Gepersonaliseerde updates ontvangen?
Persberichten

Aanbod platteland droogt op

Ilse Kuiper
16.4.2021
23.7.2021
Buitenstate.nlPersberichten
Aanbod platteland droogt op

Prijzen stijgen, transacties nemen sterk af. Het is een logisch gevolg van de enorme schaarste op de reguliere woningmarkt en, als tegenbeweging, de trek naar het platteland van de afgelopen jaren: het aanbod op het platteland is in 2021 verder opgedroogd. In vrijwel iedere provincie is het ten opzichte van 2020 gehalveerd (!). Prijzen stijgen, de looptijd neemt af en het aantal transacties daalt. Buitenstate makelaars, gespecialiseerd in de bemiddeling van aan- en verkoop van plattelandswoningen, ziet de markt steeds meer kenmerken van de ‘gewone’ woningmarkt vertonen.

‘Krapte op de woningmarkt stuwt woningprijs omhoog.’ Luidde de kop van het persbericht in januari 2021naar aanleiding van de  Q3 en Q4 cijfers. Vorig jaar werd een recordaantal van bijna 6.500 plattelandswoningen verkocht. Het aanbod kromp en daalde verder in de eerste helft van dit jaar: van 2.280 naar een magere 1.215 te koop staande plattelandswoningen in heel Nederland. Het gevolg laat zich raden: de looptijd daalde van 64 dagen naar 61 en het aantal transacties verminderde stevig: van 3.379 naar 2.155. Daarnaast lag de mediane transactieprijs in Nederland bijna een ton hoger (van € 608.953 naar € 697.194). Prijzen stijgen sneller dan de afgelopen vier jaar. Eind vorig jaar concludeerde Buitenstate makelaars dat de prijzen de afgelopen vier jaar met bijna twee ton waren gestegen. En nu dus € 90.000 alleen al in het afgelopen half jaar.

Groener en goedkoper

Buitenstate, een samenwerking van 50 NVM kantoren, is gespecialiseerd in landelijk wonen. Sinds 2017 houden zij de ontwikkelingen in dit marktsegment bij. De afgelopen vier jaar constateerden ze een toenemende vraag naar plattelandswoningen. En corona bleek een vliegwiel voor die animo. Mede door corona konden steeds meer mensen vanuit huis werken en werd reisafstand minder relevant. De plattelandswoning lonkt, zeker nu het thuiswerken volgens kenners een blijvertje is. Daarnaast is de populariteit van ‘groen wonen’ toegenomen. En, wonen op het platteland blijft nog steeds vele malen goedkoper dan in de stad. De mediane transactieprijs voor vrijstaande woningen en woonboerderijen op het platteland is momenteel € 3.832 per m2. Ter vergelijking in Amsterdam betaalde je in Q1 2021 gemiddeld € 6.331 per m2 (bron: makelaaramsterdam.nl).

Volop mogelijkheden op het platteland

Buitenstate makelaars verwacht dat er nog ruimte in de plattelandsmarkt zit, omdat  – mede door de stikstofcrisis – veel boeren zullen stoppen. De bottleneck is echter dat het voor particulieren lastig is een woonbestemming te krijgen op een voormalig agrarisch object. Buitenstate vraagt daarom aan gemeenten een positieve houding voor herbestemmingsprojecten op het platteland. Mede gezien het landelijke woningtekort is er behoefte aan een vernieuwende visie op de woningmarkt. Want er zijn volop mogelijkheden op het platteland. Van een voormalig boerenbedrijf kun je gemakkelijk drie woningen realiseren. En met nieuwbouw - of verbouw van de bijbehorende gebouwen - op het erf, nog veel meer. Zo zorg je niet alleen voor meer woningen in een groene omgeving, maar je gaat ook verval en leegstaande erven tegen en je vergroot de leefbaarheid op het platteland.

Ook ir. Richard Roefs, algemeen directeur van Bernheze Makelaars ziet meer flexibiliteit ten aanzien van bestemmingswijzigingen als een oplossing voor het huidige schrale aanbod. ‘Buitenstate makelaars is actief bezig om overheden bewust te maken van de urgentie hiervan. Door de bestemmingswijziging van agrarische naar woonbestemming soepeler en sneller te laten verlopen, kun je van een boerderij met opstallen de nodige wooneenheden creëren. Dat zorgt enerzijds voor een toenemend aanbod en meer keus op het geliefde platteland, anderzijds verlicht het de druk op de overspannen woningmarkt in de steden.’

Om meer inzicht te krijgen in de woonwensen op het platteland, doet Buitenstate onderzoek. Geïnteresseerden kunnen zich aanmelden via info@buitentenstate.nl

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Voor redacties

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Loes Faber: 06 81 57 87 21, formulemanager van Buitenstate.

Buitenstate is een samenwerkingsverband van in totaal 50 NVM makelaardijen door heel Nederland. Deze kantoren specialiseren zich in de bemiddeling bij aan- en verkoop van landelijk gelegen vrijstaande woningen.

www.buitenstate.nl

Meer verhalen lezen?

Buitenstate inspireert je graag over het buitenleven. Vul je naam en e-mailadres in.

Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.

Gerelateerde artikelen

Persberichten
Aanbod platteland droogt op
Persberichten
Volop inzetten op woningbouw platteland
Persberichten
Krapte op platteland stuwt woningprijs omhoog

Gerelateerde artikelen

Persberichten
Aanbod platteland droogt op
Persberichten
Volop inzetten op woningbouw platteland
Persberichten
Krapte op platteland stuwt woningprijs omhoog
Persberichten
Vrijstaand landelijk huis helft goedkoper dan Amsterdam
Buitenstate.nlPersberichten
Aanbod platteland droogt op
Persberichten

Aanbod platteland droogt op

16.4.21
23.7.2021
|
Ilse Kuiper

Prijzen stijgen, transacties nemen sterk af. Het is een logisch gevolg van de enorme schaarste op de reguliere woningmarkt en, als tegenbeweging, de trek naar het platteland van de afgelopen jaren: het aanbod op het platteland is in 2021 verder opgedroogd. In vrijwel iedere provincie is het ten opzichte van 2020 gehalveerd (!). Prijzen stijgen, de looptijd neemt af en het aantal transacties daalt. Buitenstate makelaars, gespecialiseerd in de bemiddeling van aan- en verkoop van plattelandswoningen, ziet de markt steeds meer kenmerken van de ‘gewone’ woningmarkt vertonen.

‘Krapte op de woningmarkt stuwt woningprijs omhoog.’ Luidde de kop van het persbericht in januari 2021naar aanleiding van de  Q3 en Q4 cijfers. Vorig jaar werd een recordaantal van bijna 6.500 plattelandswoningen verkocht. Het aanbod kromp en daalde verder in de eerste helft van dit jaar: van 2.280 naar een magere 1.215 te koop staande plattelandswoningen in heel Nederland. Het gevolg laat zich raden: de looptijd daalde van 64 dagen naar 61 en het aantal transacties verminderde stevig: van 3.379 naar 2.155. Daarnaast lag de mediane transactieprijs in Nederland bijna een ton hoger (van € 608.953 naar € 697.194). Prijzen stijgen sneller dan de afgelopen vier jaar. Eind vorig jaar concludeerde Buitenstate makelaars dat de prijzen de afgelopen vier jaar met bijna twee ton waren gestegen. En nu dus € 90.000 alleen al in het afgelopen half jaar.

Groener en goedkoper

Buitenstate, een samenwerking van 50 NVM kantoren, is gespecialiseerd in landelijk wonen. Sinds 2017 houden zij de ontwikkelingen in dit marktsegment bij. De afgelopen vier jaar constateerden ze een toenemende vraag naar plattelandswoningen. En corona bleek een vliegwiel voor die animo. Mede door corona konden steeds meer mensen vanuit huis werken en werd reisafstand minder relevant. De plattelandswoning lonkt, zeker nu het thuiswerken volgens kenners een blijvertje is. Daarnaast is de populariteit van ‘groen wonen’ toegenomen. En, wonen op het platteland blijft nog steeds vele malen goedkoper dan in de stad. De mediane transactieprijs voor vrijstaande woningen en woonboerderijen op het platteland is momenteel € 3.832 per m2. Ter vergelijking in Amsterdam betaalde je in Q1 2021 gemiddeld € 6.331 per m2 (bron: makelaaramsterdam.nl).

Volop mogelijkheden op het platteland

Buitenstate makelaars verwacht dat er nog ruimte in de plattelandsmarkt zit, omdat  – mede door de stikstofcrisis – veel boeren zullen stoppen. De bottleneck is echter dat het voor particulieren lastig is een woonbestemming te krijgen op een voormalig agrarisch object. Buitenstate vraagt daarom aan gemeenten een positieve houding voor herbestemmingsprojecten op het platteland. Mede gezien het landelijke woningtekort is er behoefte aan een vernieuwende visie op de woningmarkt. Want er zijn volop mogelijkheden op het platteland. Van een voormalig boerenbedrijf kun je gemakkelijk drie woningen realiseren. En met nieuwbouw - of verbouw van de bijbehorende gebouwen - op het erf, nog veel meer. Zo zorg je niet alleen voor meer woningen in een groene omgeving, maar je gaat ook verval en leegstaande erven tegen en je vergroot de leefbaarheid op het platteland.

Ook ir. Richard Roefs, algemeen directeur van Bernheze Makelaars ziet meer flexibiliteit ten aanzien van bestemmingswijzigingen als een oplossing voor het huidige schrale aanbod. ‘Buitenstate makelaars is actief bezig om overheden bewust te maken van de urgentie hiervan. Door de bestemmingswijziging van agrarische naar woonbestemming soepeler en sneller te laten verlopen, kun je van een boerderij met opstallen de nodige wooneenheden creëren. Dat zorgt enerzijds voor een toenemend aanbod en meer keus op het geliefde platteland, anderzijds verlicht het de druk op de overspannen woningmarkt in de steden.’

Om meer inzicht te krijgen in de woonwensen op het platteland, doet Buitenstate onderzoek. Geïnteresseerden kunnen zich aanmelden via info@buitentenstate.nl

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Voor redacties

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Loes Faber: 06 81 57 87 21, formulemanager van Buitenstate.

Buitenstate is een samenwerkingsverband van in totaal 50 NVM makelaardijen door heel Nederland. Deze kantoren specialiseren zich in de bemiddeling bij aan- en verkoop van landelijk gelegen vrijstaande woningen.

www.buitenstate.nl

Meer inspiratie?

Buitenstate deelt met liefde verhalen over het buitenleven. Laat je gegevens achter.

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Gerelateerde artikelen

Persberichten
Aanbod platteland droogt op
Persberichten
Volop inzetten op woningbouw platteland
Persberichten
Krapte op platteland stuwt woningprijs omhoog
Persberichten
Vrijstaand landelijk huis helft goedkoper dan Amsterdam

Buitenstates te koop

Excellent
Moergestel
€ 995.000 k.k.
Beschikbaar
Excellent
Wijdenes
€ 595.000 k.k.
Beschikbaar
Excellent
Steggerda
€ 469.000 k.k.
Beschikbaar
Excellent
SINT-MICHIELSGESTEL
€ 2.975.000 k.k.
 k.k.
Persberichten

Buitenstate makelaars samen met Luxury Real Estate

Persberichten

Hoogste prijs voor landelijk gelegen woning sinds jaren

Persberichten

Vrijstaand landelijk huis helft goedkoper dan Amsterdam

Persberichten

Krapte op platteland stuwt woningprijs omhoog

Persberichten

Volop inzetten op woningbouw platteland

Persberichten

Aanbod platteland droogt op

Gerelateerde artikelen