Aan de rand van de gemeente Eijsden/Margraten bieden wij een van de mooiste mergelhoeves van Zuid-Limburg aan. Gebouwd in 1850 van mergel uit de streek en met prachtige detailleringen, in de voorgevel en bij de topgevel. Op het dak staat een zuil die, samen met de rode raamluiken en de grote poort, zorgt voor een hoeve met een onweerstaanbare charme.

Het volumineuze pand biedt ruimte aan een comfortabel woonhuis, twee appartementen (permanent verhuurd) en een fraaie ruimte die als werkplaats in gebruik is maar ook vele andere gebruiksmogelijkheden heeft.  

De hoeve staat op een perceel van maar liefst 4452 m², met een indrukwekkende natuurtuin die aan de achterzijde aan een landweggetje grenst. Een deel van het perceel is ingericht als (klein) dierenweide met nachtverblijf.

Een eigen gastenverblijf met een privé hottub completeren het woongenot.

Deze mergelhoeve is de ultieme plek voor de natuurliefhebber, die verliefd is op Zuid-Limburg en op zoek is naar een riant woonhuis met sfeer en diverse gebruiksmogelijkheden. Maastricht bevindt zich op circa 15 autominuten en Margraten is, net als Gulpen, op fietsafstand.

Algemeen:

Bouwjaar: 1850

Inhoud woonhuis: 1562 m³ (inclusief gastenverblijf)

Gebruiksoppervlakte wonen: 241 m² (inclusief gastenverblijf)

Overige inpandige ruimte: 135 m²

Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²

Externe bergruimte: 104 m²

Perceeloppervlakte: 4452 m²

Aanvaarding: in overleg

Energielabel: vrijgesteld vanwege monumentale status

‍

Gebruiksoppervlakte wonen huisnummer 64 A: 50 m²

Overige inpandige ruimte huisnummer 64 A : 13 m²

Gebruiksoppervlakte wonen huisnummer 64 B: 51 m²

Overige inpandige ruimte huisnummer 64 B: 9 m²

‍