Achterste Schaapsdijk 9
Excellent
KLEIN ZUNDERT
475
m²
125
m²
Object omschrijving
Deze keurig afgewerkte en uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande garage, eigen oprit, carport en multifunctioneel bijgebouw biedt tal van mogelijkheden! Bent u voornemens om een beroep/praktijk aan huis uit te oefenen? En/of bent u als hobby-/klusliefhebber op zoek naar een mooie (opslag)ruimte? Kom dan zéker een kijkje nemen! Gelegen op een mooie locatie aan een verkeersluwe straat tussen de gezellige dorpskernen van Rijsbergen en Zundert. Alle dorpsvoorzieningen maar ook de uitvalsweg naar de E19 (Antwerpen-Breda) zijn op zeer korte afstand bereikbaar. De woning heeft o.a. een sfeervolle living met open keuken en kelder, een praktische bijkeuken en op de eerste verdieping 3 slaapkamers, een separate wasruimte én een royale en luxe badkamer. Middels een vlizotrap is de deels beloopbare bergzolder bereikbaar. In de zonnige achtertuin geniet u van het buitenleven en heeft u aan de achterzijde vrij uitzicht over de weides en landerijen.
BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de living en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: houten vloer met deels stucwerk en deels houten lambrisering op de wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.
Sfeervolle living bestaande uit een zithoek voorzien van een schouw met houthaard (welke in 2015 is voorzien van een flexibele pijp met isolatie korrels) en een eetgedeelte. Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken en geniet dankzij vele raampartijen volop lichtinval.
Afwerking: eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Open keuken in rechte opstelling uitgerust met een kunststof aanrechtblad met houtlook, 1 spoelbak, gas kookplaat met wokbrander, combimagnetron, vaatwasser en een schouw met afzuigkap. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de voorraadkelder.
Afwerking: eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Achter entree met toegang tot de bijkeuken en toiletruimte.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spots.
Praktische bijkeuken met opstelling van de cv combiketel en een vaste kast.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spots.
Toiletruimte uitgerust met een fonteintje.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk voorzien van spots.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer.
Afwerking: laminaatvloer met deels stucwerk en deels houten lambrisering op de wanden.
Slaapkamer 1: voorzien van een vaste kast, draai-kiep raam en tv aansluiting.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een wit houten delen plafond met inbouwspots.
Slaapkamer 2: voorzien van een draai-kiep raam.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een houten delen plafond.
Slaapkamer 3: ingericht als kastenkamer.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een kunststof delen plafond.
Wasruimte voorzien van een Velux dakraam
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een houten delen plafond.
Luxe en moderne badkamer uitgerust met een ligbad met whirlpool en thermostaatkraan, inloopdouche met glazen scherm, ‘’zwevend’’ toilet, dubbele wastafel met meubel.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming en deels betegelde en deels houten wanden. Het plafond is afgewerkt met houten balken voorzien van inbouwspots.
TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels een vlizotrap.
EXTERIEUR
Multifunctioneel bijgebouw
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak bedekt met pannen. De ruimte is nu ingericht als kapsalon maar is uiteraard voor diverse doeleinden beschikbaar zoals praktijk/beroep aan huis, kantoor/atelier of speelruimte. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van
vloerverwarming en houten kozijnen met dubbele beglazing. Verder is deze ruimte voorzien van een keukenblok, een deels betegelde toiletruimte en een alarminstallatie.
Vrijstaande garage met carport
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak bedekt met pannen. De ruimte is voorzien van een betonnen vloer, vloerverwarming, krachtstroom, elektra en opstelling van de cv ketel (t.b.v. de kapsalon). De ruimte is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare deur. De oprit biedt
eveneens volop parkeermogelijkheid.
Houten veranda met berging
Achter in de tuin is een fraaie houten veranda gerealiseerd. Een heerlijke plek die plaats biedt aan een grote loungeset waardoor u in de zomermaanden heerlijk kunt genieten van het buitenleven! Aan deze veranda is een berging gebouwd.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zundert
Sectie: R
Nummer: 158
Groot: 4 are en 75 centiaren
OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Vrijstaande garage, multifunctioneel bijgebouw en tuinhuis.
Bouwjaar: 1965.
Inhoud: 494 m³.
Woonoppervlakte: 125 m².
Perceeloppervlakte: 475 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Woning: dak– en muurisolatie (nageïsoleerd). Schuur en salon volledig geïsoleerd.
Kozijnen: Kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing.
Verwarming woning: Middels cv-combiketel. Merk: Atag
Warm water woning: Middels cv-combiketel. Merk: Atag
Verwarming kapsalon: Middels cv-combiketel. Merk: Intergas
Warm water kapsalon: Middels cv-combiketel. Merk: Intergas
ENERGIELABEL:
Aan deze woning is in 2016 energielabel F toegekend welke geldig is tot 2026. Echter is de woning nadien nog extra geïsoleerd en is het enkel glas vervangen voor dubbel glas. Indien de woning opnieuw gekeurd wordt zal er dus een aanzienlijk beter label worden verkregen.
Deze keurig afgewerkte en uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande garage, eigen oprit, carport en multifunctioneel bijgebouw biedt tal van mogelijkheden! Bent u voornemens om een beroep/praktijk aan huis uit te oefenen? En/of bent u als hobby-/klusliefhebber op zoek naar een mooie (opslag)ruimte? Kom dan zéker een kijkje nemen! Gelegen op een mooie locatie aan een verkeersluwe straat tussen de gezellige dorpskernen van Rijsbergen en Zundert. Alle dorpsvoorzieningen maar ook de uitvalsweg naar de E19 (Antwerpen-Breda) zijn op zeer korte afstand bereikbaar. De woning heeft o.a. een sfeervolle living met open keuken en kelder, een praktische bijkeuken en op de eerste verdieping 3 slaapkamers, een separate wasruimte én een royale en luxe badkamer. Middels een vlizotrap is de deels beloopbare bergzolder bereikbaar. In de zonnige achtertuin geniet u van het buitenleven en heeft u aan de achterzijde vrij uitzicht over de weides en landerijen.
BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de living en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: houten vloer met deels stucwerk en deels houten lambrisering op de wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.
Sfeervolle living bestaande uit een zithoek voorzien van een schouw met houthaard (welke in 2015 is voorzien van een flexibele pijp met isolatie korrels) en een eetgedeelte. Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken en geniet dankzij vele raampartijen volop lichtinval.
Afwerking: eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Open keuken in rechte opstelling uitgerust met een kunststof aanrechtblad met houtlook, 1 spoelbak, gas kookplaat met wokbrander, combimagnetron, vaatwasser en een schouw met afzuigkap. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de voorraadkelder.
Afwerking: eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Achter entree met toegang tot de bijkeuken en toiletruimte.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spots.
Praktische bijkeuken met opstelling van de cv combiketel en een vaste kast.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spots.
Toiletruimte uitgerust met een fonteintje.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk voorzien van spots.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer.
Afwerking: laminaatvloer met deels stucwerk en deels houten lambrisering op de wanden.
Slaapkamer 1: voorzien van een vaste kast, draai-kiep raam en tv aansluiting.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een wit houten delen plafond met inbouwspots.
Slaapkamer 2: voorzien van een draai-kiep raam.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een houten delen plafond.
Slaapkamer 3: ingericht als kastenkamer.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een kunststof delen plafond.
Wasruimte voorzien van een Velux dakraam
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een houten delen plafond.
Luxe en moderne badkamer uitgerust met een ligbad met whirlpool en thermostaatkraan, inloopdouche met glazen scherm, ‘’zwevend’’ toilet, dubbele wastafel met meubel.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming en deels betegelde en deels houten wanden. Het plafond is afgewerkt met houten balken voorzien van inbouwspots.
TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels een vlizotrap.
EXTERIEUR
Multifunctioneel bijgebouw
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak bedekt met pannen. De ruimte is nu ingericht als kapsalon maar is uiteraard voor diverse doeleinden beschikbaar zoals praktijk/beroep aan huis, kantoor/atelier of speelruimte. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van
vloerverwarming en houten kozijnen met dubbele beglazing. Verder is deze ruimte voorzien van een keukenblok, een deels betegelde toiletruimte en een alarminstallatie.
Vrijstaande garage met carport
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak bedekt met pannen. De ruimte is voorzien van een betonnen vloer, vloerverwarming, krachtstroom, elektra en opstelling van de cv ketel (t.b.v. de kapsalon). De ruimte is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare deur. De oprit biedt
eveneens volop parkeermogelijkheid.
Houten veranda met berging
Achter in de tuin is een fraaie houten veranda gerealiseerd. Een heerlijke plek die plaats biedt aan een grote loungeset waardoor u in de zomermaanden heerlijk kunt genieten van het buitenleven! Aan deze veranda is een berging gebouwd.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zundert
Sectie: R
Nummer: 158
Groot: 4 are en 75 centiaren
OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Vrijstaande garage, multifunctioneel bijgebouw en tuinhuis.
Bouwjaar: 1965.
Inhoud: 494 m³.
Woonoppervlakte: 125 m².
Perceeloppervlakte: 475 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Woning: dak– en muurisolatie (nageïsoleerd). Schuur en salon volledig geïsoleerd.
Kozijnen: Kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing.
Verwarming woning: Middels cv-combiketel. Merk: Atag
Warm water woning: Middels cv-combiketel. Merk: Atag
Verwarming kapsalon: Middels cv-combiketel. Merk: Intergas
Warm water kapsalon: Middels cv-combiketel. Merk: Intergas
ENERGIELABEL:
Aan deze woning is in 2016 energielabel F toegekend welke geldig is tot 2026. Echter is de woning nadien nog extra geïsoleerd en is het enkel glas vervangen voor dubbel glas. Indien de woning opnieuw gekeurd wordt zal er dus een aanzienlijk beter label worden verkregen.
