Plan bezichtigingBel makelaar

Eggeweg 56

Onder bod
Excellent
Koekange
€ 650.000 k.k.
4655
 m²
144
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het niet meer mogelijk om een bezichtiging te plannen.



Landelijk vrij wonen met mogelijkheden voor praktijk aan huis of mantelzorg….



Op een prachtige locatie, met aan de achterzijde kilometers vrij uitzicht over de landerijen, ingrijpend verbouwde, smaakvolle, VRIJSTAANDE WONING met slaap- en badkamer op de begane grond. Naast de sfeervolle woning staat een hoogwaardige, vrijstaande schuur (ca. 86 m²) met o.a. inpandige berging, een compleet gastenverblijf (totaal ca. 26 m²) en een grote bergzolder. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 4655 m² en heeft een unieke ligging op korte afstand van een schitterend bos- en natuurgebied.



De huidige eigenaren hebben het object vanaf 2013 getransformeerd tot een huis dat modern comfort combineert met sfeervolle details die zorgen voor een huiselijk gevoel. Tijdens de verbouwing (2013-2016) is ook veel aandacht geweest voor verduurzaming. De woning is o.a. voorzien van geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming (woonkamer, keuken, badkamer), HR++ beglazing, 12 zonnepanelen etc.



Het gastenverblijf is een echte uitkomst voor wie op zoek is naar flexibiliteit. Ideaal als kantoorruimte voor thuiswerkers, een rustige plek voor creatieve projecten, of als comfortabele woonruimte voor ouders of volwassen kinderen die mantelzorg nodig hebben.

Het overdekte terras met een waanzinnig vrij uitzicht maakt het geheel extra aantrekkelijk.



Gelegen in het hart van het landelijke gebied, is Eggeweg 56 de ideale uitvalsbasis voor mooie fietsroutes, wandelingen en andere buitenactiviteiten. Koekange behoudt zijn landelijke charme, terwijl het alle essentiële voorzieningen als NS-station, theater, voortgezet onderwijs in de grotere plaatsen Meppel en Hoogeveen aanwezig zijn…



Wacht niet langer en maak van dit huis jouw nieuwe thuis. Voor een bezichtiging of meer informatie, neem gerust contact op met ons.



Indeling:

Begane grond:

Entree met meterkast. Moderne badkamer met badmeubel met hardstenen blad, douche, ligbad, designradiator en vloerverwarming. Slaap-/werkkamer. Modern toilet met smaakvolle wastafel. Zonnige, tuingerichte woonkamer (ca. 53 m²) met prachtige leemstuc wand met ingebouwde houtkachel. Open keuken met een praktische keukeninrichting. Aangebouwde bijkeuken met witgoed-aansluitingen en extra keukenblok.



1e verdieping:

Overloop. 3 Slaapkamers (ca. 20, 10, 6 en 6 m²), waarvan één met walk in closet. Installatieruimte. De slaapkamers zijn verrassend ruim en voorzien van schuifwandenkast.



Algemeen:

Bouwjaar: 1958,

Kaveloppervlakte ca. 4655 m²,

Woonoppervlakte ca. 144 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 27 m², externe buitenruimte ca. 114 m², inhoud ca. 533 m³,

Bouwaard: De buitengevels zijn opgetrokken in metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Vrijwel de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. De vloeren van de begane grond zijn uitgevoerd in beton (deels schuimbeton en deels nageïsoleerde betonvloer). Het dak bestaat uit een beschoten kap met na-isolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening door middel van Intergas, HR-ketel, bouwjaar 2015.



Tuin:

De tuin is een perfecte plek voor ontspanning, tuinieren of gewoon om te genieten van de frisse lucht en rust. De riante, landelijke tuin biedt veel ruimte met o.a. een vijverpartij, tuinkas en moestuin. De tuin heeft aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht.

In de tuin staat ook een Romneyloods met betonvloer en elektra.

Kenmerken

Woonoppervlakte
144
Perceeloppervlakte
4655
Inhoud
533
Bouwjaar
1958
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand hout
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Mantelzorgwoning in je achtertuin?
Wist je dat het in veel gevallen mogelijk is om vergunningsvrij mantelzorgwoningen te plaatsen. De ondernemende familie Van Gestel stapte zo’n tien jaar geleden in deze markt. En met succes. Jaarlijks bouwen ze zo’n 130 mantelzorgwoningen onder de naam DomusCura.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object