Royale vrijstaande woning met mantelzorgwoning/guesthouse, werkplaats, paardenstal en opslag.

 

 KENMERKEN

 Bouwjaar: 1965, later verbouwd

 Woonoppervlakte: ca. 395 m²

 Overige inpandige ruimte(n): ca. 670 m²

 Inhoud: ca. 1.360 m³

 Externe bergruimte(n): ca. 200 m²

 Perceel: 8.985 m²

 

 PERSPECTIEVEN

 - Vrij en landelijk wonen in bosrijke omgeving "De Peelbergen". Het woonoppervlak is gigantisch groot, modernisering kan naar eigen inzicht, 

 - Ideaal object voor paardenliefhebbers door stalruimte, weides, uitrijmogelijkheden en Equestrian Centre de Peelbergen op loopafstand, 

 - Praktijk of kantoor aan huis. Door royaal aanwezige woonoppervlakte van bijna 400 m² zijn er volop mogelijkheden voor werk aan huis. Autosnelweg A67, en glasvezel als internetsnelweg zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid, 

 - Recreatieve en/of maatschappelijke activiteiten aan huis. Door aanwezige ruimte met ca. 400 m² woonoppervlak plus nog eens 670 m² overige ruimte op een perceel van bijna 9.000 m².

 

 LIGGING EN BEREIKBAARHEID

 Slenkenweg 13 is gelegen aan een zeer rustige woonstraat in het buitengebied van Evertsoord op ca. 8 km van Sevenum, ca. 10 km van Horst en Panningen, ca. 12 km van Liessel en op redelijke afstand van alle dagelijkse voorzieningen.

 

 Door de korte afstand tot het snelwegennet A67 en A73 kent de woning een uitstekende ontsluiting. Glasvezel is eveneens aanwezig.

 

 Recreatief ontwikkelingsgebied "De Peelbergen" met o.a. het Equestrian centrum, De Schatberg en Toverland is op loopafstand.

 

 OMSCHRIJVING WOONHUIS

 Het woonhuis is gebouwd in ca. 1965 en later verbouwd. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk en voorzien van deels hardhouten en deels vuren houten kozijnen. De kapconstructie is van hout met folie en kunststof schroten beschoten en met pannen gedekt.

 

 Fundering voor een uitbouw is aanwezig.

 

 INDELING WOONHUIS

 U betreedt de woning middels de hal met vaste trapopgang, meterkast en toegang tot de betegelde, droge kelder.

 

 Vanuit de hal bereikt u de keuken met toegang tot de woonkamer.

 

 KEUKEN

 De leefkeuken is voorzien van leistenen tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en uitgerust met

 5-pitsgasfornuis, koelkast, magnetron en vaatwasser.

 

 WOONKAMER

 De gezellige woonkamer is voorzien van een hout gestookte openhaardkachel, leistenen tegelvloer, balkjes plafond en

 voorzien van schuifpui naar terras voor avondzon.

 

 ACHTERHAL

 De achterhal is bereikbaar middels de keuken en voorzien van twee inbouwkasten, cv-ruimte met gasgestookte Intergas HRE ketel (2019) en betegelde toiletruimte met toilet en urinoir.

 

 WASRUIMTE

 Vanuit de achterhal bereikt u de geheel betegelde wasruimte, voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen.

 

 HOBBYRUIMTE

 De hobbyruimte is voorzien van cv, tegelvloer, schroten plafond, enkelglas en uitgerust met een bar en keukenblok.

 Vanuit de hobbyruimte is een geheel betegelde toiletruimte met douche bereikbaar.

 

 OPSLAG I

 Aangrenzend aan de hobbyruimte beschikt de woning tevens nog over een werk- of opslagruimte. Deze is voorzien van een vloeistofdichte betonvloer, spouwmetselwerk wanden, betonramen, glaswol dakisolatie, asbesthoudende dakbedekking en een draaideur in de eindgevel. De ruimte heeft elektra-, gas- en wateraansluitingen, is zowel middels een gaskachel als cv-verwarmd en beschikt over dubbele achterdeuren met een goede inrij hoogte (3x3 m).

 

 INDELING 1e VERDIEPING

 De 1e verdieping beschikt over een overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, vaste wastafel en inbouwkast.

 

 Tevens is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De bergzolder is deels na geïsoleerd met folie en voorzien van

 schrootjes aftimmering.

 

 OMSCHRIJVING MANTELZORGWONING

 De mantelzorgwoning is in ca. 1965 gebouwd als schuur. De mantelzorgwoning is in spouw gemetseld en voorzien van

 kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vloerverwarming, centraal stofzuigkanaal en airco.

 

 Middels de hal is de mantelzorgwoning verbonden met het woonhuis en tevens van buitenaf zelfstandig bereikbaar

 middels de 2e oprit en de eigen voordeur.

 

 De binnendoor bereikbare mantelzorgwoning is ingedeeld met:

 - Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, muurkasten, separaat toilet en trapopgang naar opslagzolder, 

 - Keuken voorzien van de benodigde apparatuur, inbouwkast, tegelvloer en stucwerk wanden en -plafond, 

 - Woonkamer voorzien van schuifpui, kachelaansluiting, tegelvloer, spachtelputzwanden en schuurwerk plafond, 

 - Kantoor met meterkast, 

 - Royale slaapkamer, 

 - Badkamer, geheel betegeld en voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel en toilet, 

 - Betegelde wasruimte met keukenblok en witgoedaansluitingen, 

 - Garage met tegelvloer, elektrische roldeur en Intergas combiketel (2019), 

 - Werkplaats met elektrische roldeur.

 

 GARAGE

 Uitgerust met elektrische overheaddeur.

 

 WERKPLAATS

 Achter aan de mantelzorgwoning met garage bevindt zich de werkplaats.

 De werkplaats is gebouwd van steen (spouw), stalen spanten, Dupanel dakisolatie en asbestvrije golfplaten.

 De werkplaats is ingedeeld met kantoortje/bergzolder en werkplaats voorzien van een overheaddeur (ca. 3,5 x 3,0 m).

 Oppervlakte: ca. 150 m²

 

 OPSLAG II

 De opslagloods is gebouwd van steen (27 cm), houten spanten, eternietboard dakbeschot, voorzien van vlakke betonvloer en gedekt met asbesthoudende golfplaten.

 De loods is voorzien van deels verhoogde, houten spanten en overheaddeur (3,5 x 3 m)

 Door een tussenwand is de ruimte in tweeën gedeeld.

 Oppervlakte: ca. 226 m²

 

 VELDSCHUUR/LOODS/GARAGE

 De veldschuur/loods is gebouwd van steen, gedeeltelijk stalen en gedeeltelijk houten spanten, voorzien van elektra en

 betonvloer en gedekt met asbesthoudende golfplaten.

 Het bijgebouw is ingedeeld met schuur voorzien van 3 paardenboxen en stro-opslag, open front schuur, autogarage

 (1/2 steens en met stalen kanteldeur) en afhang met schuilhut voor paarden.

 Oppervlakte: ca. 200 m²

 

 KADASTER

 Slenkenweg 13 te Evertsoord is kadastraal bekend als gemeente Sevenum, sectie Y, nummer 29, groot 8.985 m².

 

 BESTEMMING

 Slenkenweg 13 te Evertsoord is gelegen in het bestemmingsplan "Bestemmingsplan Buitengebied Horst aan de Maas" en heeft hierin de bestemming: Wonen

 Met aanduiding:

 - Dubbelbestemming waarde-archeologie 3

 - Gebiedsaanduiding milieuzone-hydrologische beschermingszone

 - Gebiedsaanduiding overige zone-veenontginning

 - Gebiedsaanduiding reconstructiewetzone-extensiveringsgebied

 

 Voor meer informatie met betrekking tot het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

 

 BIJZONDERHEDEN

 - Het object is voorzien van 2x vaste aansluiting op gas, water en licht.

 - Op locatie is glasvezel aanwezig.

 - Op het terrein is een kuilplaat aanwezig van ca. 240 m².

 - Op het terrein, tussen de stallen bevindt zich nog een kas.

 - Voorzien van 3 toegangspoorten, waarvan 2 elektrisch.

 - De woning is voorzien van rolluiken en airco.

 - Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.

 - Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.