Heigatstraat 10
Excellent
ETTEN-LEUR
12020
m²
179
m²
Object omschrijving
Deze vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen en een weiland is zeer rustig en landelijk gelegen op een perceel van circa 1,2 hectare. Op korte afstand bereikt u het gezellige centrum van Etten-Leur maar ook diverse uitvalswegen naar de A58/A16 (Breda/Bergen op Zoom/Rotterdam). U geniet hier in alle rust en ruimte van het buitenleven waarbij u aan de achterzijde prachtig uitzicht heeft over de uitgestrekte weides en landerijen! Dankzij de aanwezigheid van
een vrijstaande loods (18,31 m¹ x 7,68 m¹) is dit object uitermate geschikt voor de hobby-/klus liefhebber. Ook is het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee mogelijk. Op de begane grond bevinden zich o.a. een slaap– en badkamer. De eerste verdieping heeft daarnaast ook nog eens vier slaapkamers.
Aan de locatie is een agrarische bestemming toegekend waarbij in het bestemmingsplan is bepaald dat een gebruik ten behoeve van ‘’wonen’ is toegestaan. De locatie beschikt eventueel over extra grond. Dit perceel heeft een oppervlakte van 1.77.15 ha en is niet in deze vraagprijs inbegrepen. Bij vragen kunt u informeren bij de makelaar.
BEGANE GROND
Voorentree/hal met toegang tot de toiletruimte, badkamer en slaapkamer. Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.
Afwerking: tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een kunststof delen plafond. Meterkast: 8 groepen, 3x aardlekschakelaarbeveiliging en een krachtstroomgroep.
Toiletruimte (1) uitgerust met een fonteintje.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met kunststof delen.
Ouderslaapkamer (1): voorzien van een tv aansluiting.
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond.
Badkamer uitgerust met een ligbad, douche en een wastafel met meubel. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een wasmachine aansluiting.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels kunststof delen wanden. Het plafond is eveneens afgewerkt met kunststof delen.
Ruime woonkamer bestaande uit een knusse zithoek en een eetgedeelte.
Afwerking: tegelvloer, behangen wanden en een houten delen plafond.
Achter entree met toegang tot de woonkeuken, bijkeuken en toiletruimte.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels Spachtelputz wanden. Het plafond is afgewerkt met kunststof delen.
Ruime woonkeuken in rechte opstelling uitgerust met een betegeld aanrechtblad, dubbele spoelbak, 4 pits gaskookplaat, oven en een RVS afzuigkap. U heeft hier uitzicht over de tuin.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met kunststof delen.
Zeer praktische bijkeuken met droger aansluiting.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.
Toiletruimte (2) voorzien van een stortbak.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met kunststof delen.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De ruimte is voorzien van een vaste kast met opstelling van de cv combiketel (Merk: AWB, bouwjaar: circa 2000) en een vaste kast welke volop bergruimte biedt. Tevens is de overloop voorzien van een Velux dakraam.
Afwerking: vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en een kunststof delen plafond.
Slaapkamer (2)
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een gips platen plafond.
Slaapkamer (3)
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een gips platen plafond.
Slaapkamer (4) voorzien van een tweetal Velux dakramen.
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een gips platen plafond.
Slaapkamer (5) voorzien van een grote vaste kast, bergruimte onder de dakschuinte en een Velux
dakraam.
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een gips platen plafond.
EXTERIEUR
Vrijstaande loods
Opgetrokken met damwand profielplaten en een lessenaarsdak bedekt met platen. De loods is toegankelijk middels een viertal grote schuifdeuren en is daarnaast uitgerust met een paardenbox en voorzien van elektra. De oprit biedt volop parkeergelegenheid.
Afmeting loods: 18,31 m¹ x 7,68 m¹.
Vrijstaande schuur met omheind dierenverblijf
Opgetrokken met baksteen en voorzien van een zadeldak bedekt met golfplaten. De ruimte is voorzien van elektra en water. Middels openslaande houten tuindeuren toegankelijk.
Vrijstaande berging
Opgetrokken met deels beton en deels hout en afgewerkt met een zadeldak bedekt met golfplaten. Deze ruimte is voorzien van een beregeningspomp met leidingnetwerk naar de weides waar een
vergunning voor aanwezig is. Deze ruimte is toegankelijk middels een houten deur.
Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning
In de tuin rondom de woning zijn diverse terrassen gecreëerd waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. U geniet hier in alle rust & ruimte van het buitenleven waarbij u aan de achterzijde prachtig uitzicht heeft over de uitgestrekte weides en landerijen!
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Etten-Leur
Sectie: Q
Nummer: 440
Groot: 1 hectare, 20 are en 20 centiare
De locatie beschikt eventueel over extra grond. Dit perceel (nr. 441) heeft een oppervlakte van 1.77.15 ha en is niet in deze vraagprijs inbegrepen.
OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Vrijstaande loods, dierenverblijf met schuur en tuinhuis.
Bouwjaar: Circa 1900/1920 (in 1980 heeft er een algehele renovatie plaatsgevonden).
Inhoud: 637 m³.
Woonoppervlakte: 179 m².
Perceeloppervlakte: 1.20.20 ha. (met mogelijkheid tot aankoop extra grond).
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer:Houten verdiepingsvloer.
Isolatie: Dak en muurisolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: AWB, bouwjaar: circa 2000.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: AWB, bouwjaar: circa 2000.
Deze vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen en een weiland is zeer rustig en landelijk gelegen op een perceel van circa 1,2 hectare. Op korte afstand bereikt u het gezellige centrum van Etten-Leur maar ook diverse uitvalswegen naar de A58/A16 (Breda/Bergen op Zoom/Rotterdam). U geniet hier in alle rust en ruimte van het buitenleven waarbij u aan de achterzijde prachtig uitzicht heeft over de uitgestrekte weides en landerijen! Dankzij de aanwezigheid van
een vrijstaande loods (18,31 m¹ x 7,68 m¹) is dit object uitermate geschikt voor de hobby-/klus liefhebber. Ook is het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee mogelijk. Op de begane grond bevinden zich o.a. een slaap– en badkamer. De eerste verdieping heeft daarnaast ook nog eens vier slaapkamers.
Aan de locatie is een agrarische bestemming toegekend waarbij in het bestemmingsplan is bepaald dat een gebruik ten behoeve van ‘’wonen’ is toegestaan. De locatie beschikt eventueel over extra grond. Dit perceel heeft een oppervlakte van 1.77.15 ha en is niet in deze vraagprijs inbegrepen. Bij vragen kunt u informeren bij de makelaar.
BEGANE GROND
Voorentree/hal met toegang tot de toiletruimte, badkamer en slaapkamer. Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.
Afwerking: tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een kunststof delen plafond. Meterkast: 8 groepen, 3x aardlekschakelaarbeveiliging en een krachtstroomgroep.
Toiletruimte (1) uitgerust met een fonteintje.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met kunststof delen.
Ouderslaapkamer (1): voorzien van een tv aansluiting.
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond.
Badkamer uitgerust met een ligbad, douche en een wastafel met meubel. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een wasmachine aansluiting.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels kunststof delen wanden. Het plafond is eveneens afgewerkt met kunststof delen.
Ruime woonkamer bestaande uit een knusse zithoek en een eetgedeelte.
Afwerking: tegelvloer, behangen wanden en een houten delen plafond.
Achter entree met toegang tot de woonkeuken, bijkeuken en toiletruimte.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels Spachtelputz wanden. Het plafond is afgewerkt met kunststof delen.
Ruime woonkeuken in rechte opstelling uitgerust met een betegeld aanrechtblad, dubbele spoelbak, 4 pits gaskookplaat, oven en een RVS afzuigkap. U heeft hier uitzicht over de tuin.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met kunststof delen.
Zeer praktische bijkeuken met droger aansluiting.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.
Toiletruimte (2) voorzien van een stortbak.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met kunststof delen.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De ruimte is voorzien van een vaste kast met opstelling van de cv combiketel (Merk: AWB, bouwjaar: circa 2000) en een vaste kast welke volop bergruimte biedt. Tevens is de overloop voorzien van een Velux dakraam.
Afwerking: vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en een kunststof delen plafond.
Slaapkamer (2)
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een gips platen plafond.
Slaapkamer (3)
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een gips platen plafond.
Slaapkamer (4) voorzien van een tweetal Velux dakramen.
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een gips platen plafond.
Slaapkamer (5) voorzien van een grote vaste kast, bergruimte onder de dakschuinte en een Velux
dakraam.
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een gips platen plafond.
EXTERIEUR
Vrijstaande loods
Opgetrokken met damwand profielplaten en een lessenaarsdak bedekt met platen. De loods is toegankelijk middels een viertal grote schuifdeuren en is daarnaast uitgerust met een paardenbox en voorzien van elektra. De oprit biedt volop parkeergelegenheid.
Afmeting loods: 18,31 m¹ x 7,68 m¹.
Vrijstaande schuur met omheind dierenverblijf
Opgetrokken met baksteen en voorzien van een zadeldak bedekt met golfplaten. De ruimte is voorzien van elektra en water. Middels openslaande houten tuindeuren toegankelijk.
Vrijstaande berging
Opgetrokken met deels beton en deels hout en afgewerkt met een zadeldak bedekt met golfplaten. Deze ruimte is voorzien van een beregeningspomp met leidingnetwerk naar de weides waar een
vergunning voor aanwezig is. Deze ruimte is toegankelijk middels een houten deur.
Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning
In de tuin rondom de woning zijn diverse terrassen gecreëerd waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. U geniet hier in alle rust & ruimte van het buitenleven waarbij u aan de achterzijde prachtig uitzicht heeft over de uitgestrekte weides en landerijen!
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Etten-Leur
Sectie: Q
Nummer: 440
Groot: 1 hectare, 20 are en 20 centiare
De locatie beschikt eventueel over extra grond. Dit perceel (nr. 441) heeft een oppervlakte van 1.77.15 ha en is niet in deze vraagprijs inbegrepen.
OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Vrijstaande loods, dierenverblijf met schuur en tuinhuis.
Bouwjaar: Circa 1900/1920 (in 1980 heeft er een algehele renovatie plaatsgevonden).
Inhoud: 637 m³.
Woonoppervlakte: 179 m².
Perceeloppervlakte: 1.20.20 ha. (met mogelijkheid tot aankoop extra grond).
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer:Houten verdiepingsvloer.
Isolatie: Dak en muurisolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: AWB, bouwjaar: circa 2000.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: AWB, bouwjaar: circa 2000.
