Kraanven 12
Excellent
LOON OP ZAND
4070
m²
127
m²
Object omschrijving
Een unieke woonbeleving…
Op een idyllische locatie gelegen vrijstaande woning op een royaal perceel van 4.070 m² met vrijstaande berging. Deze energiezuinige woning is in 2020 gebouwd, gasloos en instapklaar!
De ligging is fantastisch door de mooie landelijke en bosrijke omgeving aan de rand van het prachtige Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen. Hier vind je bos, heide en vooral veel zand, het is een van de grootste stuifzandgebieden van West-Europa.
Het vrije, weidse uitzicht vanuit de woning maakt de locatie zeer bijzonder voor de liefhebber van ruimte, privacy, rust en natuur. Zowel het natuurgebied aan de voor- als achterzijde van het perceel is van Natuurmonumenten. Een ideale omgeving voor allerlei recreatieve activiteiten (wandelen, fietsen, paardrijden, golven).
Winkels, scholen, gezellige restaurants en terrassen vindt u volop in Loon op Zand, Kaatsheuvel en Tilburg. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Breda en Utrecht zijn goed en snel bereikbaar.
Bouwjaar: 2020
Inhoud: ca. 510 m³
Woonoppervlakte: ca. 127 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 22 m²
Perceeloppervlakte: 4.070 m²
Verwarming: warmtepomp met ketel (Mitsubishi, 2020), vloerverwarming BG en 1e verdieping
Isolatie: vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas
Energielabel: A
ALGEMENE INFORMATIE
> Vrij gelegen, instapklare, recent gebouwde, energiezuinige woning gelegen op een royaal perceel,
> Ideale familiewoning met veel woongenot voor rust- en ruimtezoekers, met de mogelijkheid tot het houden van hobbydieren en de natuur in de directe nabijheid,
> Gasloze woning met warmtepomp en 18 zonnepanelen,
> Fraaie ligging met panoramisch zicht op de omliggende natuur nabij Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen en Golf- en attractiepark de Efteling,
> Een bezichtiging is nodig om de rust, ruimte en het weidse uitzicht ter plekke te ervaren!
INDELING
Begane grond
Lichte en ruime entree naar hal met meterkast en open trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, gang naar de bijkeuken en toiletruimte.
Woonkamer met open keuken
De L-vormige, sfeervolle woonkamer is verdeeld in een zit-en eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen met vrij zicht op de achterliggende landerijen. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin, binnen en buiten vloeien harmonieus in elkaar over voor een uniek buitenlevengevoel.
Het eetgedeelte bevindt zich bij de open keukenruimte met een inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur: keramische kookplaat met design afzuigschouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en heteluchtoven. Er is voldoende berg- en proviandruimte.
De diverse raampartijen en een erker aan de voorzijde geven een aangename daglichtinval.
Vanuit de hal doorgang naar de bijkeuken en toiletruimte.
De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor was- en droogapparatuur, tevens bevindt zich hier de opstelling van de warmtepomp, ketel en ventilatie-unit. Via een loopdeur toegang tot de tuin.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en -nog aan te sluiten- fontein.
Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk.
Eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer)
Overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers en de badkamer.
De ruime, lichte masterbedroom is aan de achterzijde gelegen. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning.
Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk.
De luxe badkamer met dakkapel heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een fraaie vloer met motieftegels, ligbad, douche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met wandmeubel en wandcloset. Er is tevens natuurlijke ventilatie mogelijk via ramen.
Zolderverdieping (houten verdiepingsvloer)
Deze verdieping is, via een vlizotrap, bereikbaar vanaf de overloop en biedt praktische berg- en opslagruimte. Tevens is hier de omvormer voor de zonnepanelen.
Buitenleven
Royale tuin rondom de woning met gazon, terras met sierbestrating en borders. De vrijstaande, berging is aan de buitengevels voorzien van potdekselplanken. Deze berging biedt praktische bergruimte en opslag voor (tuin)gereedschap en heeft zowel openslaande deuren als een loopdeur.
Het perceel bestaat verder uit grasland met nog een tuinkas en een eenvoudig, houten schuurtje. Er zijn dan ook volop mogelijkheden zoals het houden van hobbydieren, tuinieren en het aanleggen van een eigen moestuin of fruitboomgaard!
Een unieke woonbeleving…
Op een idyllische locatie gelegen vrijstaande woning op een royaal perceel van 4.070 m² met vrijstaande berging. Deze energiezuinige woning is in 2020 gebouwd, gasloos en instapklaar!
De ligging is fantastisch door de mooie landelijke en bosrijke omgeving aan de rand van het prachtige Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen. Hier vind je bos, heide en vooral veel zand, het is een van de grootste stuifzandgebieden van West-Europa.
Het vrije, weidse uitzicht vanuit de woning maakt de locatie zeer bijzonder voor de liefhebber van ruimte, privacy, rust en natuur. Zowel het natuurgebied aan de voor- als achterzijde van het perceel is van Natuurmonumenten. Een ideale omgeving voor allerlei recreatieve activiteiten (wandelen, fietsen, paardrijden, golven).
Winkels, scholen, gezellige restaurants en terrassen vindt u volop in Loon op Zand, Kaatsheuvel en Tilburg. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Breda en Utrecht zijn goed en snel bereikbaar.
Bouwjaar: 2020
Inhoud: ca. 510 m³
Woonoppervlakte: ca. 127 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 22 m²
Perceeloppervlakte: 4.070 m²
Verwarming: warmtepomp met ketel (Mitsubishi, 2020), vloerverwarming BG en 1e verdieping
Isolatie: vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas
Energielabel: A
ALGEMENE INFORMATIE
> Vrij gelegen, instapklare, recent gebouwde, energiezuinige woning gelegen op een royaal perceel,
> Ideale familiewoning met veel woongenot voor rust- en ruimtezoekers, met de mogelijkheid tot het houden van hobbydieren en de natuur in de directe nabijheid,
> Gasloze woning met warmtepomp en 18 zonnepanelen,
> Fraaie ligging met panoramisch zicht op de omliggende natuur nabij Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen en Golf- en attractiepark de Efteling,
> Een bezichtiging is nodig om de rust, ruimte en het weidse uitzicht ter plekke te ervaren!
INDELING
Begane grond
Lichte en ruime entree naar hal met meterkast en open trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, gang naar de bijkeuken en toiletruimte.
Woonkamer met open keuken
De L-vormige, sfeervolle woonkamer is verdeeld in een zit-en eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen met vrij zicht op de achterliggende landerijen. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin, binnen en buiten vloeien harmonieus in elkaar over voor een uniek buitenlevengevoel.
Het eetgedeelte bevindt zich bij de open keukenruimte met een inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur: keramische kookplaat met design afzuigschouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en heteluchtoven. Er is voldoende berg- en proviandruimte.
De diverse raampartijen en een erker aan de voorzijde geven een aangename daglichtinval.
Vanuit de hal doorgang naar de bijkeuken en toiletruimte.
De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor was- en droogapparatuur, tevens bevindt zich hier de opstelling van de warmtepomp, ketel en ventilatie-unit. Via een loopdeur toegang tot de tuin.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en -nog aan te sluiten- fontein.
Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk.
Eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer)
Overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers en de badkamer.
De ruime, lichte masterbedroom is aan de achterzijde gelegen. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning.
Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk.
De luxe badkamer met dakkapel heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een fraaie vloer met motieftegels, ligbad, douche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met wandmeubel en wandcloset. Er is tevens natuurlijke ventilatie mogelijk via ramen.
Zolderverdieping (houten verdiepingsvloer)
Deze verdieping is, via een vlizotrap, bereikbaar vanaf de overloop en biedt praktische berg- en opslagruimte. Tevens is hier de omvormer voor de zonnepanelen.
Buitenleven
Royale tuin rondom de woning met gazon, terras met sierbestrating en borders. De vrijstaande, berging is aan de buitengevels voorzien van potdekselplanken. Deze berging biedt praktische bergruimte en opslag voor (tuin)gereedschap en heeft zowel openslaande deuren als een loopdeur.
Het perceel bestaat verder uit grasland met nog een tuinkas en een eenvoudig, houten schuurtje. Er zijn dan ook volop mogelijkheden zoals het houden van hobbydieren, tuinieren en het aanleggen van een eigen moestuin of fruitboomgaard!
