:

Begane grond:

Riante entree/hal ca. 23 m², meterkast, toilet met fontein, sfeervolle tuingerichte living ca. 51 m² met gebinten en schuifpui naar de achtertuin en half open keuken ca. 15 m², keuken voorzien van modern en strak keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van granieten werkblad van 70 cm diep, duo spoelbak, 6 pits gaskookplaat, afzuigschouw, elektrische oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, de kastruimte in het keukenblok is volledig uitgevoerd in laden met een diepte van 70 cm, werkkamer ca. 16 m², slaapkamer ca. 20 m² met aansluitend badkamer met duo vaste wastafelmeubel en inloopdouche, slaapkamer ca. 17 m², bijkeuken/entree achterom ca. 12 m² met aanrecht en witgoedaansluitingen.



Eerste verdieping:

Trapopgang vanuit de hal, ruime overloop ca. 17 m², , slaapkamer ca. 18 m², c.v. kast, badkamer met duo vaste wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad, separaat toilet met fontein, slaapkamer ca. 22 m².



Algemeen:

Bouwjaar: 1920 en in 2018 geheel opnieuw opgetrokken,

Kaveloppervlakte ca. 1.110 m²,

Inhoud ca. 905 m³,

Woonoppervlakte ca. 246 m², overige inpandige ruimte ca. 41 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m², externe buitenruimte ca. 79 m², inhoud ca. 905 m³,

Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en vrijwel de gehele woning is voorzien van HR++(driedubbel) beglazing. De vloer op de begane grond is uitgevoerd in beton, vloer verdieping uitgevoerd in hout. Het dak is beschoten door geisoleerde beschoten kap met met pannen dakbedekking.

De woning is geheel geïsoleerd,

Het watersysteem is uitgerust met een waterontharder,

Voorzien van grondwatersysteem,

Verwarming door middel van c.v. met vloerverwarming op de gehele begane grond en radiatoren op de verdieping,

Verwarming en warmwater door middel van HR combiketel, bouwjaar 2018.





Vrijstaande schuur:

Oppervlakte ca. 90 m²,

Indeling: carport ca. 35 m², berging ca. 29 m², berging ca. 9 m², veranda ca. 13 m², vaste trap naar bergzolder van ca. 42 m²,

Bouwaard: de schuur is opgetrokken in hout op een stenen fundering. De vloer is uitgevoerd in beton, vloer verdieping uitgevoerd in hout. Dak bestaande uit een door middel van hout beschoten kap met pannen dakbedekking.



Tuin:

Achter de woning ligt een royale, keurig aangelegde en onderhoudsarme tuin.

Kenmerken

Woonoppervlakte
246
Perceeloppervlakte
1110
Inhoud
905
Bouwjaar
1920
Extra ruimte
41
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl

Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij () voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.