Plan bezichtigingBel makelaar

Didamseweg 2

Beschikbaar
Excellent
Loerbeek
€ 895.000 k.k.
1000
 m²
191
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Perfect onderhouden, bijzonder sfeervol vrijstaand woonhuis met o.a. 5 slaapkamers, kantoorruimte, inpandige garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai omheinde aangelegde tuin met diverse terrassen en met volledige privacy. De onder architectuur aangelegde tuin is omheind en zorgt voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten.



Loerbeek is een gezellig dorp, gelegen aan de Montferlandse bossen en in de nabijheid van grotere plaatsen zoals Didam (5 km), Doetinchem (12 km) en Arnhem (20 km). Binnen enkele autominuten van de A12/A3 en A18. In de omliggende plaatsen is een divers aanbod van winkels, uitgaansgelegenheden, treinstation, diverse cultuurinstellingen en ruime keuze voor vervolgonderwijs te vinden.



Indeling:



Begane grond:

Overdekte entree, tochtportaal met vaste kast en meterkast, royale hal met bordestrap, toiletruimte, kantoor, L-vormige woonkamer met sfeer-openhaard en tuindeuren, woonkeuken met zeer luxe inbouwkeuken, bijkeuken met keukenblok voorzien van een granieten blad, aansluiting voor wasmachine en wasdroger en buitenkraan met warm en koud water voorziening, 2e toiletruimte, stookruimte, toegang tot garage, zij-ingang en achterdeur naar terras.



1e Verdieping:

Overloop, vide, toiletruimte, 5 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten en de masterbedroom met een vaste kastenwand en balkon), luxe badkamer voorzien van inloopdouche, whirlpool, badmeubel met 2 kranen. Dakkapel badkamer en logeerkamer.



2e Verdieping:

Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met grote dakramen en gelegenheid voor meerdere slaapkamers.



Bijgebouwen:

Tuinhuis ± 8,1 m² en tuinhuis ± 9 m² met terras en zolder.



Bijzonderheden:



Bouwjaar 1979,

Inhoud woonhuis ± 870 m³, woonoppervlak ± 191 m², overige inpandige ruimte ± 39 m², gebouw gebonden buitenruimte ± 3 m², externe bergruimte ± 16 m².

Perceel oppervlakte 1.000 m².

Fraaie originele balken, parketvloer, plavuizen, schilderwerk 2019, alle cilinders van de sloten zijn in 2019 vernieuwd,

alarminstallatie, bewegingsmelder, beregeningsinstallatie en grondwaterpomp blijven achter, sierhek.

Sfeer gashaard in woonkamer, Brinks HR luchtwarmtepomp, 2007, gasboiler voor het warme water, airco masterbedroom.

Dak-, vloer- en muur-isolatie, deels isolerende beglazing.

Zonnepanelen (20 stuks).

Belangrijke kenmerken van het geheel zijn: landelijk gelegen maar toch in een woonwijk.

Mogelijkheid om slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren.

Energielabel C.

Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig.

Bouwtechnisch rapport aanwezig.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Woonoppervlakte
191
Perceeloppervlakte
1000
Inhoud
870
Bouwjaar
1978
Overige inpandige ruimte
39
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Hete lucht verwarming, Gashaard
Warm water
Gasboiler eigendom
Garage
Inpandig, Parkeerplaats
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Oppervlakte tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Rosendaal Makelaars (0314-668844) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Rosendaal Makelaars (0314 668 844) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Rosendaal Makelaars (0314 668 844) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Rosendaal Makelaars...
Kilder
€ 600.000 k.k.
Verkocht
Beek
€ 1.100.000 k.k.
Verkocht
Kilder
€ 1.100.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle