Plan bezichtigingBel makelaar

Van Ophovenlaan 61

Beschikbaar
Excellent
Wilbertoord
€ 599.000 k.k.
1727
 m²
188
 m²
Woonboerderij
Halfvrijstaande woning

Object omschrijving

Aan de rand van het dorp, op een prachtige landelijke woonlocatie, staat deze sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij met 1 hobbyschuur. De woning is volledig gerenoveerd met behoud van karakter, waaronder de mooie balkenconstructie op de 1e verdieping. De woning biedt ruimte en veel wooncomfort met o.a. 4 slaapkamers. De riante achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en is een fantastische plek voor tuinliefhebbers, gezinnen of als je houdt van het buiten leven. Kortom: Een unieke kans om te wonen in een moderne karaktervolle woonboerderij op een prachtige landelijke woonlocatie.



Indeling:

Begane grond: ruime entree/ hal met trapopgang met ruimte voor een werkplek, sfeervolle woonkamer met een houtkachel en vloerverwarming, moderne open keuken met kook-/ spoeleiland voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de provisiekelder en het portaal met de cv-ketel, droger en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit het portaal en de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met de witgoedaansluitingen en een keukenblok met spoelbak.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van een grote dakkapel. Fraaie badkamer met dakkapel voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wandcloset. Over de gehele verdieping is de fraaie dakconstructie met houten balken zichtbaar.



Diverse gegevens:

De moderne keukeninrichting met kook-/ spoeleiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak met Quooker en een barretje.

De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++glas.

In de periode 2018 - 2021 is de volledig gerenoveerd/ gemoderniseerd.

De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2014.

De schuur/ garage is voorzien van elektra en water. Er is een grondwaterpuls aanwezig.

Op de schuur/ garage liggen 22 zonnepanelen.

Op loopafstand van een uitgestrekt bosgebied met veel wandel- en ruiterpaden.

Wilbertoord is een gezellig dorp gelegen in de gemeente Land van Cuijk, op korte afstand van Mill waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Ook de autosnelwegen A73 richting Nijmegen-Venlo en A50 richting Eindhoven zijn op korte afstand gelegen.

Kenmerken

Woonoppervlakte
188
Perceeloppervlakte
1727
Inhoud
655
Bouwjaar
1958
Overige inpandige ruimte
5
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Oppervlakte tuin
1313
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Karaktervol houtwerk in the spotlight
Van grachtenpand tot Brabantse boerderij

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 319 220) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Meer Buitenstates van Makelaardij Twan Poels...
Wilbertoord
€ 599.000 k.k.
Verkocht
Cuijk
€ 1.095.000 k.k.
Verkocht
Boxmeer
€ 1.060.000 k.k.
Verkocht
Mook
€ 1.650.000 k.k.
Verkocht
Bekijk alle

Waar moet ik aan denken bij landelijk wonen in Wilbertoord, Noord-Brabant?

Een Buitenstate in Wilbertoord...

Wonen in een Buitenstate in Noord-Brabant, in de omgeving van Wilbertoord, betekent wonen in een gebied waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De streek staat bekend om zijn afwisselende landschap, karakteristieke erven en prettige woonomgeving. Je ervaart hier het buitenleven zoals veel mensen het voor ogen hebben: vrij, groen en met volop mogelijkheden om te genieten van je eigen erf en omgeving.

Wat een woning in Noord-Brabant vaak typeert
  • Ruime percelen met volop mogelijkheden voor tuinen, dieren of hobby’s
  • Karaktervolle hoofdgebouwen, vaak met originele details of historische elementen
  • Rust en privacy, dankzij de ligging buiten de drukke woonwijken

Of het nu gaat om een authentieke boerderij, een landelijke woning met veel grond of een karakteristiek erf met bijgebouwen: in deze regio is het buitenleven écht onderdeel van het dagelijks leven. De nabijheid van Wilbertoord zorgt bovendien voor een fijne balans tussen landelijk wonen en het gemak van stedelijke voorzieningen.

Veel bewoners kiezen bewust voor deze woonvorm omdat het een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid geeft – een sfeer die je niet snel in de bebouwde kom vindt.

Wat kan Makelaardij Twan Poels voor mij doen als verkopend makelaar?

De vestiging Cuijk van Makelaardij Twan Poels treedt op als verkopend Buitenstate makelaar, en helpt jou als koper door je volledig en transparant te informeren over de woning, het perceel, de mogelijkheden en aandachtspunten. Zij kennen het object, het buitengebied van de omgeving Wilbertoord en de bijbehorende regelgeving als geen ander, waardoor jij een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

  • Je krijgt duidelijke toelichting over de staat van de woning, bijgebouwen en het erf.
  • Ze informeren je over belangrijke zaken zoals bestemming, gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen.
  • Ze beantwoorden vragen over verbouwen, uitbreiden, dieren houden, perceelgrenzen en andere aspecten van landelijk wonen die gelden in Wilbertoord, Noord-Brabant.

Hoewel Makelaardij Twan Poels de verkoper vertegenwoordigt, zorgen zij ervoor dat jij als koper helderheid krijgt over alles wat relevant is voor een Buitenstate in het buitengebied. Zo kun jij met vertrouwen beoordelen of deze woning te Van Ophovenlaan 61, Wilbertoord past bij jouw wensen en toekomstplannen.