Royaal vrijstaand landhuis met berging, dubbele carport en een verzorgde tuin rondom. Aan een rustige woonstraat nabij de kern van Boerdonk (Meierijstad) gelegen.



BIJZONDERHEDEN

- Binnen-en buitenschilderwerk (juni 2021),

- Alarm installatie volledig voorbereid,

- Patchpaneel met utp contactdozen zorgen voor een prima thuisnetwerk,

- Elektrisch bedienbare poorten en een elektrische ruimte 7x7 m. (2 zijden),

- Betimmerde bakgoten met zinken afvoeren,

- 4 royale slaapkamers, een werkkamer en een fitnessruimte,

- Hardstenen gevelelementen,

- Gebouwd van duurzame materialen en perfect onderhouden,

- Prima aansluiting op (auto) snelwegen net.



ALGEMEEN

De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk (32 cm) voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing. Diverse

ramen zijn voorzien van dauerluftung. De verdiepingsvloer is van beton. De kapconstructie is van hout, met stalen spanten

en met geïsoleerde dakplaten beschoten. Het geheel is met gebakken pannen bedekt. Vloer-gevel en dak zijn goed

geïsoleerd. Vloerverwarming, airco en mechanische ventilatie. De achter aanbouw en carport zijn van gelijksoortige bouwaard en constructie.



INDELING

BEGANE GROND

Betegelde hal met trapopgang en garderobe nis,

Meterkast (11 groepen, aardlek, internet en domotica),

Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein,

Kantoor / slaapkamer met veel lichtinval, aangrenzend een betegelde badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.



ACHTERPORTAAL

2 bergkasten,

Betegelde provisie/werkkast. Met vloer-cv unit,

Achterportaal met uitstortgootsteen en dubbele in-uitgang,

Betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein.



KEUKEN

Royale woonkeuken met betonvloer + marmoleum. Wanden – en plafond zijn van stucwerk. De keuken is voorzien van een licht eikenhouten inrichting in hoekopstelling met granieten blad en grote spoelbak.

Apparatuur:

* 5 pits inductiekookplaat

* Afzuigkap

* Koelkast

* Combi magnetron – oven

* Vaatwasser



WOONKAMER

Gezellige ruime woonkamer met eikenhouten vloer. Met 2 dubbele tuindeuren naar tuin- en terras. Ook hier veel lichtinval.



1E VERDIEPING

Overloop met betondekvloer + eiken laminaat. De ruimte heeft een dakkapel en bergkast. Hier bevindt zicht ook de vaste trap naar de zolder. Ouder slaapkamer met bergkast, tv en airco.



Overloop met kast waarin de gasgestookte Nefit ketel + boiler. De ruimte is ideaal als inloopgarderobe. Riante bergzolder met trap naar de berging/carport.



4 mooie slaapkamers met laminaat en bergkasten.



BADKAMER

Betegelde badkamer met een ligbad, 2 vaste wastafels en een douche. Met aansluitingen voor witgoed en een dakkapel.



TOILET

Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.



BERGZOLDER

Bergzolder met ventilatie, airco systeem en voldoende loopruimte.



BERGING / DUBBELE CARPORT

Gevels in spouwmetselwerk, voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing. De vloer is van betonklinkers en het plafond is netjes met hout afgetimmerd. Ruimte genoeg voor 2 auto’s, fietsen en tuinspullen. Met extra bergkast en trapopgang naar de zolder. Afmeting ca. 7x7 meter.



TUIN EN BUITENVOORZIENING

Via een brede beklinkerde oprit bereikt u het object met elektrische poorten en sierhekwerk. U beschikt over diverse eigen parkeerplaatsen. De voortuin is verdeeld in vakken met beukenhagen en bomen. De bodem is bedekt met worteldoek en Franse boomschors. De achtertuin heeft zon – en schaduwterrassen, veel gazon, een grote elektrische zonneluifel, een tuinhuis, buitenverlichting, robotmaaier en ondergrondse beregening. Deze is rondom dicht met een houten schutting en geeft optimale privacy. Het geheel maakt een zéér verzorgde indruk.



Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.



Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl