Plan bezichtigingBel makelaar

Zelhemseweg 9 9a

Verkocht
Excellent
Ruurlo
€ 679.000 k.k.
7600
 m²
292
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Dubbele woonboerderij "Schuttenstede".

In bosrijke omgeving gelegen oud boerenerf met royale woonboerderij uit 1883. De boerenhofstede is omstreeks 1995 geheel verbouwd in 2 woningen met een gezamenlijke woonkeuken, bijkeuken, kelder en opkamer in het voorhuis.
Het object is planologisch geregistreerd als 2 woningen.

Het achterhuis is in de lengte opgedeeld. De westelijke helft (nr.9) heeft de volgende indeling:
Living met schouw, slaapkamer met aansluitend een badkamer met bad, douche en wastafel, separaat toilet. Tussenverdieping met kantoorfunctie en doorloop naar gezamenlijke ruimte boven de keuken.

Het oostelijke gedeelte (nr. 9a) heeft vrijwel dezelfde indeling, doch geen separaat toilet maar wel een whirlpool in plaats van een ligbad.

De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een glasvezelaansluiting. De verwarming vindt plaats door middel van een Nefit warmtewisselaar in combinatie met 1 Nefit
CV-ketel. De combinatie van warmtewisselaar en 57 zonnepanelen geeft een zeer acceptabel energieverbruik.

Op het erf staat naast de woning een prachtige traditionele boerenschuur. Deze schuur is in 2018 voorzien van een nieuw dak voorzien van maar liefst 57 zonnepanelen. Tevens zijn de muren toen nageïsoleerd en is er een nieuwe vloer gestort. Het gebouw is voorzien van een keukentje en een kleine badkamer. Op de verdieping is er een extra kamer gecreëerd. Voor het overige is de schuur helemaal open en schikt voor de meest uiteenlopende doeleinden.

Daarnaast is er nog een kleine kapschuur.

De ondergrond is eigendom van Staatbosbeheer. Het betreft hier dus een recht van erfpacht. De einddatum van het huidige recht loopt tot 2046. De jaarlijkse erfpachtvergoeding bedraagt ongeveer € 5.652,-- per jaar.

Het bijzonder object is bijzonder geschikt voor situaties met inwonende ouders of in combinatie met beroep aan huis.

Kenmerken

Woonoppervlakte
292
Perceeloppervlakte
7600
Inhoud
1498
Bouwjaar
1883
Extra ruimte
11
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, Warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand hout
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl

Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars () voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.