Maatgravendijk 4
Excellent
Zwolle
21572
m²
130
m²
Object omschrijving
Op een zeer unieke plek, aan de rand van Berkum en rechtstreeks aan de Vecht ligt deze woonboerderij op ruim 2 ha. in een Natura 2000 gebied!
De boerderij grenst enerzijds aan een fietspad, welke deel uitmaakt van rondje Zwolle en aan de andere zijde aan rivier de Vecht, een regenrivier die in Duitsland ontspringt.
De boerderij is gebouwd in 1953 als woonhuis met stal, een zgn. Hollandse stal. Dit stalgedeelte is nog in originele staat.
Het woonhuis beschikt over een slaapkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping.
Indeling:
Begane grond: zij-entree met hal met originele granito vloer, 2 woonkamers, waarvan één deel een en-suite gedeelte, dichte keuken met eveneens de originele granito vloer, royale kelder van ca. 12 m² met sta hoogte en via de keuken is de trap naar de verdieping te bereiken, in de voormalige stal bevindt zich het toilet, de stal heeft een oppervlak van ca. 80 m² en is nog helemaal naar eigen wens te verbouwen!
Verdieping: ruime overloop met bergruimte, 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten, badkamer met douche en wastafel, boven de stalruimte een (berg) zolder en een werk/studeerruimte.
Buiten: rondom de woning bevindt zich de tuin met gazon en vaste planten, zoals de rododendron. Het overige deel van het perceel is weiland. Op het perceel staan enkele bomen die door de gemeente zijn aangewezen als "bijzondere boom", zoals een zomereik uit 1930! Tevens staat op het terrein een stenen schuur van ca. 150 m² van waarschijnlijk eind 19e eeuw met een rieten dak. Dit dak is deels aan vervanging toe.
Kenmerken / bijzonderheden:
- uniek object met diverse mogelijkheden,
- zeer bijzondere locatie met Natura 2000 status "Uiterwaarden Zwarte Water en Vecht",
- de boerderij is nog grotendeels in originele staat en dient gemoderniseerd te worden,
- het woongedeelte wordt verwarmd met een cv ketel (nefit, 2021) en radiatoren,
- het geheel wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd,
- riolering middels IBA,
- het centrum van Zwolle ligt op ca. 15 fietsminuten!
Laat deze unieke kans niet lopen en plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars, we leiden je graag rond!
Op een zeer unieke plek, aan de rand van Berkum en rechtstreeks aan de Vecht ligt deze woonboerderij op ruim 2 ha. in een Natura 2000 gebied!
De boerderij grenst enerzijds aan een fietspad, welke deel uitmaakt van rondje Zwolle en aan de andere zijde aan rivier de Vecht, een regenrivier die in Duitsland ontspringt.
De boerderij is gebouwd in 1953 als woonhuis met stal, een zgn. Hollandse stal. Dit stalgedeelte is nog in originele staat.
Het woonhuis beschikt over een slaapkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping.
Indeling:
Begane grond: zij-entree met hal met originele granito vloer, 2 woonkamers, waarvan één deel een en-suite gedeelte, dichte keuken met eveneens de originele granito vloer, royale kelder van ca. 12 m² met sta hoogte en via de keuken is de trap naar de verdieping te bereiken, in de voormalige stal bevindt zich het toilet, de stal heeft een oppervlak van ca. 80 m² en is nog helemaal naar eigen wens te verbouwen!
Verdieping: ruime overloop met bergruimte, 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten, badkamer met douche en wastafel, boven de stalruimte een (berg) zolder en een werk/studeerruimte.
Buiten: rondom de woning bevindt zich de tuin met gazon en vaste planten, zoals de rododendron. Het overige deel van het perceel is weiland. Op het perceel staan enkele bomen die door de gemeente zijn aangewezen als "bijzondere boom", zoals een zomereik uit 1930! Tevens staat op het terrein een stenen schuur van ca. 150 m² van waarschijnlijk eind 19e eeuw met een rieten dak. Dit dak is deels aan vervanging toe.
Kenmerken / bijzonderheden:
- uniek object met diverse mogelijkheden,
- zeer bijzondere locatie met Natura 2000 status "Uiterwaarden Zwarte Water en Vecht",
- de boerderij is nog grotendeels in originele staat en dient gemoderniseerd te worden,
- het woongedeelte wordt verwarmd met een cv ketel (nefit, 2021) en radiatoren,
- het geheel wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd,
- riolering middels IBA,
- het centrum van Zwolle ligt op ca. 15 fietsminuten!
Laat deze unieke kans niet lopen en plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars, we leiden je graag rond!
