Op unieke locatie in het buitengebied, op gunstige afstand van het dorp gelegen



Vrijstaand landhuis

met o.a. verwarmd en overdekt buitenzwembad en dubbele garage



ZÉÉR SCHERP GEPRIJSD !



Oorspronkelijk bouwjaar 1960.

Grote verbouw en uitbreiding, waaronder het zwembad e.d. in 2004.

Perceelgrootte 8.430 m²

Inhoud woning circa 725 m³



Deze groene enclave in het buitengebied van de gemeente Oost Gelre biedt een oase van rust en ruimte, vooral vanwege de onder architectuur aangelegde parkachtige privé-tuin met diverse waterpartijen, hertenkamp, verlichte wandelpaden, bruggetjes en zitjes én een privé-kantoor aan de bosrand,



Op welke plek je ook staat, privacy en een fraai uitzicht zijn gegarandeerd!

Aansluitend aan de keuken en living is een groot (225 m²) en deels verwarmd natuursteenterras aangelegd, waarop men ’s avonds tot in de late uurtjes kan blijven genieten,



Het landhuis is in de loop der jaren doorlopend gemoderniseerd en uitgebouwd, waaronder de living, leefkeuken, wellnessruimte/sauna en een verwarmd buiten-zwembad met jetstream,



Begane grond:

Entree/hal, toilet, tuingerichte living met haard, separate TV-kamer, moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, grote ouderslaapkamer met aansluitend een ruime badkamer v.v. hoekbad, dubbele wastafel en douche, portaal, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, wijnkelder, logeerkamer, kantoor- annex praktijkruimte, wellness-ruimte met toilet, douche, 6-persoons sauna en een 2-persoons Turkse stoomcabine,



1e verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een plat dak.

Via losse trap bereikbare..



2e verdieping:

Vliering/bergzolder.



Algemeen:

- Keuken, ouderslaapkamer en slaapkamer boven zijn voorzien van airco

- Dubbele garage en berging: buitenwerks 7 m x 10,5 m

- Privékantoor met internetaansluiting en schouw met gashaard

- Verwarming middels gasgestookte NEFIT combi-ketel

- Dak-, vloer- en glasisolatie en grotendeels spouwisolatie

- Diverse buitenrennen t.b.v. herten, vogels en kippen.

- Sproei installatie t.b.v. de tuinen

- Grotendeels vloerverwarming op de begane grond

- Zonneboiler en collectoren t.b.v. verwarming van het zwembad

- Aangesloten op het gemeenteriool