Vrij gelegen woon-bedrijfspand.



Op markante locatie gelegen voormalige maalderij met graansilo en weiland.



Dit cultuurhistorische complex, oorspronkelijk uit 1940, is in 2006 door de huidige eigenaar nagenoeg geheel nieuw opgetrokken vanaf de bestaande fundering.



Het hoofdgebouw bestaat thans uit een royale woning met kantoorruimte, winkelruimte, magazijn en een prachtige werkplaats.



Op het besloten en afsluitbare achtererf staat verder nog een ruime opslagloods met inpandige garage.



Voor een goed inzicht in de indeling van dit fraaie ruim opgezette complex verwijzen wij u graag door naar de plattegronden op onze site, Funda en in de brochure.

Kort samengevat is de indeling als volgt:



Graansilo:

Kelderruimte met 2 ruimten

Begane grond: hal en atelier

Eerste en tweede verdieping: kantoorruimten met weergaloos uitzicht over de landerijen.



Woning:

De begane grond van de woning is gesitueerd op circa 80 cm boven het maaiveld met laadperron aan voorzijde. De indeling van de woonruimte op de begane grond is navolgend: entree, hal, toilet, living met schouw en twee erkers. Schuifdeuren naar royale woonkeuken met kookeiland en granito werkblad, achterportaal, 3 slaapkamers (alle 3 met deur naar buiten) en badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafel en toilet en bijkeuken met verhoogde wasmachineopstelling, keukenblok en met doorloop naar werkplaats.

Eerste verdieping: atelierruimte en 3 slaapkamers en badkamer met toilet, douche en wastafel.



Bedrijfsgedeelte:

Winkelruimte, magazijn en werkplaats met kelderruimte, hoge sectionaaldeur, toiletruimte en bergzolder.



Uitstekende staat en goed geïsoleerd.

Energielabel A

Vloeroppervlakte woonruimte 386 m²

Magazijn 210 m²

Opslagloods 196 m²

Totale inhoud woonruimte 1114 m³

Perceelsoppervlakte 12915 m²



Begane grond grotendeels voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Voorzien van centraal stofzuigersysteem.



Het object heeft de bestemming "Bedrijven".

Gelegen op korte afstand van Doetinchem en aansluiting op de A18.