Fraai en vrij in het buitengebied gelegen, vrijstaand woonhuis met een garage, schuur, dubbele carport en verschillende kleinere bijgebouwen op een perceel van maar liefst 3.600 m². De slaapkamer en badkamer zijn gesitueerd op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Via de provinciale weg zijn er routes naar allerlei bestemmingen, zoals het centrum van de historische stad Grave, Cuijk of de opritten van de A73.
Indeling:
Kelder.
Begane grond: ruime entree met toiletruimte met toilet en fonteintje, sfeervolle royale woonkamer met een houten vloer en houtkachel, woonkeuken en open eetkamer, studeerkamer, gang met meterkast, 2 slaapkamers en badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting, bijkeuken.
1e verdieping: royale overloop, 3 slaapkamers.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven en afzuigkap.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2010.
Naast de inpandige garage beschikt de woning over 4 vrijstaande stenen schuren, waarvan 1 schuur met een dubbele carport, 1 schuur met hondenverblijf en 1 schuur met de cv-opstelling.
De woning beschikt aan de achterzijde grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ glas en ingebouwde screens.
De woning beschikt over een puls met grondwaterpomp, de garage beschikt over een smeerput.
In het dorp Gassel is een basisschool aanwezig, de woning ligt tevens nabij een speeltuin en de Gasselse bossen en natuurgebied "Tongelaar" zijn op korte afstand bereikbaar.
Middelbaar onderwijs is aanwezig op het Merletcollege 'Land van Cuijk' met vestigingen in Grave, Mill en Cuijk.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 555,76 per jaar
Rioolrecht: € 117,- per jaar
Afvalstoffenheffing: € 53,50 per jaar
Waterschapslasten: € 235,00 per jaar
