Plan bezichtigingBel makelaar

Geulstraat 43

Beschikbaar
Excellent
Bunde
€ 595.000 k.k.
1969
 m²
265
 m²
Eengezinswoning
Geschakelde woning

Object omschrijving

Deze royale, landelijke woning is gelegen op een zeer ruim en groen perceel van maar liefst 1969 m² op een fraai en rustig pleintje aan de rand van Bunde.



De woning met charmante gevel beschikt o.a. over een aangename leefruimte bestaande uit de woonkamer en een ruime open leef keuken met toegang tot de parkachtige tuin. Daarnaast is de woning voorzien van liefst vijf slaapkamers en twee badkamers.



Hier zijn de mogelijkheden eindeloos: een kantoorruimte aan huis, het houden van dieren in uw eigen tuin of misschien een uitgebreide moestuin?



De woning is gelegen aan de rand van Bunde in een rustige en groene woonomgeving. In de nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen aanwezig, het centrum van Maastricht is gelegen op ca. 6 km afstand en is door middel van trein- en busverbindingen uitstekend bereikbaar.

De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen/Aken) zijn goed.



INDELING



Souterrain

Onder de keuken bevindt zich een praktische provisiekelder. Deze is bereikbaar via de keuken en via de binnenplaats.

In het halletje met toegang tot het souterrain is tevens een separate inloopdouche gelegen. Handig wanneer u net in de tuin gewerkt heeft en direct wilt opfrissen!



Begane grond

U komt binnen in de fijne ontvangsthal met meterkast waar u toegang krijgt tot de multifunctionele ruimte welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, denk bijvoorbeeld aan een kantoor of atelierruimte aan huis. Tevens geeft de hal toegang tot de eerste verdieping, de binnenplaats en de gemoedelijke woonkamer.



De woonkamer (33m²) met laminaat vloer is voorzien van een houtkachel welke door de jaren heen veel gebruikt is en voor sfeer zorgt. Middels de woonkamer krijgt u toegang tot de achtergelegen hal met gastentoilet en een tweede trapopgang naar de eerste verdieping. In deze hal heeft u ook toegang tot de iets hoger gelegen leef keuken aan de achterzijde van de woning.



De open leef keuken (ca. 40m²) in L-opstelling geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui. Met een grote oven, 5- pits gasfornuis, afzuigkap, ijskast met vriezer, wasbak en vaatwasser is deze keuken van alle gemakken voorzien. De schuifpui in de eetkamer/ zithoek zorgt voor een indrukwekkend, groen uitzicht en fijn tuincontact.



Eerste verdieping

De eerste verdieping is middels twee trapopgangen te bereiken. Wanneer u via de ontvangsthal naar de eerste verdieping loopt komt u op de overloop waar u toegang heeft tot 4 fijne slaapkamers en twee badkamers. Ook bereikt u via de overloop van deze verdieping de ruime master bedroom van 21m². Deze master bedroom is voorzien van twee muurkasten en een wasbak.



Een van de badkamers is voorzien van een toilet, douche en wasbak, de tweede badkamer is voorzien van de witgoedaansluiting, een ligbad en een wastafel.



De overloop aan de achterzijde van de woning (gelegen bij de master bedroom) is uitgerust met een tweede trap. Zo bereikt u gemakkelijk de begane grond door middel van een trap aan zowel de voorzijde als achterzijde van de eerste verdieping.



Zolderverdieping

Een luik met vlizotrap op de eerste verdieping geeft toegang tot de riante bergzolder. Hier zijn de omvormer van de 17 zonnepanelen en cv-ketel geïnstalleerd.



Exterieur

De schuifpui in de leef keuken en de openslaande deur in de hal, geven toegang tot de parkachtige tuin met binnenplaats en terras.



Deze weelderige, op het oosten gelegen tuin biedt met een oppervlakte van ruim 1.470 m², verschillende bergingen én een chalet eindeloze mogelijkheden.

Hier geniet u van optimale privacy in een veilige buitenruimte voor kinderen en/of uw huisdieren.



Met een achterom en praktische oprit met overkapping en openslaande poort is de tuin gemakkelijk toegankelijk.



Kortom, deze royale en landelijke woning is uitermate geschikt voor liefhebbers van ruimte, natuur en rust. Wanneer mogen we u ontvangen voor een rondleiding?

Kenmerken

Woonoppervlakte
265
Perceeloppervlakte
1969
Inhoud
1119
Bouwjaar
Extra ruimte
47
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, Elektrische boiler eigendom
Garage
Carport
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud tuin
1474
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (043 - 303 01 17) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object