Ben jij een echte een paardenliefhebber en op zoek naar een woning met stallen aan huis? Dan is dit je kans! Op een landelijk gelegen woonlocatie op een perceel van 9.020 m² met vrij uitzicht over de landerijen, goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde schuur met maar liefst 4 paardenstallen en hooizolder, een vrijstaande schuur en een omheinde wei. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Op korte afstand van de supermarkt, de bassischool, het buitengebied en enkele autominuten van de A73 richting Nijmegen-Venlo.

 

 Indeling:

Begane grond: hal met meterkast, slaapkamer met vaste kast, badkamer voorzien van ligbad, toilet, douchecabine en wastafel, bergruimte met de opstelling van de cv-ketel, sfeervolle woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, royale bijkeuken met toiletruimte, portaal met toegang tot de hobbyruimte en garage/ schuur met 4 paardenstallen en een hooizolder.

1e verdieping: royale overloop/tussenkamer met dakkapel en 2 slaapkamers.



Diverse gegevens:

De keukenopstelling is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en spoelbak.

De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2013.

De begane grond is voorzien van dubbel glas en op de 1e verdieping van enkel glas.

De woonkamer beschikt over vloerverwarming.

Er is een glasvezelkabel aanwezig.

Er bevindt zich asbest in de stal, daarnaast zijn er mestputten aanwezig.

De bestemming van de woning is 'Gemengd'. De gemeente heeft aangegeven bewoning van een woning op gronden bestemd voor 'Gemengd' niet tot een strijdig gebruik gerekend wordt, wonen is dus toegestaan. Een deel van het perceel is agrarisch bestemd.

Haps is gelegen op enkele autominuten van de A73 richting Nijmegen-Venlo, de A50 richting Eindhoven-Arnhem is bereikbaar in ca. 15 autominuten.



Belangrijkste vaste lasten:

 (volgens opgave huidige gebruiker) 

 Onroerendezaakbelasting: € 296,25 per jaar 

 Rioolrecht: € 117,- per jaar 

 Afvalstoffenheffing: € 214,- per jaar 

 Waterschapslasten: € 116,42 per jaar