Buitenstate.nlVerkopen
Succesvol verkopen hoe doe je dat?

Succesvol verkopen hoe doe je dat?

Hoe verkoop je een landelijk gelegen woning? Hoe bepaal je de vraagprijs? Welke milieuvergunningen zijn van toepassing? Wat zijn de voordelen van wonen in het groen? En hoe breng je die goed naar voren?

Alvast onze tips ontvangen?

Super! Je verzoek voor een gratis waardebepaling is in goede orde door ons ontvangen. De Buitenstate makelaar zal zo spoedig mogelijk contact met je opnemen.
Oeps! Er gaat wat mis bij het versturen van dit formulier.
Wij gaan voorzichtig om met je gegevens (conform wetgeving AVG). Lees hier onze privacyverklaring.

De 7 verkooptips gratis bekijken?

Super! Je verzoek voor een gratis waardebepaling is in goede orde door ons ontvangen. De Buitenstate makelaar zal zo spoedig mogelijk contact met je opnemen.
Oeps! Er gaat wat mis bij het versturen van dit formulier.
Wij gaan voorzichtig om met je gegevens (conform wetgeving AVG). Lees hier onze privacyverklaring.

Het verkopen van een landelijk gelegen woning werkt iets anders dan een reguliere woning in de stad. Op het platteland gelden bijvoorbeeld andere wetten en regels. Toch zijn er ook overeenkomsten met de verkoop van ‘gewone’ woningen.

Gratis waardebepaling

Heb je een vrijstaande woning in een landelijke omgeving? En overweeg je verkoop? Maak dan een vrijblijvende afspraak voor verkoopadvies inclusief waarde-indicatie.

Wat is een waardebepaling precies? LEES HET HIER

Vrijblijvende waardebepaling voor je woning

Informeer mij vrijblijvend en kosteloos over de waarde van mijn landelijk gelegen woning bij verkoop.

Bernheze Makelaars & Adviseurs B.V.
Uden

Als je nu een vrijblijvend gesprek met gratis waardebepaling aanvraagt, dan kun je bij ons de tien belangrijkste tips voor een succesvolle verkoop downloaden. Daarin staat bijvoorbeeld informatie over het stylen van je woning, het belangrijkste onderhoud en slimme investeringen die de verkoop bevorderen. Altijd handig als je —op termijn of binnenkort— je woning wil gaan verkopen!

Wij gaan voorzichtig om met je gegevens (conform wetgeving AVG). Lees hier onze privacyverklaring.
Super! Je verzoek voor een gratis waardebepaling is in goede orde door ons ontvangen. De Buitenstate makelaar zal zo spoedig mogelijk contact met je opnemen.
Oeps! Er gaat wat mis bij het versturen van dit formulier.

De voordelen van verkopen via Buitenstate

  • € 7.000 meer verkoopopbrengst! Het verschil tussen vraag- en verkoopprijs is gemiddeld € 20.000, bij concullega's is dit € 27.000. Je woning brengt dus meer op via onze bemiddeling;
  • Ervaren specialisten gaan voor je aan het werk: in 2019 hebben we 636 landelijk gelegen woningen verkocht;
  • Het marktaandeel van onze makelaars komt daarmee op 18,4%;
  • Dit terwijl slechts 2,3% van het totaal aantal makelaarskantoren in dit segment Buitenstate lid is;
  • Je kunt kiezen uit 50 Buitenstate makelaars door heel Nederland;
  • Je beschikt over originele marketingacties die de verkoop bevorderen:
  • Glossy Buitenstate magazine dat regionaal én landelijk wordt verspreid;
  • Feel good nieuwsbrief met interessante weetjes over de woningmarkt en buitenwonen;
  • Een database met ruim 16.699 zoekers waar je huis aan wordt voorgesteld;
  • Gerichte Facebookpromotie van jouw woning mogelijk;
  • Het aantal unieke pageviews op de Buitenstate website is 240.000 per maand;
  • Je krijgt kwaliteit: alle makelaars zijn lid NVM, NWWI, VastgoedCert;
  • Via onze makelaars beschik je  over actuele kennis over wet- en regelgeving.
Jouw woning verdient toch zeker zo'n unieke verkoopaanpak?

Excellent
Wapse
€ 1.098.000 k.k.
Excellent
Oeffelt
€ 1.795.000 k.k.
Excellent
Haps
€ 795.000 k.k.
Excellent
OOST WEST EN MIDDELBEERS
Op aanvraag
Excellent
Oosterwijk
€ 895.000 k.k.
Excellent
Hellouw
€ 800.000 k.k.
Excellent
NEDERWEERT-EIND
€ 665.000 k.k.
Excellent
Uden
€ 645.000 k.k.
Excellent
HEESWIJK-DINTHER
€ 795.000 k.k.
Excellent
Beugen
€ 945.000 k.k.
Excellent
Rijsbergen
€ 699.000 k.k.
Excellent
Bakkeveen
€ 980.000 k.k.
Excellent
Vorden
€ 400.000 k.k.
Excellent
Donkerbroek
€ 750.000 k.k.
Excellent
Dwingeloo
€ 799.000 k.k.

De meest recente Buitenstates

Wat is een Buitenstate

Allereerst: wat is een Buitenstate? Jouw woning is een ‘Buitenstate’ als deze voldoet aan drie van de vier kenmerken:

  • Vrijstaand
  • Op een perceel van 1.000 m2
  • Buiten de bebouwde kom
  • Een beleving van rust en ruimte

De beste tips voor een geslaagde verkoop

Buitenstate geeft de beste tips voor een geslaagde verkoop van jouw bijzondere ‘Buitenstate’

1. De omgeving landelijk gelegen woning

Bij wonen op het platteland is de omgeving een belangrijke factor. Staan er gemeentelijke bestemmingsplanwijzigingen op de rol? En hoe zit het met de omgevingsvergunningen? Kan de toekomstige eigenaar eenvoudig uitbreiden of verbouwen? Een specialistisch makelaar kent de weg en zoekt dit nauwkeurig voor je uit. Zo voldoe je aan alle verplichtingen en komen kopers niet voor onaangename verrassingen te staan. Dat werkt in ieders voordeel.

2. Bepaal de juiste, actuele prijs

Ga gelijk voor een eerlijke en courante prijs, vraag niet teveel. De beste verkopen komen snel tot stand en daar ligt vaak een goede vraagprijs aan ten grondslag. Vanuit het uitwisselingssysteem van de NVM zien de Buitenstate makelaars hoe de prijzen liggen en weten we wat jouw woning waard is. Die marktcijfers maken dat een vraagprijs goed is onderbouwd en dat helpt bij de onderhandelingen.

3. De eerste indruk van de woning

‘You never get a second chance to make a first impression.’ Dat geldt ook voor de bezichtiging van een te koop staande Buitenstate. In de eerste minuut wordt het oordeel geveld: wil ik hier wonen? Zorg dat de eerste indruk goed is en dat het daarna alleen maar beter wordt. Zorg dus voor een aantrekkelijk beeld voor kijkers, zowel op internet als in het echt. Dit lijkt misschien een open deur, maar in de praktijk blijkt dit toch vaak een struikelblok. Maak de tuin netjes en zet het huis goed in de verf. Zet verse bloemen neer. En laat vooral de ruimte zien, vloeroppervlak is goud waard. Teveel spullen en meubels leiden af van het zicht op de ruimte.

4. Neutraliseer uw interieur voor de verkoop

Kopers willen de mogelijkheden van een huis zien. Zorg dat jouw woning er zoveel mogelijk uit ziet als een hotel: een neutrale, open ruimte die toch sfeervol is aangekleed. Interieurbladen zijn daar vaak goed in, doe daar je inspiratie op.

Een paar tips:

  • Haal foto’s van familieleden weg
  • Ruim minstens de helft van de jassen aan de kapstok op
  • Gebruik neutrale dekbedden of spreien met rustige kleuren
  • Verf al te kleurrijke kamers in lichte kleuren waardoor de ruimte groter lijkt
  • Haal overbodige accessoires, speelgoed e.d. weg
5. Is geduld een schone zaak?

Uit onderzoek is gebleken, dat hoe langer de verkoop duurt, hoe groter het verschil tussen vraagprijs en uiteindelijke verkoopprijs. Wees dus niet te geduldig en denk: “Mijn kans komt nog wel”, maar neem iedere bieder serieus.

6. Zorg voor een goede online en social media presentatie

Het zoekproces start bij 95% van de kopers op internet: heldere foto’s, een goede verkoop tekst en nieuwe tools zoals: 360-gradenfoto's, hoogtefoto's, (drone)videopresentaties en interactieve plattegronden ondersteunen de verkoop. En vergeet ook social media niet. Veel courante woningen zijn soms al verkocht na een korte aankondiging op social media. Jouw Buitenstate makelaar helpt je hierbij graag.

7. Weet jouw makelaar waar de zoekers zijn?

Een actieve makelaar weet waar de zoekers zijn. Een moderne, marketinggerichte makelaar bindt potentiële kopers aan zich. Vraag daarom altijd aan de makelaar hoe groot hun zoekersbestand is en wat ze daarmee doen. Een makelaar anno nu heeft een eigen emailnieuwsbrief, kent zijn zoekers en stuurt regelmatig het nieuwste aanbod online naar klanten toe. Overigens: alle Buitenstate makelaars hebben nog een extra zoekerslijst: de zoekers die via de Buitenstate website zijn aangemeld, dit zijn er inmiddels 17.989 stuks!

8. Verkopen is maatwerk

Actieve klanten inspireren ons om anders te denken en anders te doen. De verkoop van een vrijstaande, landelijk gelegen woning is maatwerk en zo moet je dat ook voelen. Samen met jou ontwikkelen we een verkoopstrategie. We spreken af wanneer we de verkoop evalueren en wat de vervolgstappen worden. Een geslaagde verkoper heeft een plan! Wij maken dat voor jou.

Meer weten? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.

Gratis waardebepaling van je woning?

Heb je een vrijstaande woning in een landelijke omgeving? En overweeg je verkoop? Maak dan gebruik van onze waardebepaling.

Op zoek naar jouw eigen plekje?

Met onze krachtige zoekopdracht functionaliteit blijf je op de hoogte van alle nieuwe Buitenstates binnen jouw zoekvereisten.

Contact met Buitenstate

Heb je nog geen antwoord gevonden op je vraag? Een Buitenstate makelaar bij jou uit de buurt kan vast verder helpen.

Buitenstate verkopers aan het woord...