Gepersonaliseerde updates ontvangen?
De binnenkijker

Het verbouwen van een woonboerderij - Deel 1

Linda Huisman
22.4.2021
Buitenstate.nlDe binnenkijker
Het verbouwen van een woonboerderij - Deel 1

In de rubriek ‘Het verbouwen van een woonboerderij’ volgen we kopers van een Buitenstate die gaan verbouwen. Hoe realiseren zij hun droomhuis? Wat valt tegen? Wat valt mee? En: hoe zag het huis eruit voor de verbouwing en hoe is het uiteindelijk geworden?

Vrijstaande boerderij verbouwen in het buiten gebied van Brabant

Vooraanzicht woonboerderij in landelijk gebied Oosterhout: op en top landelijk wonen!
Vooraanzicht woonboerderij in landelijk gebied Oosterhout: op en top landelijk wonen!

Lange tijd zochten Stephanie en Gert-Jan naar een ideale locatie in het Brabantse buitengebied. Met nadruk op locatie. Want bij de keuze van dit koppel speelde het aloude makelaars adagium ‘locatie, locatie, locatie’ de hoofdrol. En toen uiteindelijk de keuze werd gemaakt, moest er dan ook verbouwd worden. En niet zo’n beetje ook.

Stephanie aan het werk tijdens verbouwing boerderij
Stephanie aan het werk tijdens verbouwing boerderij

Stephanie aan het werk tijdens de verbouwing

“We zijn de afgelopen tijd ervaren internetspeurders geworden”, lacht Stephanie, die uit Oosterhout komt, een paard heeft en graag vrijstaand wilde wonen met genoeg ruimte voor hobby vee. “Maar de waarheid is helaas dat de meerderheid van de te koop staande woningen er op internet beter uit zien dan in werkelijkheid.

We hebben hierdoor veel teleurstellingen gehad. Dan lag het bijvoorbeeld pal aan de weg of naast een varkenshouderij. Maar dit huis was zoals het ook op internet stond. En de locatie is gewoon top: 500 meter van het bos, 3 km van de snelweg en 5 km van het centrum van Oosterhout.

Als je al zo lang aan het kijken bent en je vindt je droomplek, dan laat je sommige marges varen. Zo zagen we ook wel dat het huis achterstallig onderhoud had, maar daar kijk je vanwege de locatie doorheen. We hebben het huis dan ook vrijwel direct gekocht afgelopen december.” Het betreft hier de woning verkocht door Klijsen Makelaardij, zie ook het artikel over de tevreden verkopers).

Meer verhalen lezen?

Buitenstate inspireert je graag over het buitenleven. Vul je naam en e-mailadres in.

Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.
Bedankt voor je aanmelding! Je blijft vanaf nu op de hoogte van exclusieve en gepersonaliseerde Buitenstate updates!
Oeps! Er ging wat mis bij het versturen van het formulier.

Gerelateerde artikelen

De binnenkijker
Slot verbouwen van een vrijstaand huis - Deel 3
De binnenkijker
Het verbouwen van een vrijstaand huis - Deel 2
De binnenkijker
Het verbouwen van een woonboerderij - Deel 1
De binnenkijker
Je vrijstaande huis verbouwen

Gerelateerde artikelen

De binnenkijker
Slot verbouwen van een vrijstaand huis - Deel 3
De binnenkijker
Het verbouwen van een vrijstaand huis - Deel 2
De binnenkijker
Het verbouwen van een woonboerderij - Deel 1
De binnenkijker
Je vrijstaande huis verbouwen
Buitenstate.nlDe binnenkijker
Het verbouwen van een woonboerderij - Deel 1
De binnenkijker

Het verbouwen van een woonboerderij - Deel 1

22.4.21
|
Linda Huisman

In de rubriek ‘Het verbouwen van een woonboerderij’ volgen we kopers van een Buitenstate die gaan verbouwen. Hoe realiseren zij hun droomhuis? Wat valt tegen? Wat valt mee? En: hoe zag het huis eruit voor de verbouwing en hoe is het uiteindelijk geworden?

Vrijstaande boerderij verbouwen in het buiten gebied van Brabant

Vooraanzicht woonboerderij in landelijk gebied Oosterhout: op en top landelijk wonen!
Vooraanzicht woonboerderij in landelijk gebied Oosterhout: op en top landelijk wonen!

Lange tijd zochten Stephanie en Gert-Jan naar een ideale locatie in het Brabantse buitengebied. Met nadruk op locatie. Want bij de keuze van dit koppel speelde het aloude makelaars adagium ‘locatie, locatie, locatie’ de hoofdrol. En toen uiteindelijk de keuze werd gemaakt, moest er dan ook verbouwd worden. En niet zo’n beetje ook.

Stephanie aan het werk tijdens verbouwing boerderij
Stephanie aan het werk tijdens verbouwing boerderij

Stephanie aan het werk tijdens de verbouwing

“We zijn de afgelopen tijd ervaren internetspeurders geworden”, lacht Stephanie, die uit Oosterhout komt, een paard heeft en graag vrijstaand wilde wonen met genoeg ruimte voor hobby vee. “Maar de waarheid is helaas dat de meerderheid van de te koop staande woningen er op internet beter uit zien dan in werkelijkheid.

We hebben hierdoor veel teleurstellingen gehad. Dan lag het bijvoorbeeld pal aan de weg of naast een varkenshouderij. Maar dit huis was zoals het ook op internet stond. En de locatie is gewoon top: 500 meter van het bos, 3 km van de snelweg en 5 km van het centrum van Oosterhout.

Als je al zo lang aan het kijken bent en je vindt je droomplek, dan laat je sommige marges varen. Zo zagen we ook wel dat het huis achterstallig onderhoud had, maar daar kijk je vanwege de locatie doorheen. We hebben het huis dan ook vrijwel direct gekocht afgelopen december.” Het betreft hier de woning verkocht door Klijsen Makelaardij, zie ook het artikel over de tevreden verkopers).

Meer inspiratie?

Buitenstate deelt met liefde verhalen over het buitenleven. Laat je gegevens achter.

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Gerelateerde artikelen

De binnenkijker
Slot verbouwen van een vrijstaand huis - Deel 3
De binnenkijker
Het verbouwen van een vrijstaand huis - Deel 2
De binnenkijker
Het verbouwen van een woonboerderij - Deel 1
De binnenkijker
Je vrijstaande huis verbouwen

Fulltime baan en dan je huis verbouwen…

Stephanie: “Bij de verbouwing was vooral belangrijk: wat kunnen we zelf en wat niet? Onze kerstvakantie hebben we besteed aan het strippen van een deel van de woning om beter inzicht te krijgen in de mogelijkheden die de boerderij bood in het creëren van een nieuwe indeling. We kregen gelukkig veel hulp van mijn ouders, dat maakte het gezellig, maar was ook broodnodig want uiteindelijk hebben we beiden een fulltime baan.”

Oude varkenstal werd deels gesloopt voor terras
Oude varkenstal werd deels gesloopt voor terras

“Toen de woning was gestript, besloten we per onderdeel; dit gaan we doen, en dit besteden we uit. Het is inmiddels 2 maanden na de aankoop en je herkent het huis nu al niet meer terug. Zoveel is er al gedaan. Muren en vloeren zijn gesloopt. Een stuk van de oude varkensstal is gesloopt en wordt een terras. Het dak was op diverse plekken lek en amper geïsoleerd, dus dat wordt nu aangepakt. De aannemer is bezig met het plaatsen van nieuwe binnenmuren, onder meer voor de slaapkamers in het voormalig stalgedeelte.”

Strippen muren en dak
Strippen muren en dak

Tegenvaller tijdens de verbouwing: help, de vloer breekt!

Inmiddels is de riolering en het leidingwerk aangelegd en is de betonnen vloer gestort. Hierbij hebben ze wel even een tegenslag gehad. Om tijd en geld te besparen, wilden ze voor het aanleggen van de riolering in de toekomstige badkamer -voorheen oude melkstal- de grotendeels gewapend betonnen vloer uithakken.

Helaas! Toen de eerste zaagsneden in het beton waren gemaakt, brak het beton. Het zand eronder was ingeklonken en dus zat er niets anders op dan toch alles eruit te halen en op hetzelfde level te brengen met de vloerhoogte (inmiddels zandhoogte) in de rest van het huis.

Vloer oude melkstal en toekomstige keuken
Vloer oude melkstal en toekomstige keuken

Melkstalvloer woonboerderij blijkt museum

Stephanie: “Je wilt niet weten wat we bij het uitgraven daar in de melkstal allemaal tegenkwamen: plastic voorraadvaten, vaten met restjes stookolie en zelfs kleding. Over alle afval was een laag beton gestort. Eigenlijk best wel bijzonder om dat anno 2015 weer tegen te komen, maar we zijn blij dat alle troep daar nu weg is en achteraf gezien is dit ook beter voor de aanleg van vloerverwarming en vloerisolatie.”

Nieuwe betonvloer woonboerderij
Nieuwe betonvloer woonboerderij
Gert-Jan aan het werk tijdens de verbouwing
Gert-Jan aan het werk tijdens de verbouwing

Einde verbouwing in zicht

Het streven is dat Stephanie en Gert-Jan in mei het huis betrekken. Wil je weten wat Stephanie en Gert-Jan nog meer voor onverwachte zaken in hun vrijstaande woning in het buitengebied tegenkwamen?

Buitenstates te koop

Excellent
BERGEN OP ZOOM
€ 625.000 k.k.
Beschikbaar
Excellent
Ingen
€ 935.000 k.k.
Beschikbaar
Excellent
Purmer
€ 1.395.000 k.k.
Beschikbaar
Excellent
Kaatsheuvel
€ 3.800.000 k.k.
 k.k.
De binnenkijker

Het verbouwen van een woonboerderij - Deel 1

De binnenkijker

Slot verbouwen van een vrijstaand huis - Deel 3

De binnenkijker

Verliefd op een smoelwerk van kruisverband

De binnenkijker

Het verbouwen van een vrijstaand huis - Deel 2

De binnenkijker

Je vrijstaande huis verbouwen

Gerelateerde artikelen